Betzdorf, Stadt
Betzdorf (PLZ 57518) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 10.401 Einwohner auf 9,6 km², das entspricht 1.088 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,10 € pro m², der Kaufpreis bei 1.739 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,9 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Betzdorf über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,85 € auf 8,75 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2017 um 2,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Alsdorf, Scheuerfeld und Grünebach an.
Immobilienpreise in Betzdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Betzdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Betzdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,85 €/m² |
| 2019 | 6,45 €/m² |
| 2020 | 5,45 €/m² |
| 2021 | 6,64 €/m² |
| 2022 | 7,12 €/m² |
| 2023 | 7,76 €/m² |
| 2024 | 7,86 €/m² |
| 2025 | 7,96 €/m² |
| 2026 | 8,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Betzdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.087 €/m² |
| 2019 | 2.505 €/m² |
| 2020 | 1.820 €/m² |
| 2021 | 1.958 €/m² |
| 2022 | 1.589 €/m² |
| 2023 | 1.445 €/m² |
| 2024 | 1.427 €/m² |
| 2025 | 1.564 €/m² |
| 2026 | 2.326 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Betzdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,46 % |
| 2019 | 3,09 % |
| 2020 | 3,59 % |
| 2021 | 4,07 % |
| 2022 | 5,38 % |
| 2023 | 6,44 % |
| 2024 | 6,61 % |
| 2025 | 6,11 % |
| 2026 | 4,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Betzdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2017 | 10.139 Einwohner |
| 2018 | 10.141 Einwohner |
| 2019 | 10.064 Einwohner |
| 2020 | 10.076 Einwohner |
| 2021 | 10.099 Einwohner |
| 2022 | 10.223 Einwohner |
| 2023 | 10.401 Einwohner |
| 2024 | 10.401 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Betzdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,17 % |
| 2016 | 6,69 % |
| 2017 | 5,81 % |
| 2018 | 7,46 % |
| 2019 | 7,70 % |
| 2020 | 9,26 % |
| 2021 | 8,70 % |
| 2022 | 7,80 % |
| 2023 | 8,69 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Betzdorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Betzdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Betzdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Betzdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Betzdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Scheuerfeld | 8,56 €/m² |
| Wallmenroth | 8,20 €/m² |
| Alsdorf | 8,13 €/m² |
| Betzdorf | 8,10 €/m² |
| Kirchen (Sieg) | 8,02 €/m² |
| Steineroth | 7,99 €/m² |
| Katzwinkel (Sieg) | 7,83 €/m² |
| Schutzbach | 6,93 €/m² |
| Grünebach | 6,92 €/m² |
| Molzhain | 5,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Betzdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Betzdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schutzbach | 10,90 % |
| Alsdorf | 8,02 % |
| Wallmenroth | 7,64 % |
| Kirchen (Sieg) | 7,20 % |
| Molzhain | 7,10 % |
| Steineroth | 6,93 % |
| Scheuerfeld | 6,77 % |
| Grünebach | 6,52 % |
| Katzwinkel (Sieg) | 5,74 % |
| Betzdorf | 5,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Alsdorf | 1,2 km | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Scheuerfeld | 2,3 km | 57584 | 8,56 € | 1.516 € | 6,77 % |
| Grünebach | 2,4 km | 57520 | 6,92 € | 1.274 € | 6,52 % |
| Kirchen (Sieg), Stadt | 2,6 km | 57548 | 8,02 € | 1.336 € | 7,20 % |
| Wallmenroth | 2,8 km | 57584 | 8,20 € | 1.288 € | 7,64 % |
| Steineroth | 3,1 km | 57518 | 7,99 € | 1.384 € | 6,93 % |
| Schutzbach | 3,8 km | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Molzhain | 4,3 km | 57520 | 5,96 € | 1.008 € | 7,10 % |
| Katzwinkel (Sieg) | 4,6 km | 57581 | 7,83 € | 1.635 € | 5,74 % |
Wo liegt Betzdorf?
Lage
Betzdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Betzdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.739 € |
| Bruttomietrendite | 5,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,9 |
| Einwohner | 10.401 |
| Einwohner je km² | 1.088 |
| Fläche (km²) | 9,6 |
| Arbeitslosenquote | 8,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,7855, 7,8738 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Betzdorf
Was kostet eine Wohnung in Betzdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Betzdorf liegt bei 8,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 567 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.739 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 121.730 €.
Lohnt sich der Kauf in Betzdorf?
Die Bruttomietrendite in Betzdorf beträgt 5,59 %, der Kaufpreisfaktor 17,9 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Betzdorf über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Betzdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Betzdorf von 5,85 € auf 8,75 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Betzdorf im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Betzdorf liegt bei 5,59 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Betzdorf liegt damit 0,11 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Betzdorf?
Betzdorf hat 10.401 Einwohner bei 1.088 Einwohnern je km². Seit 2017 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |