Roth
Roth (PLZ 57539) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.555 Einwohner auf 3,8 km², das entspricht 411 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,64 € pro m², der Kaufpreis bei 1.186 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,9 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Roth über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,64 € auf 9,45 € pro m², im Mittel 9,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -19,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Seelbach bei Hamm (Sieg), Bruchertseifen und Hamm (Sieg) an.
Immobilienpreise in Roth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Roth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Roth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,64 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 6,57 €/m² |
| 2022 | 7,07 €/m² |
| 2023 | 6,78 €/m² |
| 2024 | 7,14 €/m² |
| 2025 | 8,00 €/m² |
| 2026 | 9,45 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Roth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.562 €/m² |
| 2024 | 772 €/m² |
| 2025 | 822 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Roth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,43 % |
| 2024 | 11,10 % |
| 2025 | 11,68 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Roth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.457 Einwohner |
| 2016 | 1.458 Einwohner |
| 2017 | 1.458 Einwohner |
| 2018 | 1.464 Einwohner |
| 2019 | 1.464 Einwohner |
| 2020 | 1.518 Einwohner |
| 2021 | 1.508 Einwohner |
| 2022 | 1.546 Einwohner |
| 2023 | 1.555 Einwohner |
| 2024 | 1.555 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Roth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,92 % |
| 2016 | 5,53 % |
| 2017 | 5,27 % |
| 2018 | 5,35 % |
| 2019 | 6,19 % |
| 2020 | 5,44 % |
| 2021 | 5,84 % |
| 2022 | 5,18 % |
| 2023 | 5,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Roth liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Roth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Roth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Roth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Roth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hamm (Sieg) | 8,32 €/m² |
| Wissen | 7,86 €/m² |
| Roth | 7,64 €/m² |
| Fürthen | 7,58 €/m² |
| Breitscheidt | 7,50 €/m² |
| Bruchertseifen | 7,44 €/m² |
| Pracht | 7,44 €/m² |
| Racksen | 7,43 €/m² |
| Etzbach | 6,90 €/m² |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 5,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Roth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Roth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 8,72 % |
| Roth | 7,73 % |
| Bruchertseifen | 7,47 % |
| Fürthen | 6,82 % |
| Breitscheidt | 6,32 % |
| Etzbach | 6,15 % |
| Pracht | 5,59 % |
| Hamm (Sieg) | 5,51 % |
| Wissen | 5,39 % |
| Racksen | 3,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 1,3 km | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Bruchertseifen | 1,9 km | 57539 | 7,44 € | 1.194 € | 7,47 % |
| Hamm (Sieg), Raiffeisengemeinde | 2,0 km | 57577 | 8,32 € | 1.811 € | 5,51 % |
| Etzbach | 2,0 km | 57539 | 6,90 € | 1.348 € | 6,15 % |
| Breitscheidt | 2,9 km | 57539 | 7,50 € | 1.424 € | 6,32 % |
| Fürthen | 2,9 km | 57539 | 7,58 € | 1.334 € | 6,82 % |
| Racksen | 2,9 km | 57612 | 7,43 € | 2.300 € | 3,88 % |
| Pracht | 3,2 km | 57589 | 7,44 € | 1.596 € | 5,59 % |
| Wissen, Stadt | 3,2 km | 57537 | 7,86 € | 1.749 € | 5,39 % |
Wo liegt Roth?
Lage
Roth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Roth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.186 € |
| Bruttomietrendite | 7,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,9 |
| Einwohner | 1.555 |
| Einwohner je km² | 411 |
| Fläche (km²) | 3,8 |
| Arbeitslosenquote | 5,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,7626, 7,7004 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Roth
Was kostet eine Wohnung in Roth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Roth liegt bei 7,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 535 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.186 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 83.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Roth?
Die Bruttomietrendite in Roth beträgt 7,73 %, der Kaufpreisfaktor 12,9 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Roth über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Roth entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Roth von 4,64 € auf 9,45 € pro m² — im Mittel 9,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -19,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Roth im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Roth liegt bei 7,73 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Roth liegt damit 2,25 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Roth?
Roth hat 1.555 Einwohner bei 411 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Fluterschen | 57614 | 9,56 € | 1.498 € | 7,66 % |