Hamm (Sieg), Raiffeisengemeinde
Hamm (Sieg) (PLZ 57577) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 3.763 Einwohner auf 3,7 km², das entspricht 1.028 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,32 € pro m², der Kaufpreis bei 1.811 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,1 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hamm (Sieg) über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,64 € auf 5,00 € pro m², im Mittel -1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pracht, Breitscheidt und Seelbach bei Hamm (Sieg) an.
Immobilienpreise in Hamm (Sieg) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hamm (Sieg) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hamm (Sieg)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,64 €/m² |
| 2019 | 7,78 €/m² |
| 2020 | 6,47 €/m² |
| 2021 | 7,18 €/m² |
| 2022 | 6,45 €/m² |
| 2023 | 8,86 €/m² |
| 2024 | 7,33 €/m² |
| 2025 | 7,30 €/m² |
| 2026 | 5,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hamm (Sieg)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.067 €/m² |
| 2022 | 1.684 €/m² |
| 2023 | 1.678 €/m² |
| 2024 | 1.050 €/m² |
| 2025 | 2.003 €/m² |
| 2026 | 1.774 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hamm (Sieg)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 8,08 % |
| 2022 | 4,60 % |
| 2023 | 6,34 % |
| 2024 | 8,38 % |
| 2025 | 4,37 % |
| 2026 | 3,38 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hamm (Sieg)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.308 Einwohner |
| 2016 | 3.380 Einwohner |
| 2017 | 3.426 Einwohner |
| 2018 | 3.456 Einwohner |
| 2019 | 3.483 Einwohner |
| 2020 | 3.545 Einwohner |
| 2021 | 3.563 Einwohner |
| 2022 | 3.785 Einwohner |
| 2023 | 3.763 Einwohner |
| 2024 | 3.763 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hamm (Sieg)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,00 % |
| 2016 | 6,56 % |
| 2017 | 7,65 % |
| 2018 | 7,64 % |
| 2019 | 6,64 % |
| 2020 | 7,72 % |
| 2021 | 6,92 % |
| 2022 | 6,16 % |
| 2023 | 6,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hamm (Sieg) liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hamm (Sieg) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hamm (Sieg) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hamm (Sieg) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hamm (Sieg)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hamm (Sieg) | 8,32 €/m² |
| Roth | 7,64 €/m² |
| Fürthen | 7,58 €/m² |
| Breitscheidt | 7,50 €/m² |
| Pracht | 7,44 €/m² |
| Bruchertseifen | 7,44 €/m² |
| Racksen | 7,43 €/m² |
| Etzbach | 6,90 €/m² |
| Bitzen | 6,62 €/m² |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 5,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hamm (Sieg) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hamm (Sieg)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 8,72 % |
| Roth | 7,73 % |
| Bruchertseifen | 7,47 % |
| Fürthen | 6,82 % |
| Breitscheidt | 6,32 % |
| Etzbach | 6,15 % |
| Pracht | 5,59 % |
| Hamm (Sieg) | 5,51 % |
| Bitzen | 4,69 % |
| Racksen | 3,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pracht | 1,3 km | 57589 | 7,44 € | 1.596 € | 5,59 % |
| Breitscheidt | 1,5 km | 57539 | 7,50 € | 1.424 € | 6,32 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 1,5 km | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Fürthen | 1,6 km | 57539 | 7,58 € | 1.334 € | 6,82 % |
| Etzbach | 1,8 km | 57539 | 6,90 € | 1.348 € | 6,15 % |
| Roth | 2,0 km | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |
| Bitzen | 3,5 km | 57539 | 6,62 € | 1.693 € | 4,69 % |
| Bruchertseifen | 3,5 km | 57539 | 7,44 € | 1.194 € | 7,47 % |
| Racksen | 3,5 km | 57612 | 7,43 € | 2.300 € | 3,88 % |
Wo liegt Hamm (Sieg)?
Lage
Hamm (Sieg) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hamm (Sieg)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,32 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.811 € |
| Bruttomietrendite | 5,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,1 |
| Einwohner | 3.763 |
| Einwohner je km² | 1.028 |
| Fläche (km²) | 3,7 |
| Arbeitslosenquote | 6,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,7655, 7,6726 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hamm (Sieg)
Was kostet eine Wohnung in Hamm (Sieg)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hamm (Sieg) liegt bei 8,32 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 582 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.811 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 126.770 €.
Lohnt sich der Kauf in Hamm (Sieg)?
Die Bruttomietrendite in Hamm (Sieg) beträgt 5,51 %, der Kaufpreisfaktor 18,1 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hamm (Sieg) über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hamm (Sieg) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hamm (Sieg) von 5,64 € auf 5,00 € pro m² — im Mittel -1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,7 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Hamm (Sieg)?
Hamm (Sieg) hat 3.763 Einwohner bei 1.028 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |