Breitscheidt
Breitscheidt (PLZ 57539) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.028 Einwohner auf 3,7 km², das entspricht 281 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,50 € pro m², der Kaufpreis bei 1.424 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,32 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,8 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Breitscheidt über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 4,69 € auf 7,13 € pro m², im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -7,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pracht, Hamm (Sieg) und Seelbach bei Hamm (Sieg) an.
Immobilienpreise in Breitscheidt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Breitscheidt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Breitscheidt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 4,69 €/m² |
| 2021 | 5,39 €/m² |
| 2022 | 10,06 €/m² |
| 2023 | 6,89 €/m² |
| 2024 | 8,64 €/m² |
| 2025 | 7,93 €/m² |
| 2026 | 7,13 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Breitscheidt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.052 €/m² |
| 2024 | 2.344 €/m² |
| 2025 | 1.330 €/m² |
| 2026 | 707 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Breitscheidt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,15 % |
| 2024 | 4,42 % |
| 2025 | 7,15 % |
| 2026 | 12,10 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Breitscheidt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 963 Einwohner |
| 2016 | 955 Einwohner |
| 2017 | 957 Einwohner |
| 2018 | 960 Einwohner |
| 2019 | 983 Einwohner |
| 2020 | 985 Einwohner |
| 2021 | 991 Einwohner |
| 2022 | 1.037 Einwohner |
| 2023 | 1.028 Einwohner |
| 2024 | 1.028 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Breitscheidt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,90 % |
| 2016 | 3,71 % |
| 2017 | 3,84 % |
| 2018 | 5,23 % |
| 2019 | 4,60 % |
| 2020 | 6,34 % |
| 2021 | 5,77 % |
| 2022 | 6,09 % |
| 2023 | 5,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Breitscheidt liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Breitscheidt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Breitscheidt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Breitscheidt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Breitscheidt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hilgenroth | 8,64 €/m² |
| Hamm (Sieg) | 8,32 €/m² |
| Roth | 7,64 €/m² |
| Fürthen | 7,58 €/m² |
| Breitscheidt | 7,50 €/m² |
| Pracht | 7,44 €/m² |
| Racksen | 7,43 €/m² |
| Etzbach | 6,90 €/m² |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 5,63 €/m² |
| Birkenbeul | 5,26 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Breitscheidt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Breitscheidt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 8,72 % |
| Roth | 7,73 % |
| Fürthen | 6,82 % |
| Breitscheidt | 6,32 % |
| Etzbach | 6,15 % |
| Hilgenroth | 6,02 % |
| Pracht | 5,59 % |
| Hamm (Sieg) | 5,51 % |
| Birkenbeul | 3,99 % |
| Racksen | 3,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pracht | 0,9 km | 57589 | 7,44 € | 1.596 € | 5,59 % |
| Hamm (Sieg), Raiffeisengemeinde | 1,5 km | 57577 | 8,32 € | 1.811 € | 5,51 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 1,7 km | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Hilgenroth | 2,1 km | 57612 | 8,64 € | 1.721 € | 6,02 % |
| Fürthen | 2,8 km | 57539 | 7,58 € | 1.334 € | 6,82 % |
| Roth | 2,9 km | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |
| Racksen | 3,0 km | 57612 | 7,43 € | 2.300 € | 3,88 % |
| Birkenbeul | 3,1 km | 57589 | 5,26 € | 1.582 € | 3,99 % |
| Etzbach | 3,2 km | 57539 | 6,90 € | 1.348 € | 6,15 % |
Wo liegt Breitscheidt?
Lage
Breitscheidt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Breitscheidt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.424 € |
| Bruttomietrendite | 6,32 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,8 |
| Einwohner | 1.028 |
| Einwohner je km² | 281 |
| Fläche (km²) | 3,7 |
| Arbeitslosenquote | 5,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,7543, 7,6616 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Breitscheidt
Was kostet eine Wohnung in Breitscheidt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Breitscheidt liegt bei 7,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 525 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.424 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 99.680 €.
Lohnt sich der Kauf in Breitscheidt?
Die Bruttomietrendite in Breitscheidt beträgt 6,32 %, der Kaufpreisfaktor 15,8 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Breitscheidt über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Breitscheidt entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Breitscheidt von 4,69 € auf 7,13 € pro m² — im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -7,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Breitscheidt im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Breitscheidt liegt bei 6,32 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Breitscheidt liegt damit 0,84 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Breitscheidt?
Breitscheidt hat 1.028 Einwohner bei 281 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |