Seelbach bei Hamm (Sieg)
Seelbach bei Hamm (Sieg) (PLZ 57577) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 134 Einwohner auf 3,4 km², das entspricht 39 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,63 € pro m², der Kaufpreis bei 775 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,72 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,5 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Seelbach bei Hamm (Sieg) über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,22 € auf 9,00 € pro m², im Mittel 11,4 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Roth, Hamm (Sieg) und Breitscheidt an.
Immobilienpreise in Seelbach bei Hamm (Sieg) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Seelbach bei Hamm (Sieg) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Seelbach bei Hamm (Sieg)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,22 €/m² |
| 2020 | 3,80 €/m² |
| 2021 | 5,50 €/m² |
| 2024 | 4,85 €/m² |
| 2026 | 9,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Seelbach bei Hamm (Sieg)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 776 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Seelbach bei Hamm (Sieg)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 6,53 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Seelbach bei Hamm (Sieg)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 135 Einwohner |
| 2016 | 131 Einwohner |
| 2017 | 137 Einwohner |
| 2018 | 133 Einwohner |
| 2019 | 124 Einwohner |
| 2020 | 123 Einwohner |
| 2021 | 136 Einwohner |
| 2022 | 136 Einwohner |
| 2023 | 134 Einwohner |
| 2024 | 134 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Seelbach bei Hamm (Sieg)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 1,00 % |
| 2018 | 4,21 % |
| 2019 | 3,70 % |
| 2020 | 7,32 % |
| 2021 | 3,23 % |
| 2022 | 2,22 % |
| 2023 | 2,22 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Seelbach bei Hamm (Sieg) liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Seelbach bei Hamm (Sieg) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Seelbach bei Hamm (Sieg) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Seelbach bei Hamm (Sieg) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Seelbach bei Hamm (Sieg)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hilgenroth | 8,64 €/m² |
| Hamm (Sieg) | 8,32 €/m² |
| Roth | 7,64 €/m² |
| Fürthen | 7,58 €/m² |
| Breitscheidt | 7,50 €/m² |
| Bruchertseifen | 7,44 €/m² |
| Pracht | 7,44 €/m² |
| Racksen | 7,43 €/m² |
| Etzbach | 6,90 €/m² |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 5,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Seelbach bei Hamm (Sieg) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Seelbach bei Hamm (Sieg)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 8,72 % |
| Roth | 7,73 % |
| Bruchertseifen | 7,47 % |
| Fürthen | 6,82 % |
| Breitscheidt | 6,32 % |
| Etzbach | 6,15 % |
| Hilgenroth | 6,02 % |
| Pracht | 5,59 % |
| Hamm (Sieg) | 5,51 % |
| Racksen | 3,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Roth | 1,3 km | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |
| Hamm (Sieg), Raiffeisengemeinde | 1,5 km | 57577 | 8,32 € | 1.811 € | 5,51 % |
| Breitscheidt | 1,7 km | 57539 | 7,50 € | 1.424 € | 6,32 % |
| Racksen | 2,1 km | 57612 | 7,43 € | 2.300 € | 3,88 % |
| Bruchertseifen | 2,1 km | 57539 | 7,44 € | 1.194 € | 7,47 % |
| Pracht | 2,3 km | 57589 | 7,44 € | 1.596 € | 5,59 % |
| Etzbach | 2,6 km | 57539 | 6,90 € | 1.348 € | 6,15 % |
| Fürthen | 3,0 km | 57539 | 7,58 € | 1.334 € | 6,82 % |
| Hilgenroth | 3,3 km | 57612 | 8,64 € | 1.721 € | 6,02 % |
Wo liegt Seelbach bei Hamm (Sieg)?
Lage
Seelbach bei Hamm (Sieg) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Seelbach bei Hamm (Sieg)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,63 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 775 € |
| Bruttomietrendite | 8,72 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,5 |
| Einwohner | 134 |
| Einwohner je km² | 39 |
| Fläche (km²) | 3,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,7549, 7,6862 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Seelbach bei Hamm (Sieg)
Was kostet eine Wohnung in Seelbach bei Hamm (Sieg)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Seelbach bei Hamm (Sieg) liegt bei 5,63 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 394 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 775 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 54.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Seelbach bei Hamm (Sieg)?
Die Bruttomietrendite in Seelbach bei Hamm (Sieg) beträgt 8,72 %, der Kaufpreisfaktor 11,5 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Seelbach bei Hamm (Sieg) über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Seelbach bei Hamm (Sieg) entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Seelbach bei Hamm (Sieg) von 4,22 € auf 9,00 € pro m² — im Mittel 11,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Seelbach bei Hamm (Sieg) im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Seelbach bei Hamm (Sieg) liegt bei 8,72 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Seelbach bei Hamm (Sieg) liegt damit 3,24 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Seelbach bei Hamm (Sieg)?
Seelbach bei Hamm (Sieg) hat 134 Einwohner bei 39 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |
| Fluterschen | 57614 | 9,56 € | 1.498 € | 7,66 % |