Kausen
Kausen (PLZ 57520) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 774 Einwohner auf 3,6 km², das entspricht 214 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,59 € pro m², der Kaufpreis bei 1.137 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,01 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,5 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kausen über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,72 € auf 7,47 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -7,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2017 um 1,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dickendorf, Molzhain und Elkenroth an.
Immobilienpreise in Kausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,72 €/m² |
| 2020 | 5,51 €/m² |
| 2021 | 6,29 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 8,33 €/m² |
| 2025 | 6,70 €/m² |
| 2026 | 7,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.294 €/m² |
| 2023 | 868 €/m² |
| 2024 | 1.619 €/m² |
| 2025 | 1.029 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 9,27 % |
| 2023 | 13,83 % |
| 2024 | 6,17 % |
| 2025 | 7,81 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2017 | 787 Einwohner |
| 2018 | 770 Einwohner |
| 2019 | 761 Einwohner |
| 2020 | 764 Einwohner |
| 2021 | 768 Einwohner |
| 2022 | 778 Einwohner |
| 2023 | 774 Einwohner |
| 2024 | 774 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,85 % |
| 2016 | 2,53 % |
| 2017 | 2,18 % |
| 2018 | 2,46 % |
| 2019 | 2,08 % |
| 2020 | 3,71 % |
| 2021 | 3,16 % |
| 2022 | 2,95 % |
| 2023 | 2,95 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kausen liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Elkenroth | 9,05 €/m² |
| Elben | 8,01 €/m² |
| Steineroth | 7,99 €/m² |
| Steinebach/ Sieg | 7,63 €/m² |
| Kausen | 7,59 €/m² |
| Gebhardshain | 7,53 €/m² |
| Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) | 7,11 €/m² |
| Schutzbach | 6,93 €/m² |
| Dickendorf | 6,58 €/m² |
| Molzhain | 5,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schutzbach | 10,90 % |
| Kausen | 8,01 % |
| Molzhain | 7,10 % |
| Steineroth | 6,93 % |
| Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) | 6,84 % |
| Steinebach/ Sieg | 6,66 % |
| Elkenroth | 5,79 % |
| Elben | 5,37 % |
| Gebhardshain | 5,23 % |
| Dickendorf | 2,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dickendorf | 1,0 km | 57520 | 6,58 € | 3.099 € | 2,55 % |
| Molzhain | 1,3 km | 57520 | 5,96 € | 1.008 € | 7,10 % |
| Elkenroth | 1,9 km | 57578 | 9,05 € | 1.876 € | 5,79 % |
| Elben | 2,4 km | 57580 | 8,01 € | 1.789 € | 5,37 % |
| Steineroth | 2,5 km | 57518 | 7,99 € | 1.384 € | 6,93 % |
| Steinebach/ Sieg | 2,9 km | 57520 | 7,63 € | 1.375 € | 6,66 % |
| Schutzbach | 3,0 km | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Gebhardshain | 3,1 km | 57580 | 7,53 € | 1.727 € | 5,23 % |
| Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) | 3,3 km | 57520 | 7,11 € | 1.247 € | 6,84 % |
Wo liegt Kausen?
Lage
Kausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,59 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.137 € |
| Bruttomietrendite | 8,01 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,5 |
| Einwohner | 774 |
| Einwohner je km² | 214 |
| Fläche (km²) | 3,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,7408, 7,8652 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kausen
Was kostet eine Wohnung in Kausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kausen liegt bei 7,59 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 531 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.137 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 79.590 €.
Lohnt sich der Kauf in Kausen?
Die Bruttomietrendite in Kausen beträgt 8,01 %, der Kaufpreisfaktor 12,5 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kausen über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kausen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kausen von 5,72 € auf 7,47 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -7,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Kausen im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Kausen liegt bei 8,01 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Kausen liegt damit 2,53 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kausen?
Kausen hat 774 Einwohner bei 214 Einwohnern je km². Seit 2017 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |
| Fluterschen | 57614 | 9,56 € | 1.498 € | 7,66 % |