Steinebach/ Sieg
Steinebach/ Sieg (PLZ 57520) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.295 Einwohner auf 4,5 km², das entspricht 285 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,63 € pro m², der Kaufpreis bei 1.375 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,0 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Steinebach/ Sieg über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 3,89 € auf 7,10 € pro m², im Mittel 9,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2017 um 6,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gebhardshain, Dickendorf und Elben an.
Immobilienpreise in Steinebach/ Sieg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Steinebach/ Sieg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Steinebach/ Sieg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3,89 €/m² |
| 2020 | 4,25 €/m² |
| 2021 | 5,12 €/m² |
| 2022 | 6,44 €/m² |
| 2023 | 5,56 €/m² |
| 2024 | 9,04 €/m² |
| 2025 | 6,25 €/m² |
| 2026 | 7,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Steinebach/ Sieg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 849 €/m² |
| 2022 | 779 €/m² |
| 2024 | 2.379 €/m² |
| 2025 | 1.649 €/m² |
| 2026 | 1.674 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Steinebach/ Sieg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,23 % |
| 2022 | 9,92 % |
| 2024 | 4,56 % |
| 2025 | 4,55 % |
| 2026 | 5,09 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Steinebach/ Sieg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2017 | 1.221 Einwohner |
| 2018 | 1.214 Einwohner |
| 2019 | 1.211 Einwohner |
| 2020 | 1.235 Einwohner |
| 2021 | 1.283 Einwohner |
| 2022 | 1.308 Einwohner |
| 2023 | 1.295 Einwohner |
| 2024 | 1.295 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Steinebach/ Sieg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,27 % |
| 2016 | 2,44 % |
| 2017 | 2,44 % |
| 2018 | 3,55 % |
| 2019 | 4,12 % |
| 2020 | 4,56 % |
| 2021 | 3,61 % |
| 2022 | 3,09 % |
| 2023 | 3,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Steinebach/ Sieg liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Steinebach/ Sieg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Steinebach/ Sieg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Steinebach/ Sieg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Steinebach/ Sieg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Malberg | 8,94 €/m² |
| Kundert | 8,70 €/m² |
| Luckenbach | 8,14 €/m² |
| Elben | 8,01 €/m² |
| Steinebach/ Sieg | 7,63 €/m² |
| Kausen | 7,59 €/m² |
| Gebhardshain | 7,53 €/m² |
| Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) | 7,11 €/m² |
| Dickendorf | 6,58 €/m² |
| Molzhain | 5,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Steinebach/ Sieg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Steinebach/ Sieg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kausen | 8,01 % |
| Molzhain | 7,10 % |
| Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) | 6,84 % |
| Steinebach/ Sieg | 6,66 % |
| Luckenbach | 6,03 % |
| Malberg | 5,74 % |
| Elben | 5,37 % |
| Gebhardshain | 5,23 % |
| Dickendorf | 2,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gebhardshain | 1,7 km | 57580 | 7,53 € | 1.727 € | 5,23 % |
| Dickendorf | 2,0 km | 57520 | 6,58 € | 3.099 € | 2,55 % |
| Elben | 2,1 km | 57580 | 8,01 € | 1.789 € | 5,37 % |
| Malberg | 2,1 km | 57629 | 8,94 € | 1.869 € | 5,74 % |
| Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) | 2,7 km | 57520 | 7,11 € | 1.247 € | 6,84 % |
| Molzhain | 2,7 km | 57520 | 5,96 € | 1.008 € | 7,10 % |
| Kausen | 2,9 km | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Kundert | 3,1 km | 57629 | 8,70 € | 692 € | – |
| Luckenbach | 3,1 km | 57629 | 8,14 € | 1.621 € | 6,03 % |
Wo liegt Steinebach/ Sieg?
Lage
Steinebach/ Sieg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Steinebach/ Sieg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,63 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.375 € |
| Bruttomietrendite | 6,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,0 |
| Einwohner | 1.295 |
| Einwohner je km² | 285 |
| Fläche (km²) | 4,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,7319, 7,8266 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Steinebach/ Sieg
Was kostet eine Wohnung in Steinebach/ Sieg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Steinebach/ Sieg liegt bei 7,63 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 534 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.375 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 96.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Steinebach/ Sieg?
Die Bruttomietrendite in Steinebach/ Sieg beträgt 6,66 %, der Kaufpreisfaktor 15,0 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Steinebach/ Sieg über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Steinebach/ Sieg entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Steinebach/ Sieg von 3,89 € auf 7,10 € pro m² — im Mittel 9,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Steinebach/ Sieg im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Steinebach/ Sieg liegt bei 6,66 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Steinebach/ Sieg liegt damit 1,18 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Steinebach/ Sieg?
Steinebach/ Sieg hat 1.295 Einwohner bei 285 Einwohnern je km². Seit 2017 hat sich die Einwohnerzahl um 6,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |