Malberg
Malberg (PLZ 57629) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.021 Einwohner auf 4,3 km², das entspricht 237 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,94 € pro m², der Kaufpreis bei 1.869 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,4 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Malberg über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 6,83 € auf 11,89 € pro m², im Mittel 11,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2017 um 5,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kundert, Limbach und Luckenbach an.
Immobilienpreise in Malberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Malberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Malberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,83 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 6,50 €/m² |
| 2024 | 9,50 €/m² |
| 2025 | 10,57 €/m² |
| 2026 | 11,89 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Malberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.174 €/m² |
| 2023 | 1.541 €/m² |
| 2025 | 2.233 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Malberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,31 % |
| 2023 | 5,06 % |
| 2025 | 5,68 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Malberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2017 | 964 Einwohner |
| 2018 | 998 Einwohner |
| 2019 | 1.009 Einwohner |
| 2020 | 993 Einwohner |
| 2021 | 1.004 Einwohner |
| 2022 | 1.015 Einwohner |
| 2023 | 1.021 Einwohner |
| 2024 | 1.021 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Malberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,40 % |
| 2016 | 3,37 % |
| 2017 | 4,20 % |
| 2018 | 3,49 % |
| 2019 | 2,62 % |
| 2020 | 3,47 % |
| 2021 | 2,62 % |
| 2022 | 1,56 % |
| 2023 | 1,87 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Malberg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Malberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Malberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Malberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Malberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Malberg | 8,94 €/m² |
| Kundert | 8,70 €/m² |
| Luckenbach | 8,14 €/m² |
| Atzelgift | 7,87 €/m² |
| Limbach | 7,64 €/m² |
| Steinebach/ Sieg | 7,63 €/m² |
| Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) | 7,11 €/m² |
| Streithausen | 6,76 €/m² |
| Mörsbach | 6,59 €/m² |
| Astert | 6,11 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Malberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Malberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Atzelgift | 8,36 % |
| Mörsbach | 8,07 % |
| Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) | 6,84 % |
| Steinebach/ Sieg | 6,66 % |
| Streithausen | 6,33 % |
| Luckenbach | 6,03 % |
| Malberg | 5,74 % |
| Limbach | 5,44 % |
| Astert | 4,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kundert | 1,7 km | 57629 | 8,70 € | 692 € | – |
| Limbach | 1,8 km | 57629 | 7,64 € | 1.686 € | 5,44 % |
| Luckenbach | 1,8 km | 57629 | 8,14 € | 1.621 € | 6,03 % |
| Steinebach/ Sieg | 2,1 km | 57520 | 7,63 € | 1.375 € | 6,66 % |
| Atzelgift | 2,2 km | 57629 | 7,87 € | 1.129 € | 8,36 % |
| Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) | 2,5 km | 57520 | 7,11 € | 1.247 € | 6,84 % |
| Mörsbach | 2,7 km | 57629 | 6,59 € | 980 € | 8,07 % |
| Streithausen | 2,7 km | 57629 | 6,76 € | 1.281 € | 6,33 % |
| Astert | 3,5 km | 57627 | 6,11 € | 1.675 € | 4,38 % |
Wo liegt Malberg?
Lage
Malberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Malberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,94 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.869 € |
| Bruttomietrendite | 5,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,4 |
| Einwohner | 1.021 |
| Einwohner je km² | 237 |
| Fläche (km²) | 4,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,7149, 7,8140 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Malberg
Was kostet eine Wohnung in Malberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Malberg liegt bei 8,94 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 626 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.869 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 130.830 €.
Lohnt sich der Kauf in Malberg?
Die Bruttomietrendite in Malberg beträgt 5,74 %, der Kaufpreisfaktor 17,4 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Malberg über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Malberg entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Malberg von 6,83 € auf 11,89 € pro m² — im Mittel 11,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Malberg im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Malberg liegt bei 5,74 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Malberg liegt damit 0,26 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Malberg?
Malberg hat 1.021 Einwohner bei 237 Einwohnern je km². Seit 2017 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |