Limbach
Limbach (PLZ 57629) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 419 Einwohner auf 3,7 km², das entspricht 114 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,64 € pro m², der Kaufpreis bei 1.686 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,4 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Limbach über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,83 € auf 8,99 € pro m², im Mittel 8,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 18,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Streithausen, Astert und Kundert an.
Immobilienpreise in Limbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Limbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Limbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,83 €/m² |
| 2020 | 5,36 €/m² |
| 2021 | 5,98 €/m² |
| 2023 | 5,00 €/m² |
| 2024 | 9,17 €/m² |
| 2026 | 8,99 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Limbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 765 €/m² |
| 2023 | 2.640 €/m² |
| 2024 | 845 €/m² |
| 2025 | 2.073 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Limbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 2,27 % |
| 2024 | 13,03 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Limbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 411 Einwohner |
| 2016 | 416 Einwohner |
| 2017 | 414 Einwohner |
| 2018 | 412 Einwohner |
| 2019 | 416 Einwohner |
| 2020 | 412 Einwohner |
| 2021 | 404 Einwohner |
| 2022 | 410 Einwohner |
| 2023 | 419 Einwohner |
| 2024 | 419 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Limbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,97 % |
| 2016 | 2,26 % |
| 2017 | 3,36 % |
| 2018 | 3,03 % |
| 2019 | 1,94 % |
| 2020 | 3,14 % |
| 2021 | 3,28 % |
| 2022 | 4,78 % |
| 2023 | 4,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Limbach liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Limbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Limbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Limbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Limbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Malberg | 8,94 €/m² |
| Kundert | 8,70 €/m² |
| Luckenbach | 8,14 €/m² |
| Atzelgift | 7,87 €/m² |
| Heuzert | 7,70 €/m² |
| Limbach | 7,64 €/m² |
| Streithausen | 6,76 €/m² |
| Mörsbach | 6,59 €/m² |
| Müschenbach | 6,43 €/m² |
| Astert | 6,11 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Limbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Limbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Heuzert | 9,14 % |
| Atzelgift | 8,36 % |
| Mörsbach | 8,07 % |
| Streithausen | 6,33 % |
| Luckenbach | 6,03 % |
| Malberg | 5,74 % |
| Limbach | 5,44 % |
| Müschenbach | 4,91 % |
| Astert | 4,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Streithausen | 1,7 km | 57629 | 6,76 € | 1.281 € | 6,33 % |
| Astert | 1,8 km | 57627 | 6,11 € | 1.675 € | 4,38 % |
| Kundert | 1,8 km | 57629 | 8,70 € | 692 € | – |
| Malberg | 1,8 km | 57629 | 8,94 € | 1.869 € | 5,74 % |
| Atzelgift | 1,9 km | 57629 | 7,87 € | 1.129 € | 8,36 % |
| Luckenbach | 2,4 km | 57629 | 8,14 € | 1.621 € | 6,03 % |
| Müschenbach | 2,6 km | 57629 | 6,43 € | 1.573 € | 4,91 % |
| Mörsbach | 2,9 km | 57629 | 6,59 € | 980 € | 8,07 % |
| Heuzert | 2,9 km | 57627 | 7,70 € | 1.011 € | 9,14 % |
Wo liegt Limbach?
Lage
Limbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Limbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.686 € |
| Bruttomietrendite | 5,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,4 |
| Einwohner | 419 |
| Einwohner je km² | 114 |
| Fläche (km²) | 3,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,7015, 7,7998 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Limbach
Was kostet eine Wohnung in Limbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Limbach liegt bei 7,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 535 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.686 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 118.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Limbach?
Die Bruttomietrendite in Limbach beträgt 5,44 %, der Kaufpreisfaktor 18,4 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Limbach über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Limbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Limbach von 4,83 € auf 8,99 € pro m² — im Mittel 8,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 18,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Limbach im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Limbach liegt bei 5,44 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Limbach liegt damit 0,49 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Limbach?
Limbach hat 419 Einwohner bei 114 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |