Luckenbach
Luckenbach (PLZ 57629) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 672 Einwohner auf 3,6 km², das entspricht 186 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,14 € pro m², der Kaufpreis bei 1.621 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,03 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,6 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Luckenbach über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 6,73 € auf 12,14 € pro m², im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -5,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Atzelgift, Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) und Malberg an.
Immobilienpreise in Luckenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Luckenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Luckenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,73 €/m² |
| 2019 | 6,15 €/m² |
| 2020 | 6,11 €/m² |
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 8,00 €/m² |
| 2023 | 7,27 €/m² |
| 2024 | 8,44 €/m² |
| 2025 | 12,14 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Luckenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.118 €/m² |
| 2019 | 1.068 €/m² |
| 2020 | 1.773 €/m² |
| 2021 | 2.041 €/m² |
| 2023 | 1.603 €/m² |
| 2026 | 1.385 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Luckenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,81 % |
| 2019 | 6,91 % |
| 2020 | 4,14 % |
| 2021 | 3,53 % |
| 2023 | 5,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Luckenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 629 Einwohner |
| 2016 | 659 Einwohner |
| 2017 | 656 Einwohner |
| 2018 | 666 Einwohner |
| 2019 | 656 Einwohner |
| 2020 | 657 Einwohner |
| 2021 | 667 Einwohner |
| 2022 | 659 Einwohner |
| 2023 | 672 Einwohner |
| 2024 | 672 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Luckenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,37 % |
| 2016 | 3,09 % |
| 2017 | 3,93 % |
| 2018 | 3,27 % |
| 2019 | 3,28 % |
| 2020 | 5,79 % |
| 2021 | 4,47 % |
| 2022 | 5,57 % |
| 2023 | 4,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Luckenbach liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Luckenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Luckenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Luckenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Luckenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Malberg | 8,94 €/m² |
| Kundert | 8,70 €/m² |
| Nister | 8,48 €/m² |
| Luckenbach | 8,14 €/m² |
| Atzelgift | 7,87 €/m² |
| Limbach | 7,64 €/m² |
| Steinebach/ Sieg | 7,63 €/m² |
| Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) | 7,11 €/m² |
| Streithausen | 6,76 €/m² |
| Nauroth | 6,56 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Luckenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Luckenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Atzelgift | 8,36 % |
| Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) | 6,84 % |
| Steinebach/ Sieg | 6,66 % |
| Streithausen | 6,33 % |
| Luckenbach | 6,03 % |
| Malberg | 5,74 % |
| Nauroth | 5,58 % |
| Limbach | 5,44 % |
| Nister | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Atzelgift | 1,1 km | 57629 | 7,87 € | 1.129 € | 8,36 % |
| Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) | 1,4 km | 57520 | 7,11 € | 1.247 € | 6,84 % |
| Malberg | 1,8 km | 57629 | 8,94 € | 1.869 € | 5,74 % |
| Streithausen | 2,0 km | 57629 | 6,76 € | 1.281 € | 6,33 % |
| Limbach | 2,4 km | 57629 | 7,64 € | 1.686 € | 5,44 % |
| Nauroth | 3,0 km | 57583 | 6,56 € | 1.410 € | 5,58 % |
| Steinebach/ Sieg | 3,1 km | 57520 | 7,63 € | 1.375 € | 6,66 % |
| Nister | 3,2 km | 57645 | 8,48 € | 2.779 € | 3,66 % |
| Kundert | 3,3 km | 57629 | 8,70 € | 692 € | – |
Wo liegt Luckenbach?
Lage
Luckenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Luckenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,14 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.621 € |
| Bruttomietrendite | 6,03 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,6 |
| Einwohner | 672 |
| Einwohner je km² | 186 |
| Fläche (km²) | 3,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,7042, 7,8340 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Luckenbach
Was kostet eine Wohnung in Luckenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Luckenbach liegt bei 8,14 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 570 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.621 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 113.470 €.
Lohnt sich der Kauf in Luckenbach?
Die Bruttomietrendite in Luckenbach beträgt 6,03 %, der Kaufpreisfaktor 16,6 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Luckenbach über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Luckenbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Luckenbach von 6,73 € auf 12,14 € pro m² — im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -5,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Luckenbach im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Luckenbach liegt bei 6,03 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Luckenbach liegt damit 0,10 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Luckenbach?
Luckenbach hat 672 Einwohner bei 186 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |