Rosenheim (Landkreis Altenkirchen)
Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) (PLZ 57520) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 736 Einwohner auf 4,1 km², das entspricht 180 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,11 € pro m², der Kaufpreis bei 1.247 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,6 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 6,00 € auf 7,82 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2017 um 1,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Luckenbach, Nauroth und Malberg an.
Immobilienpreise in Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rosenheim (Landkreis Altenkirchen)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 8,89 €/m² |
| 2023 | 4,33 €/m² |
| 2024 | 5,79 €/m² |
| 2026 | 7,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rosenheim (Landkreis Altenkirchen)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.248 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rosenheim (Landkreis Altenkirchen)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 8,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rosenheim (Landkreis Altenkirchen)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2017 | 749 Einwohner |
| 2018 | 740 Einwohner |
| 2019 | 755 Einwohner |
| 2020 | 765 Einwohner |
| 2021 | 754 Einwohner |
| 2022 | 763 Einwohner |
| 2023 | 736 Einwohner |
| 2024 | 736 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rosenheim (Landkreis Altenkirchen)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,40 % |
| 2016 | 2,79 % |
| 2017 | 2,85 % |
| 2018 | 2,93 % |
| 2019 | 2,62 % |
| 2020 | 3,14 % |
| 2021 | 3,19 % |
| 2022 | 2,77 % |
| 2023 | 3,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rosenheim (Landkreis Altenkirchen)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Elkenroth | 9,05 €/m² |
| Malberg | 8,94 €/m² |
| Luckenbach | 8,14 €/m² |
| Atzelgift | 7,87 €/m² |
| Steinebach/ Sieg | 7,63 €/m² |
| Kausen | 7,59 €/m² |
| Mörlen | 7,31 €/m² |
| Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) | 7,11 €/m² |
| Dickendorf | 6,58 €/m² |
| Nauroth | 6,56 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rosenheim (Landkreis Altenkirchen)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Atzelgift | 8,36 % |
| Kausen | 8,01 % |
| Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) | 6,84 % |
| Steinebach/ Sieg | 6,66 % |
| Luckenbach | 6,03 % |
| Elkenroth | 5,79 % |
| Malberg | 5,74 % |
| Nauroth | 5,58 % |
| Mörlen | 4,70 % |
| Dickendorf | 2,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Luckenbach | 1,4 km | 57629 | 8,14 € | 1.621 € | 6,03 % |
| Nauroth | 2,4 km | 57583 | 6,56 € | 1.410 € | 5,58 % |
| Malberg | 2,5 km | 57629 | 8,94 € | 1.869 € | 5,74 % |
| Atzelgift | 2,5 km | 57629 | 7,87 € | 1.129 € | 8,36 % |
| Steinebach/ Sieg | 2,7 km | 57520 | 7,63 € | 1.375 € | 6,66 % |
| Mörlen | 3,0 km | 57583 | 7,31 € | 1.865 € | 4,70 % |
| Elkenroth | 3,0 km | 57578 | 9,05 € | 1.876 € | 5,79 % |
| Dickendorf | 3,1 km | 57520 | 6,58 € | 3.099 € | 2,55 % |
| Kausen | 3,3 km | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
Wo liegt Rosenheim (Landkreis Altenkirchen)?
Lage
Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rosenheim (Landkreis Altenkirchen)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.247 € |
| Bruttomietrendite | 6,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,6 |
| Einwohner | 736 |
| Einwohner je km² | 180 |
| Fläche (km²) | 4,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,7125, 7,8490 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rosenheim (Landkreis Altenkirchen)
Was kostet eine Wohnung in Rosenheim (Landkreis Altenkirchen)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) liegt bei 7,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 498 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.247 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 87.290 €.
Lohnt sich der Kauf in Rosenheim (Landkreis Altenkirchen)?
Die Bruttomietrendite in Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) beträgt 6,84 %, der Kaufpreisfaktor 14,6 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) von 6,00 € auf 7,82 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) liegt bei 6,84 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) liegt damit 1,36 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rosenheim (Landkreis Altenkirchen)?
Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) hat 736 Einwohner bei 180 Einwohnern je km². Seit 2017 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |