Elkenroth
Elkenroth (PLZ 57578) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.782 Einwohner auf 8,2 km², das entspricht 219 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,05 € pro m², der Kaufpreis bei 1.876 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,3 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Elkenroth über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,73 € auf 11,60 € pro m², im Mittel 11,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2017 um 1,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kausen, Dickendorf und Neunkhausen an.
Immobilienpreise in Elkenroth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Elkenroth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Elkenroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,73 €/m² |
| 2019 | 7,50 €/m² |
| 2020 | 7,78 €/m² |
| 2021 | 11,87 €/m² |
| 2022 | 8,88 €/m² |
| 2023 | 7,71 €/m² |
| 2024 | 7,69 €/m² |
| 2025 | 10,36 €/m² |
| 2026 | 11,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Elkenroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.206 €/m² |
| 2021 | 2.194 €/m² |
| 2023 | 1.383 €/m² |
| 2024 | 1.419 €/m² |
| 2025 | 2.833 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Elkenroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,57 % |
| 2021 | 6,49 % |
| 2023 | 6,69 % |
| 2024 | 6,50 % |
| 2025 | 4,39 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Elkenroth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2017 | 1.814 Einwohner |
| 2018 | 1.807 Einwohner |
| 2019 | 1.834 Einwohner |
| 2020 | 1.817 Einwohner |
| 2021 | 1.838 Einwohner |
| 2022 | 1.773 Einwohner |
| 2023 | 1.782 Einwohner |
| 2024 | 1.782 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Elkenroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,65 % |
| 2016 | 3,81 % |
| 2017 | 2,88 % |
| 2018 | 2,69 % |
| 2019 | 2,65 % |
| 2020 | 4,34 % |
| 2021 | 2,97 % |
| 2022 | 3,35 % |
| 2023 | 3,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Elkenroth liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Elkenroth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Elkenroth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Elkenroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Elkenroth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Elkenroth | 9,05 €/m² |
| Weitefeld | 7,74 €/m² |
| Kausen | 7,59 €/m² |
| Mörlen | 7,31 €/m² |
| Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) | 7,11 €/m² |
| Schutzbach | 6,93 €/m² |
| Neunkhausen | 6,69 €/m² |
| Dickendorf | 6,58 €/m² |
| Nauroth | 6,56 €/m² |
| Molzhain | 5,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Elkenroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Elkenroth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schutzbach | 10,90 % |
| Weitefeld | 8,76 % |
| Kausen | 8,01 % |
| Neunkhausen | 7,22 % |
| Molzhain | 7,10 % |
| Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) | 6,84 % |
| Elkenroth | 5,79 % |
| Nauroth | 5,58 % |
| Mörlen | 4,70 % |
| Dickendorf | 2,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kausen | 1,9 km | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Dickendorf | 2,6 km | 57520 | 6,58 € | 3.099 € | 2,55 % |
| Neunkhausen | 2,9 km | 57520 | 6,69 € | 1.111 € | 7,22 % |
| Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) | 3,0 km | 57520 | 7,11 € | 1.247 € | 6,84 % |
| Weitefeld | 3,1 km | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Molzhain | 3,1 km | 57520 | 5,96 € | 1.008 € | 7,10 % |
| Nauroth | 3,2 km | 57583 | 6,56 € | 1.410 € | 5,58 % |
| Schutzbach | 3,3 km | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Mörlen | 3,4 km | 57583 | 7,31 € | 1.865 € | 4,70 % |
Wo liegt Elkenroth?
Lage
Elkenroth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Elkenroth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,05 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.876 € |
| Bruttomietrendite | 5,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,3 |
| Einwohner | 1.782 |
| Einwohner je km² | 219 |
| Fläche (km²) | 8,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,7284, 7,8834 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Elkenroth
Was kostet eine Wohnung in Elkenroth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Elkenroth liegt bei 9,05 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 634 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.876 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 131.320 €.
Lohnt sich der Kauf in Elkenroth?
Die Bruttomietrendite in Elkenroth beträgt 5,79 %, der Kaufpreisfaktor 17,3 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Elkenroth über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Elkenroth entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Elkenroth von 4,73 € auf 11,60 € pro m² — im Mittel 11,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Elkenroth im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Elkenroth liegt bei 5,79 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Elkenroth liegt damit 0,31 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Elkenroth?
Elkenroth hat 1.782 Einwohner bei 219 Einwohnern je km². Seit 2017 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |