Neunkhausen
Neunkhausen (PLZ 57520) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.030 Einwohner auf 7,9 km², das entspricht 130 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,69 € pro m², der Kaufpreis bei 1.111 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,9 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neunkhausen über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 7,75 € auf 8,50 € pro m², im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mörlen, Nauroth und Langenbach bei Kirburg an.
Immobilienpreise in Neunkhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neunkhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Neunkhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 7,75 €/m² |
| 2022 | 5,33 €/m² |
| 2024 | 6,13 €/m² |
| 2025 | 8,50 €/m² |
| 2026 | 8,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Neunkhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.111 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neunkhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,76 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neunkhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.103 Einwohner |
| 2016 | 1.074 Einwohner |
| 2017 | 1.024 Einwohner |
| 2018 | 1.021 Einwohner |
| 2019 | 1.021 Einwohner |
| 2020 | 1.016 Einwohner |
| 2021 | 1.019 Einwohner |
| 2022 | 1.020 Einwohner |
| 2023 | 1.030 Einwohner |
| 2024 | 1.030 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neunkhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,24 % |
| 2016 | 2,48 % |
| 2017 | 2,42 % |
| 2018 | 1,87 % |
| 2019 | 2,03 % |
| 2020 | 2,63 % |
| 2021 | 2,33 % |
| 2022 | 2,31 % |
| 2023 | 2,60 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Neunkhausen liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Neunkhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neunkhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neunkhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neunkhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Elkenroth | 9,05 €/m² |
| Weitefeld | 7,74 €/m² |
| Mörlen | 7,31 €/m² |
| Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) | 7,11 €/m² |
| Langenbach bei Kirburg | 6,89 €/m² |
| Neunkhausen | 6,69 €/m² |
| Friedewald | 6,66 €/m² |
| Norken | 6,60 €/m² |
| Nauroth | 6,56 €/m² |
| Kirburg | 6,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neunkhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neunkhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weitefeld | 8,76 % |
| Norken | 7,62 % |
| Neunkhausen | 7,22 % |
| Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) | 6,84 % |
| Elkenroth | 5,79 % |
| Nauroth | 5,58 % |
| Mörlen | 4,70 % |
| Langenbach bei Kirburg | 4,49 % |
| Friedewald | 3,51 % |
| Kirburg | 3,11 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mörlen | 1,7 km | 57583 | 7,31 € | 1.865 € | 4,70 % |
| Nauroth | 2,0 km | 57583 | 6,56 € | 1.410 € | 5,58 % |
| Langenbach bei Kirburg | 2,5 km | 57520 | 6,89 € | 1.844 € | 4,49 % |
| Weitefeld | 2,7 km | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Elkenroth | 2,9 km | 57578 | 9,05 € | 1.876 € | 5,79 % |
| Kirburg | 3,6 km | 57629 | 6,20 € | 2.390 € | 3,11 % |
| Norken | 3,8 km | 57629 | 6,60 € | 1.039 € | 7,62 % |
| Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) | 3,9 km | 57520 | 7,11 € | 1.247 € | 6,84 % |
| Friedewald | 4,0 km | 57520 | 6,66 € | 2.277 € | 3,51 % |
Wo liegt Neunkhausen?
Lage
Neunkhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neunkhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,69 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.111 € |
| Bruttomietrendite | 7,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,9 |
| Einwohner | 1.030 |
| Einwohner je km² | 130 |
| Fläche (km²) | 7,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,7060, 7,9036 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neunkhausen
Was kostet eine Wohnung in Neunkhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neunkhausen liegt bei 6,69 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 468 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.111 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 77.770 €.
Lohnt sich der Kauf in Neunkhausen?
Die Bruttomietrendite in Neunkhausen beträgt 7,22 %, der Kaufpreisfaktor 13,9 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neunkhausen über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neunkhausen entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Neunkhausen von 7,75 € auf 8,50 € pro m² — im Mittel 1,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Neunkhausen im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Neunkhausen liegt bei 7,22 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Neunkhausen liegt damit 1,29 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Neunkhausen?
Neunkhausen hat 1.030 Einwohner bei 130 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |