Unnau
Unnau (PLZ 57648) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.942 Einwohner auf 8,1 km², das entspricht 240 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,86 € pro m², der Kaufpreis bei 710 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 13,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 7,5 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Unnau über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,46 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -6,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hardt, Bölsberg und Norken an.
Immobilienpreise in Unnau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Unnau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Unnau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,46 €/m² |
| 2019 | 6,10 €/m² |
| 2020 | 6,02 €/m² |
| 2021 | 7,03 €/m² |
| 2022 | 5,93 €/m² |
| 2023 | 7,03 €/m² |
| 2024 | 7,88 €/m² |
| 2025 | 7,57 €/m² |
| 2026 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Unnau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 724 €/m² |
| 2022 | 2.026 €/m² |
| 2023 | 900 €/m² |
| 2024 | 1.583 €/m² |
| 2025 | 690 €/m² |
| 2026 | 517 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Unnau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 11,65 % |
| 2022 | 3,51 % |
| 2023 | 9,37 % |
| 2024 | 5,97 % |
| 2025 | 13,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Unnau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.873 Einwohner |
| 2016 | 1.861 Einwohner |
| 2017 | 1.864 Einwohner |
| 2018 | 1.890 Einwohner |
| 2019 | 1.901 Einwohner |
| 2020 | 1.925 Einwohner |
| 2021 | 1.964 Einwohner |
| 2022 | 1.953 Einwohner |
| 2023 | 1.942 Einwohner |
| 2024 | 1.942 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Unnau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,66 % |
| 2016 | 3,88 % |
| 2017 | 3,33 % |
| 2018 | 3,04 % |
| 2019 | 2,78 % |
| 2020 | 3,47 % |
| 2021 | 2,85 % |
| 2022 | 2,40 % |
| 2023 | 3,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Unnau liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Unnau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Unnau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Unnau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Unnau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Marienberg (Westerwald) | 8,30 €/m² |
| Enspel | 8,26 €/m² |
| Alpenrod | 8,22 €/m² |
| Unnau | 7,86 €/m² |
| Bölsberg | 7,74 €/m² |
| Nistertal | 7,67 €/m² |
| Hahn bei Marienberg | 7,33 €/m² |
| Hardt | 6,88 €/m² |
| Norken | 6,60 €/m² |
| Kirburg | 6,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Unnau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Unnau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hardt | 13,69 % |
| Unnau | 13,29 % |
| Norken | 7,62 % |
| Alpenrod | 5,83 % |
| Bölsberg | 5,72 % |
| Enspel | 4,87 % |
| Bad Marienberg (Westerwald) | 4,76 % |
| Nistertal | 4,50 % |
| Hahn bei Marienberg | 3,94 % |
| Kirburg | 3,11 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hardt | 1,7 km | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Bölsberg | 2,3 km | 57648 | 7,74 € | 1.624 € | 5,72 % |
| Norken | 2,7 km | 57629 | 6,60 € | 1.039 € | 7,62 % |
| Nistertal | 2,7 km | 57647 | 7,67 € | 2.045 € | 4,50 % |
| Hahn bei Marienberg | 3,0 km | 56472 | 7,33 € | 2.232 € | 3,94 % |
| Bad Marienberg (Westerwald), Stadt | 3,0 km | 56470 | 8,30 € | 2.095 € | 4,76 % |
| Kirburg | 3,3 km | 57629 | 6,20 € | 2.390 € | 3,11 % |
| Alpenrod | 3,3 km | 57642 | 8,22 € | 1.692 € | 5,83 % |
| Enspel | 3,9 km | 57647 | 8,26 € | 2.035 € | 4,87 % |
Wo liegt Unnau?
Lage
Unnau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Unnau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,86 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 710 € |
| Bruttomietrendite | 13,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 7,5 |
| Einwohner | 1.942 |
| Einwohner je km² | 240 |
| Fläche (km²) | 8,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,6487, 7,9080 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Unnau
Was kostet eine Wohnung in Unnau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Unnau liegt bei 7,86 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 550 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 710 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 49.700 €.
Lohnt sich der Kauf in Unnau?
Die Bruttomietrendite in Unnau beträgt 13,29 %, der Kaufpreisfaktor 7,5 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Unnau über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Unnau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Unnau von 6,46 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -6,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Unnau im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Unnau liegt bei 13,29 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Unnau liegt damit 7,36 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Unnau?
Unnau hat 1.942 Einwohner bei 240 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |
| Lochum | 57629 | 9,01 € | 1.135 € | 9,53 % |