Bad Marienberg (Westerwald), Stadt
Bad Marienberg (Westerwald) (PLZ 56470) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 6.279 Einwohner auf 10,0 km², das entspricht 631 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,30 € pro m², der Kaufpreis bei 2.095 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,0 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Marienberg (Westerwald) über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,91 € auf 6,88 € pro m², im Mittel -0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hahn bei Marienberg, Großseifen und Lautzenbrücken an.
Immobilienpreise in Bad Marienberg (Westerwald) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Marienberg (Westerwald) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Marienberg (Westerwald)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,91 €/m² |
| 2019 | 8,67 €/m² |
| 2020 | 7,83 €/m² |
| 2021 | 8,12 €/m² |
| 2022 | 7,82 €/m² |
| 2023 | 7,21 €/m² |
| 2024 | 8,99 €/m² |
| 2025 | 8,36 €/m² |
| 2026 | 6,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Marienberg (Westerwald)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.450 €/m² |
| 2019 | 2.093 €/m² |
| 2020 | 2.758 €/m² |
| 2021 | 2.101 €/m² |
| 2022 | 1.279 €/m² |
| 2023 | 2.169 €/m² |
| 2024 | 2.254 €/m² |
| 2025 | 1.704 €/m² |
| 2026 | 2.235 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Marienberg (Westerwald)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,72 % |
| 2019 | 4,97 % |
| 2020 | 3,41 % |
| 2021 | 4,64 % |
| 2022 | 7,34 % |
| 2023 | 3,99 % |
| 2024 | 4,79 % |
| 2025 | 5,89 % |
| 2026 | 3,69 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Marienberg (Westerwald)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.895 Einwohner |
| 2016 | 5.877 Einwohner |
| 2017 | 5.926 Einwohner |
| 2018 | 5.961 Einwohner |
| 2019 | 6.098 Einwohner |
| 2020 | 6.103 Einwohner |
| 2021 | 6.137 Einwohner |
| 2022 | 6.238 Einwohner |
| 2023 | 6.279 Einwohner |
| 2024 | 6.279 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Marienberg (Westerwald)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,65 % |
| 2016 | 4,07 % |
| 2017 | 3,91 % |
| 2018 | 3,85 % |
| 2019 | 3,68 % |
| 2020 | 5,08 % |
| 2021 | 3,75 % |
| 2022 | 3,15 % |
| 2023 | 3,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Marienberg (Westerwald) liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Bad Marienberg (Westerwald) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Marienberg (Westerwald) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Marienberg (Westerwald) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Marienberg (Westerwald)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Marienberg (Westerwald) | 8,30 €/m² |
| Stockhausen-Illfurth | 8,17 €/m² |
| Unnau | 7,86 €/m² |
| Bölsberg | 7,74 €/m² |
| Hahn bei Marienberg | 7,33 €/m² |
| Großseifen | 7,28 €/m² |
| Lautzenbrücken | 7,24 €/m² |
| Nisterau | 7,24 €/m² |
| Hardt | 6,88 €/m² |
| Kirburg | 6,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Marienberg (Westerwald) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Marienberg (Westerwald)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hardt | 13,69 % |
| Unnau | 13,29 % |
| Stockhausen-Illfurth | 6,78 % |
| Nisterau | 6,38 % |
| Bölsberg | 5,72 % |
| Bad Marienberg (Westerwald) | 4,76 % |
| Großseifen | 4,27 % |
| Hahn bei Marienberg | 3,94 % |
| Lautzenbrücken | 3,47 % |
| Kirburg | 3,11 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hahn bei Marienberg | 2,2 km | 56472 | 7,33 € | 2.232 € | 3,94 % |
| Großseifen | 2,3 km | 56472 | 7,28 € | 2.045 € | 4,27 % |
| Lautzenbrücken | 2,6 km | 56472 | 7,24 € | 2.504 € | 3,47 % |
| Stockhausen-Illfurth | 2,7 km | 56472 | 8,17 € | 1.447 € | 6,78 % |
| Nisterau | 2,8 km | 56472 | 7,24 € | 1.362 € | 6,38 % |
| Hardt | 3,0 km | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 3,0 km | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Bölsberg | 3,2 km | 57648 | 7,74 € | 1.624 € | 5,72 % |
| Kirburg | 3,4 km | 57629 | 6,20 € | 2.390 € | 3,11 % |
Wo liegt Bad Marienberg (Westerwald)?
Lage
Bad Marienberg (Westerwald) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Marienberg (Westerwald)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.095 € |
| Bruttomietrendite | 4,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,0 |
| Einwohner | 6.279 |
| Einwohner je km² | 631 |
| Fläche (km²) | 10,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,6515, 7,9507 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Marienberg (Westerwald)
Was kostet eine Wohnung in Bad Marienberg (Westerwald)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Marienberg (Westerwald) liegt bei 8,30 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 581 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.095 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 146.650 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Marienberg (Westerwald)?
Die Bruttomietrendite in Bad Marienberg (Westerwald) beträgt 4,76 %, der Kaufpreisfaktor 21,0 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Marienberg (Westerwald) über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Marienberg (Westerwald) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Marienberg (Westerwald) von 6,91 € auf 6,88 € pro m² — im Mittel -0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Bad Marienberg (Westerwald) im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Bad Marienberg (Westerwald) liegt bei 4,76 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Bad Marienberg (Westerwald) liegt damit 1,17 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bad Marienberg (Westerwald)?
Bad Marienberg (Westerwald) hat 6.279 Einwohner bei 631 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |