Großseifen
Großseifen (PLZ 56472) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 614 Einwohner auf 1,5 km², das entspricht 404 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,28 € pro m², der Kaufpreis bei 2.045 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,4 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großseifen über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,69 € auf 7,03 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hahn bei Marienberg, Stockhausen-Illfurth und Höhn an.
Immobilienpreise in Großseifen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großseifen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großseifen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,69 €/m² |
| 2021 | 6,50 €/m² |
| 2022 | 7,61 €/m² |
| 2024 | 7,27 €/m² |
| 2025 | 9,28 €/m² |
| 2026 | 7,03 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Großseifen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.700 €/m² |
| 2022 | 1.850 €/m² |
| 2023 | 1.920 €/m² |
| 2024 | 2.000 €/m² |
| 2025 | 2.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großseifen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,59 % |
| 2022 | 4,94 % |
| 2024 | 4,36 % |
| 2025 | 5,30 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großseifen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 638 Einwohner |
| 2016 | 628 Einwohner |
| 2017 | 630 Einwohner |
| 2018 | 618 Einwohner |
| 2019 | 634 Einwohner |
| 2020 | 633 Einwohner |
| 2021 | 612 Einwohner |
| 2022 | 607 Einwohner |
| 2023 | 614 Einwohner |
| 2024 | 614 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großseifen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,34 % |
| 2016 | 3,29 % |
| 2017 | 2,17 % |
| 2018 | 1,94 % |
| 2019 | 2,09 % |
| 2020 | 2,60 % |
| 2021 | 2,43 % |
| 2022 | 2,42 % |
| 2023 | 2,15 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Großseifen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Großseifen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großseifen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großseifen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großseifen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Marienberg (Westerwald) | 8,30 €/m² |
| Fehl-Ritzhausen | 8,25 €/m² |
| Stockhausen-Illfurth | 8,17 €/m² |
| Dreisbach | 7,90 €/m² |
| Höhn | 7,78 €/m² |
| Hahn bei Marienberg | 7,33 €/m² |
| Großseifen | 7,28 €/m² |
| Nisterau | 7,24 €/m² |
| Lautzenbrücken | 7,24 €/m² |
| Hardt | 6,88 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großseifen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großseifen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hardt | 13,69 % |
| Fehl-Ritzhausen | 8,97 % |
| Höhn | 6,94 % |
| Stockhausen-Illfurth | 6,78 % |
| Dreisbach | 6,77 % |
| Nisterau | 6,38 % |
| Bad Marienberg (Westerwald) | 4,76 % |
| Großseifen | 4,27 % |
| Hahn bei Marienberg | 3,94 % |
| Lautzenbrücken | 3,47 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hahn bei Marienberg | 1,9 km | 56472 | 7,33 € | 2.232 € | 3,94 % |
| Stockhausen-Illfurth | 2,0 km | 56472 | 8,17 € | 1.447 € | 6,78 % |
| Höhn | 2,1 km | 56462 | 7,78 € | 1.345 € | 6,94 % |
| Bad Marienberg (Westerwald), Stadt | 2,3 km | 56470 | 8,30 € | 2.095 € | 4,76 % |
| Fehl-Ritzhausen | 2,5 km | 56472 | 8,25 € | 1.104 € | 8,97 % |
| Nisterau | 2,9 km | 56472 | 7,24 € | 1.362 € | 6,38 % |
| Dreisbach | 3,2 km | 56472 | 7,90 € | 1.401 € | 6,77 % |
| Hardt | 3,6 km | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Lautzenbrücken | 4,3 km | 56472 | 7,24 € | 2.504 € | 3,47 % |
Wo liegt Großseifen?
Lage
Großseifen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großseifen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,28 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.045 € |
| Bruttomietrendite | 4,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,4 |
| Einwohner | 614 |
| Einwohner je km² | 404 |
| Fläche (km²) | 1,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,6339, 7,9683 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großseifen
Was kostet eine Wohnung in Großseifen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großseifen liegt bei 7,28 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 510 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.045 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 143.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Großseifen?
Die Bruttomietrendite in Großseifen beträgt 4,27 %, der Kaufpreisfaktor 23,4 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großseifen über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Großseifen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Großseifen von 5,69 € auf 7,03 € pro m² — im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Großseifen im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Großseifen liegt bei 4,27 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Großseifen liegt damit 1,66 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großseifen?
Großseifen hat 614 Einwohner bei 404 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |