Hahn bei Marienberg
Hahn bei Marienberg (PLZ 56472) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 445 Einwohner auf 2,2 km², das entspricht 202 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,33 € pro m², der Kaufpreis bei 2.232 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,4 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hahn bei Marienberg über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 8,55 € auf 7,86 € pro m², im Mittel -1,4 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hardt, Dreisbach und Großseifen an.
Immobilienpreise in Hahn bei Marienberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hahn bei Marienberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hahn bei Marienberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 8,55 €/m² |
| 2021 | 4,94 €/m² |
| 2022 | 9,73 €/m² |
| 2026 | 7,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hahn bei Marienberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 2.233 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hahn bei Marienberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 452 Einwohner |
| 2016 | 487 Einwohner |
| 2017 | 487 Einwohner |
| 2018 | 509 Einwohner |
| 2019 | 477 Einwohner |
| 2020 | 473 Einwohner |
| 2021 | 450 Einwohner |
| 2022 | 463 Einwohner |
| 2023 | 445 Einwohner |
| 2024 | 445 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hahn bei Marienberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,32 % |
| 2016 | 1,81 % |
| 2017 | 2,63 % |
| 2018 | 2,62 % |
| 2019 | 1,71 % |
| 2020 | 2,98 % |
| 2021 | 3,13 % |
| 2022 | 3,19 % |
| 2023 | 2,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hahn bei Marienberg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hahn bei Marienberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hahn bei Marienberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hahn bei Marienberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hahn bei Marienberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Marienberg (Westerwald) | 8,30 €/m² |
| Stockhausen-Illfurth | 8,17 €/m² |
| Dreisbach | 7,90 €/m² |
| Unnau | 7,86 €/m² |
| Höhn | 7,78 €/m² |
| Nistertal | 7,67 €/m² |
| Hahn bei Marienberg | 7,33 €/m² |
| Großseifen | 7,28 €/m² |
| Hardt | 6,88 €/m² |
| Ailertchen | 6,62 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hahn bei Marienberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hahn bei Marienberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hardt | 13,69 % |
| Unnau | 13,29 % |
| Höhn | 6,94 % |
| Stockhausen-Illfurth | 6,78 % |
| Dreisbach | 6,77 % |
| Ailertchen | 6,04 % |
| Bad Marienberg (Westerwald) | 4,76 % |
| Nistertal | 4,50 % |
| Großseifen | 4,27 % |
| Hahn bei Marienberg | 3,94 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hardt | 1,7 km | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Dreisbach | 1,9 km | 56472 | 7,90 € | 1.401 € | 6,77 % |
| Großseifen | 1,9 km | 56472 | 7,28 € | 2.045 € | 4,27 % |
| Bad Marienberg (Westerwald), Stadt | 2,2 km | 56470 | 8,30 € | 2.095 € | 4,76 % |
| Unnau | 3,0 km | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Nistertal | 3,5 km | 57647 | 7,67 € | 2.045 € | 4,50 % |
| Höhn | 3,5 km | 56462 | 7,78 € | 1.345 € | 6,94 % |
| Stockhausen-Illfurth | 3,6 km | 56472 | 8,17 € | 1.447 € | 6,78 % |
| Ailertchen | 3,8 km | 56459 | 6,62 € | 1.315 € | 6,04 % |
Wo liegt Hahn bei Marienberg?
Lage
Hahn bei Marienberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hahn bei Marienberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.232 € |
| Bruttomietrendite | 3,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,4 |
| Einwohner | 445 |
| Einwohner je km² | 202 |
| Fläche (km²) | 2,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,6326, 7,9413 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hahn bei Marienberg
Was kostet eine Wohnung in Hahn bei Marienberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hahn bei Marienberg liegt bei 7,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 513 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.232 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 156.240 €.
Lohnt sich der Kauf in Hahn bei Marienberg?
Die Bruttomietrendite in Hahn bei Marienberg beträgt 3,94 %, der Kaufpreisfaktor 25,4 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hahn bei Marienberg über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hahn bei Marienberg entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hahn bei Marienberg von 8,55 € auf 7,86 € pro m² — im Mittel -1,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Hahn bei Marienberg im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Hahn bei Marienberg liegt bei 3,94 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Hahn bei Marienberg liegt damit 1,99 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hahn bei Marienberg?
Hahn bei Marienberg hat 445 Einwohner bei 202 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |