Ailertchen
Ailertchen (PLZ 56459) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 642 Einwohner auf 5,6 km², das entspricht 115 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,62 € pro m², der Kaufpreis bei 1.315 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,6 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ailertchen über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,55 € auf 6,57 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -42,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Halbs, Dreisbach und Langenhahn an.
Immobilienpreise in Ailertchen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ailertchen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ailertchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,55 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 8,33 €/m² |
| 2024 | 6,15 €/m² |
| 2025 | 6,67 €/m² |
| 2026 | 6,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ailertchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.680 €/m² |
| 2022 | 1.140 €/m² |
| 2023 | 886 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ailertchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,32 % |
| 2023 | 11,28 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ailertchen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 606 Einwohner |
| 2016 | 600 Einwohner |
| 2017 | 591 Einwohner |
| 2018 | 591 Einwohner |
| 2019 | 594 Einwohner |
| 2020 | 627 Einwohner |
| 2021 | 630 Einwohner |
| 2022 | 624 Einwohner |
| 2023 | 642 Einwohner |
| 2024 | 642 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ailertchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,63 % |
| 2016 | 4,17 % |
| 2017 | 3,60 % |
| 2018 | 3,64 % |
| 2019 | 3,32 % |
| 2020 | 5,38 % |
| 2021 | 4,50 % |
| 2022 | 4,82 % |
| 2023 | 4,31 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ailertchen liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ailertchen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ailertchen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ailertchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ailertchen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bellingen | 8,46 €/m² |
| Halbs | 8,32 €/m² |
| Hergenroth | 8,05 €/m² |
| Stahlhofen am Wiesensee | 7,98 €/m² |
| Langenhahn | 7,91 €/m² |
| Dreisbach | 7,90 €/m² |
| Höhn | 7,78 €/m² |
| Hahn bei Marienberg | 7,33 €/m² |
| Ailertchen | 6,62 €/m² |
| Stockum-Püschen | 5,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ailertchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ailertchen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bellingen | 13,95 % |
| Stockum-Püschen | 10,36 % |
| Hergenroth | 8,20 % |
| Höhn | 6,94 % |
| Dreisbach | 6,77 % |
| Langenhahn | 6,35 % |
| Ailertchen | 6,04 % |
| Stahlhofen am Wiesensee | 4,81 % |
| Halbs | 4,37 % |
| Hahn bei Marienberg | 3,94 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Halbs | 1,8 km | 56457 | 8,32 € | 2.283 € | 4,37 % |
| Dreisbach | 2,1 km | 56472 | 7,90 € | 1.401 € | 6,77 % |
| Langenhahn | 2,3 km | 56459 | 7,91 € | 1.497 € | 6,35 % |
| Bellingen | 2,5 km | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Stockum-Püschen | 2,9 km | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |
| Hergenroth | 3,0 km | 56457 | 8,05 € | 1.179 € | 8,20 % |
| Stahlhofen am Wiesensee | 3,7 km | 56459 | 7,98 € | 1.991 € | 4,81 % |
| Hahn bei Marienberg | 3,8 km | 56472 | 7,33 € | 2.232 € | 3,94 % |
| Höhn | 4,0 km | 56462 | 7,78 € | 1.345 € | 6,94 % |
Wo liegt Ailertchen?
Lage
Ailertchen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ailertchen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,62 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.315 € |
| Bruttomietrendite | 6,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,6 |
| Einwohner | 642 |
| Einwohner je km² | 115 |
| Fläche (km²) | 5,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,5985, 7,9401 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ailertchen
Was kostet eine Wohnung in Ailertchen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ailertchen liegt bei 6,62 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 463 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.315 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 92.050 €.
Lohnt sich der Kauf in Ailertchen?
Die Bruttomietrendite in Ailertchen beträgt 6,04 %, der Kaufpreisfaktor 16,6 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ailertchen über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ailertchen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ailertchen von 4,55 € auf 6,57 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -42,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Ailertchen im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Ailertchen liegt bei 6,04 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Ailertchen liegt damit 0,11 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ailertchen?
Ailertchen hat 642 Einwohner bei 115 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |