Halbs
Halbs (PLZ 56457) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 357 Einwohner auf 2,1 km², das entspricht 168 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,32 € pro m², der Kaufpreis bei 2.283 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,9 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Halbs über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Miete von 5,79 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 11,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -18,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hergenroth, Ailertchen und Stahlhofen am Wiesensee an.
Immobilienpreise in Halbs im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Halbs entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Halbs
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,79 €/m² |
| 2021 | 6,77 €/m² |
| 2022 | 7,84 €/m² |
| 2023 | 6,84 €/m² |
| 2024 | 6,50 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Halbs
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.926 €/m² |
| 2025 | 1.963 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Halbs
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 2,81 % |
| 2025 | 6,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Halbs
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 366 Einwohner |
| 2016 | 368 Einwohner |
| 2017 | 358 Einwohner |
| 2018 | 359 Einwohner |
| 2019 | 355 Einwohner |
| 2020 | 363 Einwohner |
| 2021 | 365 Einwohner |
| 2022 | 353 Einwohner |
| 2023 | 357 Einwohner |
| 2024 | 357 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Halbs
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,43 % |
| 2016 | 4,08 % |
| 2017 | 4,44 % |
| 2018 | 2,51 % |
| 2019 | 3,81 % |
| 2020 | 6,41 % |
| 2021 | 5,53 % |
| 2022 | 4,04 % |
| 2023 | 4,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Halbs liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Halbs im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Halbs ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Halbs ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Halbs
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pottum | 9,24 €/m² |
| Halbs | 8,32 €/m² |
| Westerburg | 8,23 €/m² |
| Hergenroth | 8,05 €/m² |
| Winnen | 8,00 €/m² |
| Stahlhofen am Wiesensee | 7,98 €/m² |
| Langenhahn | 7,91 €/m² |
| Dreisbach | 7,90 €/m² |
| Höhn | 7,78 €/m² |
| Ailertchen | 6,62 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Halbs ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Halbs
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hergenroth | 8,20 % |
| Höhn | 6,94 % |
| Winnen | 6,93 % |
| Dreisbach | 6,77 % |
| Langenhahn | 6,35 % |
| Ailertchen | 6,04 % |
| Pottum | 5,90 % |
| Westerburg | 4,94 % |
| Stahlhofen am Wiesensee | 4,81 % |
| Halbs | 4,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hergenroth | 1,2 km | 56457 | 8,05 € | 1.179 € | 8,20 % |
| Ailertchen | 1,8 km | 56459 | 6,62 € | 1.315 € | 6,04 % |
| Stahlhofen am Wiesensee | 1,9 km | 56459 | 7,98 € | 1.991 € | 4,81 % |
| Pottum | 2,8 km | 56459 | 9,24 € | 1.881 € | 5,90 % |
| Westerburg, Stadt | 3,1 km | 56457 | 8,23 € | 2.000 € | 4,94 % |
| Langenhahn | 3,2 km | 56459 | 7,91 € | 1.497 € | 6,35 % |
| Höhn | 3,6 km | 56462 | 7,78 € | 1.345 € | 6,94 % |
| Dreisbach | 3,6 km | 56472 | 7,90 € | 1.401 € | 6,77 % |
| Winnen | 3,9 km | 56459 | 8,00 € | 1.386 € | 6,93 % |
Wo liegt Halbs?
Lage
Halbs auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Halbs
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,32 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.283 € |
| Bruttomietrendite | 4,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,9 |
| Einwohner | 357 |
| Einwohner je km² | 168 |
| Fläche (km²) | 2,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,5903, 7,9624 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Halbs
Was kostet eine Wohnung in Halbs?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Halbs liegt bei 8,32 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 582 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.283 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 159.810 €.
Lohnt sich der Kauf in Halbs?
Die Bruttomietrendite in Halbs beträgt 4,37 %, der Kaufpreisfaktor 22,9 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Halbs über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Halbs entwickelt?
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Halbs von 5,79 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 11,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -18,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Halbs im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Halbs liegt bei 4,37 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Halbs liegt damit 1,56 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Halbs?
Halbs hat 357 Einwohner bei 168 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |