Langenhahn
Langenhahn (PLZ 56459) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.350 Einwohner auf 5,8 km², das entspricht 235 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,91 € pro m², der Kaufpreis bei 1.497 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,35 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,8 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Langenhahn über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,29 € auf 8,79 € pro m², im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 24,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bellingen, Ailertchen und Rothenbach an.
Immobilienpreise in Langenhahn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Langenhahn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Langenhahn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,29 €/m² |
| 2019 | 4,75 €/m² |
| 2020 | 5,39 €/m² |
| 2021 | 6,39 €/m² |
| 2022 | 7,50 €/m² |
| 2023 | 9,25 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 10,62 €/m² |
| 2026 | 8,79 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Langenhahn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 720 €/m² |
| 2022 | 1.041 €/m² |
| 2023 | 1.135 €/m² |
| 2024 | 1.480 €/m² |
| 2025 | 2.137 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Langenhahn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 8,98 % |
| 2022 | 8,64 % |
| 2023 | 9,78 % |
| 2024 | 5,68 % |
| 2025 | 5,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Langenhahn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.362 Einwohner |
| 2016 | 1.357 Einwohner |
| 2017 | 1.387 Einwohner |
| 2018 | 1.387 Einwohner |
| 2019 | 1.394 Einwohner |
| 2020 | 1.389 Einwohner |
| 2021 | 1.388 Einwohner |
| 2022 | 1.375 Einwohner |
| 2023 | 1.350 Einwohner |
| 2024 | 1.350 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Langenhahn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,07 % |
| 2016 | 3,42 % |
| 2017 | 2,91 % |
| 2018 | 3,06 % |
| 2019 | 3,50 % |
| 2020 | 3,70 % |
| 2021 | 3,00 % |
| 2022 | 2,30 % |
| 2023 | 3,27 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Langenhahn liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Langenhahn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Langenhahn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Langenhahn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Langenhahn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bellingen | 8,46 €/m² |
| Halbs | 8,32 €/m² |
| Hergenroth | 8,05 €/m² |
| Brandscheid | 7,97 €/m² |
| Langenhahn | 7,91 €/m² |
| Rothenbach | 7,53 €/m² |
| Kölbingen | 7,43 €/m² |
| Rotenhain | 7,02 €/m² |
| Ailertchen | 6,62 €/m² |
| Stockum-Püschen | 5,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Langenhahn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Langenhahn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bellingen | 13,95 % |
| Stockum-Püschen | 10,36 % |
| Hergenroth | 8,20 % |
| Rothenbach | 8,12 % |
| Brandscheid | 6,53 % |
| Kölbingen | 6,50 % |
| Langenhahn | 6,35 % |
| Rotenhain | 6,22 % |
| Ailertchen | 6,04 % |
| Halbs | 4,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 1,3 km | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Ailertchen | 2,3 km | 56459 | 6,62 € | 1.315 € | 6,04 % |
| Rothenbach | 2,5 km | 56459 | 7,53 € | 1.112 € | 8,12 % |
| Brandscheid | 2,7 km | 56459 | 7,97 € | 1.465 € | 6,53 % |
| Stockum-Püschen | 2,8 km | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |
| Rotenhain | 3,1 km | 56459 | 7,02 € | 1.354 € | 6,22 % |
| Halbs | 3,2 km | 56457 | 8,32 € | 2.283 € | 4,37 % |
| Kölbingen | 3,7 km | 56459 | 7,43 € | 1.371 € | 6,50 % |
| Hergenroth | 3,9 km | 56457 | 8,05 € | 1.179 € | 8,20 % |
Wo liegt Langenhahn?
Lage
Langenhahn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Langenhahn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,91 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.497 € |
| Bruttomietrendite | 6,35 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,8 |
| Einwohner | 1.350 |
| Einwohner je km² | 235 |
| Fläche (km²) | 5,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,5833, 7,9183 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Langenhahn
Was kostet eine Wohnung in Langenhahn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Langenhahn liegt bei 7,91 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 554 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.497 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 104.790 €.
Lohnt sich der Kauf in Langenhahn?
Die Bruttomietrendite in Langenhahn beträgt 6,35 %, der Kaufpreisfaktor 15,8 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Langenhahn über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Langenhahn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Langenhahn von 5,29 € auf 8,79 € pro m² — im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 24,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Langenhahn im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Langenhahn liegt bei 6,35 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Langenhahn liegt damit 0,42 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Langenhahn?
Langenhahn hat 1.350 Einwohner bei 235 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |