Rotenhain
Rotenhain (PLZ 56459) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 488 Einwohner auf 4,1 km², das entspricht 119 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,02 € pro m², der Kaufpreis bei 1.354 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,1 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rotenhain über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,00 € auf 6,66 € pro m², im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -16,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stockum-Püschen, Bellingen und Enspel an.
Immobilienpreise in Rotenhain im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rotenhain entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rotenhain
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,00 €/m² |
| 2021 | 9,23 €/m² |
| 2022 | 5,71 €/m² |
| 2023 | 6,11 €/m² |
| 2024 | 9,21 €/m² |
| 2025 | 8,12 €/m² |
| 2026 | 6,66 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rotenhain
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.382 €/m² |
| 2023 | 1.161 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rotenhain
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,96 % |
| 2023 | 6,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rotenhain
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 536 Einwohner |
| 2016 | 532 Einwohner |
| 2017 | 523 Einwohner |
| 2018 | 534 Einwohner |
| 2019 | 519 Einwohner |
| 2020 | 507 Einwohner |
| 2021 | 484 Einwohner |
| 2022 | 483 Einwohner |
| 2023 | 488 Einwohner |
| 2024 | 488 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rotenhain
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,42 % |
| 2016 | 1,89 % |
| 2017 | 1,72 % |
| 2018 | 2,37 % |
| 2019 | 2,74 % |
| 2020 | 4,02 % |
| 2021 | 3,26 % |
| 2022 | 3,58 % |
| 2023 | 4,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Rotenhain liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Rotenhain im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rotenhain ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rotenhain ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rotenhain
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lochum | 9,01 €/m² |
| Bellingen | 8,46 €/m² |
| Enspel | 8,26 €/m² |
| Alpenrod | 8,22 €/m² |
| Linden | 8,10 €/m² |
| Langenhahn | 7,91 €/m² |
| Nistertal | 7,67 €/m² |
| Rotenhain | 7,02 €/m² |
| Dreifelden | 6,90 €/m² |
| Stockum-Püschen | 5,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rotenhain ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rotenhain
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bellingen | 13,95 % |
| Stockum-Püschen | 10,36 % |
| Lochum | 9,53 % |
| Linden | 7,19 % |
| Langenhahn | 6,35 % |
| Rotenhain | 6,22 % |
| Alpenrod | 5,83 % |
| Enspel | 4,87 % |
| Dreifelden | 4,64 % |
| Nistertal | 4,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stockum-Püschen | 1,5 km | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |
| Bellingen | 1,8 km | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Enspel | 2,0 km | 57647 | 8,26 € | 2.035 € | 4,87 % |
| Lochum | 2,0 km | 57629 | 9,01 € | 1.135 € | 9,53 % |
| Linden | 2,3 km | 57629 | 8,10 € | 1.352 € | 7,19 % |
| Langenhahn | 3,1 km | 56459 | 7,91 € | 1.497 € | 6,35 % |
| Nistertal | 3,2 km | 57647 | 7,67 € | 2.045 € | 4,50 % |
| Dreifelden | 3,5 km | 57629 | 6,90 € | 1.784 € | 4,64 % |
| Alpenrod | 3,7 km | 57642 | 8,22 € | 1.692 € | 5,83 % |
Wo liegt Rotenhain?
Lage
Rotenhain auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rotenhain
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.354 € |
| Bruttomietrendite | 6,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,1 |
| Einwohner | 488 |
| Einwohner je km² | 119 |
| Fläche (km²) | 4,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,5991, 7,8829 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rotenhain
Was kostet eine Wohnung in Rotenhain?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rotenhain liegt bei 7,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 491 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.354 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 94.780 €.
Lohnt sich der Kauf in Rotenhain?
Die Bruttomietrendite in Rotenhain beträgt 6,22 %, der Kaufpreisfaktor 16,1 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rotenhain über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rotenhain entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rotenhain von 4,00 € auf 6,66 € pro m² — im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -16,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Rotenhain im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Rotenhain liegt bei 6,22 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Rotenhain liegt damit 0,29 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rotenhain?
Rotenhain hat 488 Einwohner bei 119 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |