Alpenrod
Alpenrod (PLZ 57642) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.597 Einwohner auf 12,1 km², das entspricht 132 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,22 € pro m², der Kaufpreis bei 1.692 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,83 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,2 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Alpenrod über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,40 € auf 8,74 € pro m², im Mittel 10,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 17,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nistertal, Enspel und Lochum an.
Immobilienpreise in Alpenrod im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Alpenrod entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Alpenrod
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,40 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 7,86 €/m² |
| 2022 | 7,53 €/m² |
| 2023 | 5,48 €/m² |
| 2024 | 9,09 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 8,74 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Alpenrod
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.208 €/m² |
| 2022 | 1.852 €/m² |
| 2025 | 2.278 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Alpenrod
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,81 % |
| 2022 | 4,88 % |
| 2025 | 5,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Alpenrod
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.540 Einwohner |
| 2016 | 1.552 Einwohner |
| 2017 | 1.569 Einwohner |
| 2018 | 1.549 Einwohner |
| 2019 | 1.579 Einwohner |
| 2020 | 1.596 Einwohner |
| 2021 | 1.599 Einwohner |
| 2022 | 1.614 Einwohner |
| 2023 | 1.597 Einwohner |
| 2024 | 1.597 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Alpenrod
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,04 % |
| 2016 | 2,58 % |
| 2017 | 2,21 % |
| 2018 | 1,98 % |
| 2019 | 2,02 % |
| 2020 | 2,87 % |
| 2021 | 2,54 % |
| 2022 | 2,19 % |
| 2023 | 2,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Alpenrod liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Alpenrod im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Alpenrod ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Alpenrod ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Alpenrod
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lochum | 9,01 €/m² |
| Enspel | 8,26 €/m² |
| Alpenrod | 8,22 €/m² |
| Linden | 8,10 €/m² |
| Unnau | 7,86 €/m² |
| Gehlert | 7,78 €/m² |
| Nistertal | 7,67 €/m² |
| Rotenhain | 7,02 €/m² |
| Hardt | 6,88 €/m² |
| Stockum-Püschen | 5,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Alpenrod ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Alpenrod
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hardt | 13,69 % |
| Unnau | 13,29 % |
| Stockum-Püschen | 10,36 % |
| Lochum | 9,53 % |
| Linden | 7,19 % |
| Rotenhain | 6,22 % |
| Alpenrod | 5,83 % |
| Enspel | 4,87 % |
| Nistertal | 4,50 % |
| Gehlert | 3,78 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nistertal | 1,7 km | 57647 | 7,67 € | 2.045 € | 4,50 % |
| Enspel | 1,9 km | 57647 | 8,26 € | 2.035 € | 4,87 % |
| Lochum | 2,5 km | 57629 | 9,01 € | 1.135 € | 9,53 % |
| Gehlert | 3,1 km | 57627 | 7,78 € | 2.471 € | 3,78 % |
| Unnau | 3,3 km | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Hardt | 3,4 km | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Linden | 3,5 km | 57629 | 8,10 € | 1.352 € | 7,19 % |
| Stockum-Püschen | 3,6 km | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |
| Rotenhain | 3,7 km | 56459 | 7,02 € | 1.354 € | 6,22 % |
Wo liegt Alpenrod?
Lage
Alpenrod auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Alpenrod
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.692 € |
| Bruttomietrendite | 5,83 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,2 |
| Einwohner | 1.597 |
| Einwohner je km² | 132 |
| Fläche (km²) | 12,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,6312, 7,8700 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Alpenrod
Was kostet eine Wohnung in Alpenrod?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Alpenrod liegt bei 8,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 575 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.692 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 118.440 €.
Lohnt sich der Kauf in Alpenrod?
Die Bruttomietrendite in Alpenrod beträgt 5,83 %, der Kaufpreisfaktor 17,2 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Alpenrod über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Alpenrod entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Alpenrod von 4,40 € auf 8,74 € pro m² — im Mittel 10,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 17,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Alpenrod im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Alpenrod liegt bei 5,83 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Alpenrod liegt damit 0,10 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Alpenrod?
Alpenrod hat 1.597 Einwohner bei 132 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |