Gehlert
Gehlert (PLZ 57627) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 616 Einwohner auf 5,2 km², das entspricht 118 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,78 € pro m², der Kaufpreis bei 2.471 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,78 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,5 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gehlert über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,75 € auf 7,60 € pro m², im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hachenburg, Alpenrod und Steinebach an der Wied an.
Immobilienpreise in Gehlert im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gehlert entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gehlert
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,75 €/m² |
| 2020 | 7,74 €/m² |
| 2021 | 8,14 €/m² |
| 2022 | 7,62 €/m² |
| 2023 | 7,74 €/m² |
| 2024 | 7,92 €/m² |
| 2025 | 8,69 €/m² |
| 2026 | 7,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gehlert
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.302 €/m² |
| 2022 | 1.667 €/m² |
| 2023 | 1.653 €/m² |
| 2024 | 2.183 €/m² |
| 2025 | 4.050 €/m² |
| 2026 | 2.653 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gehlert
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,49 % |
| 2023 | 5,62 % |
| 2024 | 4,35 % |
| 2025 | 2,58 % |
| 2026 | 3,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gehlert
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 610 Einwohner |
| 2016 | 590 Einwohner |
| 2017 | 589 Einwohner |
| 2018 | 608 Einwohner |
| 2019 | 614 Einwohner |
| 2020 | 621 Einwohner |
| 2021 | 609 Einwohner |
| 2022 | 609 Einwohner |
| 2023 | 616 Einwohner |
| 2024 | 616 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gehlert
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,55 % |
| 2016 | 3,76 % |
| 2017 | 3,17 % |
| 2018 | 2,39 % |
| 2019 | 2,33 % |
| 2020 | 2,41 % |
| 2021 | 1,61 % |
| 2022 | 1,85 % |
| 2023 | 2,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Gehlert liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Gehlert im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gehlert ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gehlert ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gehlert
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hachenburg | 9,09 €/m² |
| Lochum | 9,01 €/m² |
| Nister | 8,48 €/m² |
| Enspel | 8,26 €/m² |
| Alpenrod | 8,22 €/m² |
| Linden | 8,10 €/m² |
| Gehlert | 7,78 €/m² |
| Nistertal | 7,67 €/m² |
| Steinebach an der Wied | 7,56 €/m² |
| Merkelbach | 6,84 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gehlert ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gehlert
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lochum | 9,53 % |
| Steinebach an der Wied | 8,68 % |
| Linden | 7,19 % |
| Alpenrod | 5,83 % |
| Enspel | 4,87 % |
| Hachenburg | 4,59 % |
| Nistertal | 4,50 % |
| Gehlert | 3,78 % |
| Nister | 3,66 % |
| Merkelbach | 2,94 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hachenburg, Stadt | 2,3 km | 57627 | 9,09 € | 2.375 € | 4,59 % |
| Alpenrod | 3,1 km | 57642 | 8,22 € | 1.692 € | 5,83 % |
| Steinebach an der Wied | 3,7 km | 57629 | 7,56 € | 1.045 € | 8,68 % |
| Nister | 3,9 km | 57645 | 8,48 € | 2.779 € | 3,66 % |
| Lochum | 4,1 km | 57629 | 9,01 € | 1.135 € | 9,53 % |
| Merkelbach | 4,2 km | 57629 | 6,84 € | 2.790 € | 2,94 % |
| Linden | 4,5 km | 57629 | 8,10 € | 1.352 € | 7,19 % |
| Enspel | 4,7 km | 57647 | 8,26 € | 2.035 € | 4,87 % |
| Nistertal | 4,8 km | 57647 | 7,67 € | 2.045 € | 4,50 % |
Wo liegt Gehlert?
Lage
Gehlert auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gehlert
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,78 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.471 € |
| Bruttomietrendite | 3,78 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,5 |
| Einwohner | 616 |
| Einwohner je km² | 118 |
| Fläche (km²) | 5,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,6402, 7,8285 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gehlert
Was kostet eine Wohnung in Gehlert?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gehlert liegt bei 7,78 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 545 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.471 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 172.970 €.
Lohnt sich der Kauf in Gehlert?
Die Bruttomietrendite in Gehlert beträgt 3,78 %, der Kaufpreisfaktor 26,5 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gehlert über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gehlert entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gehlert von 6,75 € auf 7,60 € pro m² — im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Gehlert im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Gehlert liegt bei 3,78 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Gehlert liegt damit 2,15 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gehlert?
Gehlert hat 616 Einwohner bei 118 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |