Hachenburg, Stadt
Hachenburg (PLZ 57627) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 6.236 Einwohner auf 21,4 km², das entspricht 291 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,09 € pro m², der Kaufpreis bei 2.375 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,8 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hachenburg über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,64 € auf 8,79 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nister, Gehlert und Streithausen an.
Immobilienpreise in Hachenburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hachenburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hachenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,64 €/m² |
| 2019 | 7,45 €/m² |
| 2020 | 8,51 €/m² |
| 2021 | 7,12 €/m² |
| 2022 | 8,31 €/m² |
| 2023 | 8,42 €/m² |
| 2024 | 8,85 €/m² |
| 2025 | 9,78 €/m² |
| 2026 | 8,79 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hachenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.042 €/m² |
| 2019 | 2.442 €/m² |
| 2020 | 2.930 €/m² |
| 2021 | 2.452 €/m² |
| 2022 | 2.264 €/m² |
| 2023 | 2.336 €/m² |
| 2024 | 3.111 €/m² |
| 2025 | 2.526 €/m² |
| 2026 | 2.303 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hachenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,31 % |
| 2019 | 3,66 % |
| 2020 | 3,49 % |
| 2021 | 3,48 % |
| 2022 | 4,41 % |
| 2023 | 4,33 % |
| 2024 | 3,41 % |
| 2025 | 4,65 % |
| 2026 | 4,58 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hachenburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.888 Einwohner |
| 2016 | 5.932 Einwohner |
| 2017 | 6.060 Einwohner |
| 2018 | 6.059 Einwohner |
| 2019 | 6.122 Einwohner |
| 2020 | 6.175 Einwohner |
| 2021 | 6.175 Einwohner |
| 2022 | 6.223 Einwohner |
| 2023 | 6.236 Einwohner |
| 2024 | 6.236 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hachenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,15 % |
| 2016 | 3,66 % |
| 2017 | 3,93 % |
| 2018 | 3,45 % |
| 2019 | 3,25 % |
| 2020 | 4,29 % |
| 2021 | 3,72 % |
| 2022 | 3,43 % |
| 2023 | 3,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hachenburg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hachenburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hachenburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hachenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hachenburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hachenburg | 9,09 €/m² |
| Nister | 8,48 €/m² |
| Alpenrod | 8,22 €/m² |
| Atzelgift | 7,87 €/m² |
| Gehlert | 7,78 €/m² |
| Hattert | 7,54 €/m² |
| Merkelbach | 6,84 €/m² |
| Streithausen | 6,76 €/m² |
| Müschenbach | 6,43 €/m² |
| Astert | 6,11 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hachenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hachenburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Atzelgift | 8,36 % |
| Streithausen | 6,33 % |
| Alpenrod | 5,83 % |
| Müschenbach | 4,91 % |
| Hachenburg | 4,59 % |
| Hattert | 4,44 % |
| Astert | 4,38 % |
| Gehlert | 3,78 % |
| Nister | 3,66 % |
| Merkelbach | 2,94 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nister | 1,8 km | 57645 | 8,48 € | 2.779 € | 3,66 % |
| Gehlert | 2,3 km | 57627 | 7,78 € | 2.471 € | 3,78 % |
| Streithausen | 3,3 km | 57629 | 6,76 € | 1.281 € | 6,33 % |
| Müschenbach | 3,5 km | 57629 | 6,43 € | 1.573 € | 4,91 % |
| Hattert | 3,8 km | 57644 | 7,54 € | 2.038 € | 4,44 % |
| Atzelgift | 4,0 km | 57629 | 7,87 € | 1.129 € | 8,36 % |
| Merkelbach | 4,3 km | 57629 | 6,84 € | 2.790 € | 2,94 % |
| Alpenrod | 4,6 km | 57642 | 8,22 € | 1.692 € | 5,83 % |
| Astert | 4,7 km | 57627 | 6,11 € | 1.675 € | 4,38 % |
Wo liegt Hachenburg?
Lage
Hachenburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hachenburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.375 € |
| Bruttomietrendite | 4,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,8 |
| Einwohner | 6.236 |
| Einwohner je km² | 291 |
| Fläche (km²) | 21,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,6606, 7,8242 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hachenburg
Was kostet eine Wohnung in Hachenburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hachenburg liegt bei 9,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 636 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.375 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 166.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Hachenburg?
Die Bruttomietrendite in Hachenburg beträgt 4,59 %, der Kaufpreisfaktor 21,8 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hachenburg über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hachenburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hachenburg von 5,64 € auf 8,79 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Hachenburg im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Hachenburg liegt bei 4,59 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Hachenburg liegt damit 1,34 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hachenburg?
Hachenburg hat 6.236 Einwohner bei 291 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |