Hattert
Hattert (PLZ 57644) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.754 Einwohner auf 11,6 km², das entspricht 152 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,54 € pro m², der Kaufpreis bei 2.038 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,5 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hattert über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,82 € auf 6,32 € pro m², im Mittel -2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 23,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Müschenbach, Marzhausen und Mudenbach an.
Immobilienpreise in Hattert im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hattert entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hattert
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,82 €/m² |
| 2019 | 6,00 €/m² |
| 2020 | 5,38 €/m² |
| 2021 | 6,38 €/m² |
| 2022 | 5,71 €/m² |
| 2023 | 6,48 €/m² |
| 2024 | 8,87 €/m² |
| 2025 | 5,38 €/m² |
| 2026 | 6,32 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hattert
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.145 €/m² |
| 2024 | 1.375 €/m² |
| 2025 | 1.883 €/m² |
| 2026 | 2.685 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hattert
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,98 % |
| 2024 | 7,74 % |
| 2025 | 3,43 % |
| 2026 | 2,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hattert
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.723 Einwohner |
| 2016 | 1.743 Einwohner |
| 2017 | 1.734 Einwohner |
| 2018 | 1.759 Einwohner |
| 2019 | 1.748 Einwohner |
| 2020 | 1.766 Einwohner |
| 2021 | 1.754 Einwohner |
| 2022 | 1.753 Einwohner |
| 2023 | 1.754 Einwohner |
| 2024 | 1.754 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hattert
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,02 % |
| 2016 | 18,96 % |
| 2017 | 18,88 % |
| 2018 | 2,40 % |
| 2019 | 2,65 % |
| 2020 | 3,18 % |
| 2021 | 2,31 % |
| 2022 | 2,23 % |
| 2023 | 2,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hattert liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hattert im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hattert ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hattert ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hattert
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hachenburg | 9,09 €/m² |
| Mudenbach | 8,08 €/m² |
| Wied | 7,76 €/m² |
| Heuzert | 7,70 €/m² |
| Hattert | 7,54 €/m² |
| Merkelbach | 6,84 €/m² |
| Müschenbach | 6,43 €/m² |
| Winkelbach | 6,22 €/m² |
| Astert | 6,11 €/m² |
| Marzhausen | 5,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hattert ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hattert
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Heuzert | 9,14 % |
| Winkelbach | 7,40 % |
| Mudenbach | 6,51 % |
| Wied | 5,23 % |
| Müschenbach | 4,91 % |
| Hachenburg | 4,59 % |
| Hattert | 4,44 % |
| Astert | 4,38 % |
| Marzhausen | 4,26 % |
| Merkelbach | 2,94 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Müschenbach | 1,7 km | 57629 | 6,43 € | 1.573 € | 4,91 % |
| Marzhausen | 2,6 km | 57627 | 5,71 € | 1.609 € | 4,26 % |
| Mudenbach | 2,6 km | 57614 | 8,08 € | 1.490 € | 6,51 % |
| Merkelbach | 2,6 km | 57629 | 6,84 € | 2.790 € | 2,94 % |
| Astert | 2,7 km | 57627 | 6,11 € | 1.675 € | 4,38 % |
| Heuzert | 3,4 km | 57627 | 7,70 € | 1.011 € | 9,14 % |
| Wied | 3,5 km | 57629 | 7,76 € | 1.779 € | 5,23 % |
| Hachenburg, Stadt | 3,8 km | 57627 | 9,09 € | 2.375 € | 4,59 % |
| Winkelbach | 3,9 km | 57644 | 6,22 € | 1.009 € | 7,40 % |
Wo liegt Hattert?
Lage
Hattert auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hattert
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.038 € |
| Bruttomietrendite | 4,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,5 |
| Einwohner | 1.754 |
| Einwohner je km² | 152 |
| Fläche (km²) | 11,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,6679, 7,7709 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hattert
Was kostet eine Wohnung in Hattert?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hattert liegt bei 7,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 528 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.038 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 142.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Hattert?
Die Bruttomietrendite in Hattert beträgt 4,44 %, der Kaufpreisfaktor 22,5 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hattert über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hattert entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hattert von 7,82 € auf 6,32 € pro m² — im Mittel -2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 23,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Hattert im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Hattert liegt bei 4,44 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Hattert liegt damit 1,49 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hattert?
Hattert hat 1.754 Einwohner bei 152 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |