Mudenbach
Mudenbach (PLZ 57614) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 766 Einwohner auf 4,8 km², das entspricht 160 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,08 € pro m², der Kaufpreis bei 1.490 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,4 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mudenbach über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 6,04 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -30,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Borod, Ingelbach und Wahlrod an.
Immobilienpreise in Mudenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mudenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mudenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 6,04 €/m² |
| 2023 | 9,23 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2025 | 5,83 €/m² |
| 2026 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mudenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.322 €/m² |
| 2023 | 899 €/m² |
| 2024 | 2.554 €/m² |
| 2025 | 780 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mudenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,12 % |
| 2023 | 12,33 % |
| 2024 | 4,70 % |
| 2025 | 8,97 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mudenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 723 Einwohner |
| 2016 | 735 Einwohner |
| 2017 | 750 Einwohner |
| 2018 | 734 Einwohner |
| 2019 | 713 Einwohner |
| 2020 | 721 Einwohner |
| 2021 | 725 Einwohner |
| 2022 | 753 Einwohner |
| 2023 | 766 Einwohner |
| 2024 | 766 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mudenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,64 % |
| 2016 | 4,24 % |
| 2017 | 3,54 % |
| 2018 | 2,69 % |
| 2019 | 1,80 % |
| 2020 | 2,64 % |
| 2021 | 2,48 % |
| 2022 | 2,86 % |
| 2023 | 2,86 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Mudenbach liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Mudenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mudenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mudenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mudenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Borod | 8,45 €/m² |
| Wahlrod | 8,42 €/m² |
| Berod bei Hachenburg | 8,33 €/m² |
| Mudenbach | 8,08 €/m² |
| Ingelbach | 7,79 €/m² |
| Hattert | 7,54 €/m² |
| Kroppach | 6,93 €/m² |
| Merkelbach | 6,84 €/m² |
| Winkelbach | 6,22 €/m² |
| Marzhausen | 5,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mudenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mudenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wahlrod | 10,85 % |
| Winkelbach | 7,40 % |
| Borod | 6,90 % |
| Mudenbach | 6,51 % |
| Kroppach | 6,04 % |
| Ingelbach | 5,19 % |
| Berod bei Hachenburg | 4,46 % |
| Hattert | 4,44 % |
| Marzhausen | 4,26 % |
| Merkelbach | 2,94 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Borod | 1,7 km | 57614 | 8,45 € | 1.469 € | 6,90 % |
| Ingelbach | 2,2 km | 57610 | 7,79 € | 1.800 € | 5,19 % |
| Wahlrod | 2,3 km | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Hattert | 2,6 km | 57644 | 7,54 € | 2.038 € | 4,44 % |
| Marzhausen | 2,7 km | 57627 | 5,71 € | 1.609 € | 4,26 % |
| Winkelbach | 2,8 km | 57644 | 6,22 € | 1.009 € | 7,40 % |
| Kroppach | 3,1 km | 57612 | 6,93 € | 1.377 € | 6,04 % |
| Berod bei Hachenburg | 3,7 km | 57614 | 8,33 € | 2.241 € | 4,46 % |
| Merkelbach | 3,7 km | 57629 | 6,84 € | 2.790 € | 2,94 % |
Wo liegt Mudenbach?
Lage
Mudenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mudenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,08 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.490 € |
| Bruttomietrendite | 6,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,4 |
| Einwohner | 766 |
| Einwohner je km² | 160 |
| Fläche (km²) | 4,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,6683, 7,7334 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mudenbach
Was kostet eine Wohnung in Mudenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mudenbach liegt bei 8,08 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 566 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.490 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 104.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Mudenbach?
Die Bruttomietrendite in Mudenbach beträgt 6,51 %, der Kaufpreisfaktor 15,4 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mudenbach über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mudenbach entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mudenbach von 6,04 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -30,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Mudenbach im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Mudenbach liegt bei 6,51 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Mudenbach liegt damit 0,58 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mudenbach?
Mudenbach hat 766 Einwohner bei 160 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |