Borod
Borod (PLZ 57614) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 526 Einwohner auf 3,2 km², das entspricht 166 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,45 € pro m², der Kaufpreis bei 1.469 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,90 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,5 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Borod über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2024 stieg die Miete von 5,50 € auf 13,21 € pro m², im Mittel 24,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ingelbach, Mudenbach und Wahlrod an.
Immobilienpreise in Borod im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Borod entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Borod
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,50 €/m² |
| 2021 | 6,45 €/m² |
| 2022 | 5,49 €/m² |
| 2023 | 5,71 €/m² |
| 2024 | 13,21 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Borod
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.650 €/m² |
| 2022 | 1.800 €/m² |
| 2023 | 1.950 €/m² |
| 2024 | 2.050 €/m² |
| 2025 | 2.150 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Borod
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,69 % |
| 2022 | 3,66 % |
| 2023 | 3,51 % |
| 2024 | 7,73 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Borod
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 515 Einwohner |
| 2016 | 531 Einwohner |
| 2017 | 527 Einwohner |
| 2018 | 511 Einwohner |
| 2019 | 506 Einwohner |
| 2020 | 497 Einwohner |
| 2021 | 497 Einwohner |
| 2022 | 511 Einwohner |
| 2023 | 526 Einwohner |
| 2024 | 526 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Borod
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,68 % |
| 2016 | 2,04 % |
| 2017 | 2,75 % |
| 2018 | 2,31 % |
| 2019 | 2,88 % |
| 2020 | 3,25 % |
| 2021 | 2,19 % |
| 2022 | 3,11 % |
| 2023 | 2,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Borod liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Borod im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Borod ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Borod ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Borod
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gieleroth | 11,67 €/m² |
| Borod | 8,45 €/m² |
| Wahlrod | 8,42 €/m² |
| Michelbach (Westerwald) | 8,38 €/m² |
| Oberwambach | 8,38 €/m² |
| Berod bei Hachenburg | 8,33 €/m² |
| Mudenbach | 8,08 €/m² |
| Ingelbach | 7,79 €/m² |
| Kroppach | 6,93 €/m² |
| Winkelbach | 6,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Borod ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Borod
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wahlrod | 10,85 % |
| Winkelbach | 7,40 % |
| Gieleroth | 7,10 % |
| Borod | 6,90 % |
| Mudenbach | 6,51 % |
| Kroppach | 6,04 % |
| Ingelbach | 5,19 % |
| Berod bei Hachenburg | 4,46 % |
| Oberwambach | 3,68 % |
| Michelbach (Westerwald) | 3,23 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ingelbach | 1,6 km | 57610 | 7,79 € | 1.800 € | 5,19 % |
| Mudenbach | 1,7 km | 57614 | 8,08 € | 1.490 € | 6,51 % |
| Wahlrod | 1,8 km | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Gieleroth | 2,0 km | 57610 | 11,67 € | 1.972 € | 7,10 % |
| Berod bei Hachenburg | 2,4 km | 57614 | 8,33 € | 2.241 € | 4,46 % |
| Winkelbach | 3,1 km | 57644 | 6,22 € | 1.009 € | 7,40 % |
| Michelbach (Westerwald) | 3,5 km | 57610 | 8,38 € | 3.114 € | 3,23 % |
| Oberwambach | 3,7 km | 57614 | 8,38 € | 2.732 € | 3,68 % |
| Kroppach | 3,9 km | 57612 | 6,93 € | 1.377 € | 6,04 % |
Wo liegt Borod?
Lage
Borod auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Borod
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,45 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.469 € |
| Bruttomietrendite | 6,90 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,5 |
| Einwohner | 526 |
| Einwohner je km² | 166 |
| Fläche (km²) | 3,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,6664, 7,7089 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Borod
Was kostet eine Wohnung in Borod?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Borod liegt bei 8,45 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 592 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.469 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 102.830 €.
Lohnt sich der Kauf in Borod?
Die Bruttomietrendite in Borod beträgt 6,90 %, der Kaufpreisfaktor 14,5 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Borod über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Borod entwickelt?
Zwischen 2020 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Borod von 5,50 € auf 13,21 € pro m² — im Mittel 24,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Borod im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Borod liegt bei 6,90 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Borod liegt damit 0,97 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Borod?
Borod hat 526 Einwohner bei 166 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |