Kroppach
Kroppach (PLZ 57612) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 725 Einwohner auf 4,0 km², das entspricht 181 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,93 € pro m², der Kaufpreis bei 1.377 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,6 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kroppach über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,50 € auf 5,86 € pro m², im Mittel -4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 18,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Marzhausen, Giesenhausen und Heuzert an.
Immobilienpreise in Kroppach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kroppach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kroppach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,50 €/m² |
| 2019 | 4,52 €/m² |
| 2020 | 4,55 €/m² |
| 2021 | 7,31 €/m² |
| 2022 | 6,98 €/m² |
| 2023 | 8,96 €/m² |
| 2024 | 6,16 €/m² |
| 2025 | 6,58 €/m² |
| 2026 | 5,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kroppach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 926 €/m² |
| 2021 | 980 €/m² |
| 2022 | 930 €/m² |
| 2023 | 1.840 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kroppach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,86 % |
| 2021 | 8,95 % |
| 2022 | 9,01 % |
| 2023 | 5,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kroppach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 659 Einwohner |
| 2016 | 634 Einwohner |
| 2017 | 678 Einwohner |
| 2018 | 693 Einwohner |
| 2019 | 689 Einwohner |
| 2020 | 705 Einwohner |
| 2021 | 691 Einwohner |
| 2022 | 700 Einwohner |
| 2023 | 725 Einwohner |
| 2024 | 725 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kroppach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,46 % |
| 2016 | 5,01 % |
| 2017 | 3,04 % |
| 2018 | 2,39 % |
| 2019 | 2,81 % |
| 2020 | 4,35 % |
| 2021 | 3,48 % |
| 2022 | 2,94 % |
| 2023 | 3,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kroppach liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kroppach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kroppach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kroppach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kroppach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Heimborn | 8,44 €/m² |
| Stein-Wingert | 8,29 €/m² |
| Idelberg | 8,15 €/m² |
| Mudenbach | 8,08 €/m² |
| Ingelbach | 7,79 €/m² |
| Heuzert | 7,70 €/m² |
| Giesenhausen | 7,65 €/m² |
| Kroppach | 6,93 €/m² |
| Astert | 6,11 €/m² |
| Marzhausen | 5,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kroppach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kroppach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Heuzert | 9,14 % |
| Stein-Wingert | 8,24 % |
| Giesenhausen | 6,63 % |
| Mudenbach | 6,51 % |
| Kroppach | 6,04 % |
| Heimborn | 5,47 % |
| Ingelbach | 5,19 % |
| Astert | 4,38 % |
| Marzhausen | 4,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Marzhausen | 1,5 km | 57627 | 5,71 € | 1.609 € | 4,26 % |
| Giesenhausen | 1,5 km | 57612 | 7,65 € | 1.385 € | 6,63 % |
| Heuzert | 1,5 km | 57627 | 7,70 € | 1.011 € | 9,14 % |
| Heimborn | 1,9 km | 57629 | 8,44 € | 1.850 € | 5,47 % |
| Ingelbach | 2,6 km | 57610 | 7,79 € | 1.800 € | 5,19 % |
| Stein-Wingert | 2,9 km | 57629 | 8,29 € | 1.208 € | 8,24 % |
| Idelberg | 2,9 km | 57612 | 8,15 € | 610 € | – |
| Astert | 3,0 km | 57627 | 6,11 € | 1.675 € | 4,38 % |
| Mudenbach | 3,1 km | 57614 | 8,08 € | 1.490 € | 6,51 % |
Wo liegt Kroppach?
Lage
Kroppach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kroppach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,93 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.377 € |
| Bruttomietrendite | 6,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,6 |
| Einwohner | 725 |
| Einwohner je km² | 181 |
| Fläche (km²) | 4,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,6958, 7,7377 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kroppach
Was kostet eine Wohnung in Kroppach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kroppach liegt bei 6,93 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 485 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.377 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 96.390 €.
Lohnt sich der Kauf in Kroppach?
Die Bruttomietrendite in Kroppach beträgt 6,04 %, der Kaufpreisfaktor 16,6 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kroppach über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kroppach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kroppach von 8,50 € auf 5,86 € pro m² — im Mittel -4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 18,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Kroppach im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Kroppach liegt bei 6,04 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Kroppach liegt damit 0,11 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kroppach?
Kroppach hat 725 Einwohner bei 181 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |