Astert
Astert (PLZ 57627) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 253 Einwohner auf 2,4 km², das entspricht 106 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,11 € pro m², der Kaufpreis bei 1.675 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,9 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Astert über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Miete von 5,50 € auf 5,75 € pro m², im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -22,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 14,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Müschenbach, Heuzert und Limbach an.
Immobilienpreise in Astert im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Astert entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Astert
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,50 €/m² |
| 2022 | 5,58 €/m² |
| 2023 | 7,14 €/m² |
| 2024 | 5,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Astert
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.931 €/m² |
| 2021 | 2.954 €/m² |
| 2022 | 1.214 €/m² |
| 2023 | 1.068 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Astert
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,23 % |
| 2022 | 5,51 % |
| 2023 | 8,02 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Astert
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 222 Einwohner |
| 2016 | 227 Einwohner |
| 2017 | 233 Einwohner |
| 2018 | 225 Einwohner |
| 2019 | 224 Einwohner |
| 2020 | 233 Einwohner |
| 2021 | 245 Einwohner |
| 2022 | 254 Einwohner |
| 2023 | 253 Einwohner |
| 2024 | 253 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Astert
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,64 % |
| 2016 | 4,08 % |
| 2017 | 4,58 % |
| 2018 | 3,23 % |
| 2019 | 2,63 % |
| 2020 | 3,40 % |
| 2021 | 5,33 % |
| 2022 | 3,27 % |
| 2023 | 1,31 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Astert liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Astert im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Astert ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Astert ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Astert
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kundert | 8,70 €/m² |
| Heimborn | 8,44 €/m² |
| Heuzert | 7,70 €/m² |
| Limbach | 7,64 €/m² |
| Hattert | 7,54 €/m² |
| Kroppach | 6,93 €/m² |
| Streithausen | 6,76 €/m² |
| Müschenbach | 6,43 €/m² |
| Astert | 6,11 €/m² |
| Marzhausen | 5,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Astert ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Astert
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Heuzert | 9,14 % |
| Streithausen | 6,33 % |
| Kroppach | 6,04 % |
| Heimborn | 5,47 % |
| Limbach | 5,44 % |
| Müschenbach | 4,91 % |
| Hattert | 4,44 % |
| Astert | 4,38 % |
| Marzhausen | 4,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Müschenbach | 1,4 km | 57629 | 6,43 € | 1.573 € | 4,91 % |
| Heuzert | 1,6 km | 57627 | 7,70 € | 1.011 € | 9,14 % |
| Limbach | 1,8 km | 57629 | 7,64 € | 1.686 € | 5,44 % |
| Marzhausen | 1,8 km | 57627 | 5,71 € | 1.609 € | 4,26 % |
| Heimborn | 2,6 km | 57629 | 8,44 € | 1.850 € | 5,47 % |
| Streithausen | 2,6 km | 57629 | 6,76 € | 1.281 € | 6,33 % |
| Hattert | 2,7 km | 57644 | 7,54 € | 2.038 € | 4,44 % |
| Kundert | 2,8 km | 57629 | 8,70 € | 692 € | – |
| Kroppach | 3,0 km | 57612 | 6,93 € | 1.377 € | 6,04 % |
Wo liegt Astert?
Lage
Astert auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Astert
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.675 € |
| Bruttomietrendite | 4,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,9 |
| Einwohner | 253 |
| Einwohner je km² | 106 |
| Fläche (km²) | 2,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,6920, 7,7799 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Astert
Was kostet eine Wohnung in Astert?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Astert liegt bei 6,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 428 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.675 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 117.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Astert?
Die Bruttomietrendite in Astert beträgt 4,38 %, der Kaufpreisfaktor 22,9 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Astert über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Astert entwickelt?
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Astert von 5,50 € auf 5,75 € pro m² — im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -22,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Astert im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Astert liegt bei 4,38 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Astert liegt damit 1,55 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Astert?
Astert hat 253 Einwohner bei 106 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 14,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |