Marzhausen
Marzhausen (PLZ 57627) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 259 Einwohner auf 3,0 km², das entspricht 85 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,71 € pro m², der Kaufpreis bei 1.609 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,5 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Marzhausen über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,80 € auf 8,00 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Heuzert, Kroppach und Astert an.
Immobilienpreise in Marzhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Marzhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Marzhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,80 €/m² |
| 2022 | 7,10 €/m² |
| 2023 | 7,40 €/m² |
| 2024 | 7,70 €/m² |
| 2025 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Marzhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.800 €/m² |
| 2022 | 1.950 €/m² |
| 2023 | 2.100 €/m² |
| 2024 | 2.200 €/m² |
| 2025 | 2.300 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Marzhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,53 % |
| 2022 | 4,37 % |
| 2023 | 4,23 % |
| 2024 | 4,20 % |
| 2025 | 4,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Marzhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 249 Einwohner |
| 2016 | 254 Einwohner |
| 2017 | 238 Einwohner |
| 2018 | 249 Einwohner |
| 2019 | 254 Einwohner |
| 2020 | 262 Einwohner |
| 2021 | 263 Einwohner |
| 2022 | 268 Einwohner |
| 2023 | 259 Einwohner |
| 2024 | 259 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Marzhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,94 % |
| 2016 | 3,25 % |
| 2017 | 3,92 % |
| 2018 | 0,66 % |
| 2019 | 1,83 % |
| 2020 | 3,07 % |
| 2021 | 1,79 % |
| 2022 | 3,55 % |
| 2023 | 3,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Marzhausen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Marzhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Marzhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Marzhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Marzhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Heimborn | 8,44 €/m² |
| Mudenbach | 8,08 €/m² |
| Ingelbach | 7,79 €/m² |
| Heuzert | 7,70 €/m² |
| Giesenhausen | 7,65 €/m² |
| Hattert | 7,54 €/m² |
| Kroppach | 6,93 €/m² |
| Müschenbach | 6,43 €/m² |
| Astert | 6,11 €/m² |
| Marzhausen | 5,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Marzhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Marzhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Heuzert | 9,14 % |
| Giesenhausen | 6,63 % |
| Mudenbach | 6,51 % |
| Kroppach | 6,04 % |
| Heimborn | 5,47 % |
| Ingelbach | 5,19 % |
| Müschenbach | 4,91 % |
| Hattert | 4,44 % |
| Astert | 4,38 % |
| Marzhausen | 4,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Heuzert | 1,1 km | 57627 | 7,70 € | 1.011 € | 9,14 % |
| Kroppach | 1,5 km | 57612 | 6,93 € | 1.377 € | 6,04 % |
| Astert | 1,8 km | 57627 | 6,11 € | 1.675 € | 4,38 % |
| Heimborn | 2,3 km | 57629 | 8,44 € | 1.850 € | 5,47 % |
| Müschenbach | 2,3 km | 57629 | 6,43 € | 1.573 € | 4,91 % |
| Hattert | 2,6 km | 57644 | 7,54 € | 2.038 € | 4,44 % |
| Mudenbach | 2,7 km | 57614 | 8,08 € | 1.490 € | 6,51 % |
| Giesenhausen | 3,0 km | 57612 | 7,65 € | 1.385 € | 6,63 % |
| Ingelbach | 3,3 km | 57610 | 7,79 € | 1.800 € | 5,19 % |
Wo liegt Marzhausen?
Lage
Marzhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Marzhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,71 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.609 € |
| Bruttomietrendite | 4,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,5 |
| Einwohner | 259 |
| Einwohner je km² | 85 |
| Fläche (km²) | 3,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,6887, 7,7552 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Marzhausen
Was kostet eine Wohnung in Marzhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Marzhausen liegt bei 5,71 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 400 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.609 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 112.630 €.
Lohnt sich der Kauf in Marzhausen?
Die Bruttomietrendite in Marzhausen beträgt 4,26 %, der Kaufpreisfaktor 23,5 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Marzhausen über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Marzhausen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Marzhausen von 6,80 € auf 8,00 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Marzhausen im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Marzhausen liegt bei 4,26 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Marzhausen liegt damit 1,67 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Marzhausen?
Marzhausen hat 259 Einwohner bei 85 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |