Wahlrod
Wahlrod (PLZ 57614) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 883 Einwohner auf 6,0 km², das entspricht 147 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,42 € pro m², der Kaufpreis bei 932 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,85 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,2 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wahlrod über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,64 € auf 7,66 € pro m², im Mittel -1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Winkelbach, Berod bei Hachenburg und Borod an.
Immobilienpreise in Wahlrod im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wahlrod entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wahlrod
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,64 €/m² |
| 2019 | 7,37 €/m² |
| 2020 | 4,53 €/m² |
| 2021 | 5,82 €/m² |
| 2022 | 6,06 €/m² |
| 2023 | 4,59 €/m² |
| 2024 | 8,91 €/m² |
| 2025 | 7,11 €/m² |
| 2026 | 7,66 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wahlrod
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 948 €/m² |
| 2024 | 948 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wahlrod
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 7,67 % |
| 2024 | 11,28 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wahlrod
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 858 Einwohner |
| 2016 | 878 Einwohner |
| 2017 | 849 Einwohner |
| 2018 | 860 Einwohner |
| 2019 | 867 Einwohner |
| 2020 | 856 Einwohner |
| 2021 | 870 Einwohner |
| 2022 | 870 Einwohner |
| 2023 | 883 Einwohner |
| 2024 | 883 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wahlrod
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,15 % |
| 2016 | 3,44 % |
| 2017 | 3,64 % |
| 2018 | 2,64 % |
| 2019 | 3,66 % |
| 2020 | 5,26 % |
| 2021 | 4,43 % |
| 2022 | 2,96 % |
| 2023 | 3,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Wahlrod liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Wahlrod im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wahlrod ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wahlrod ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wahlrod
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gieleroth | 11,67 €/m² |
| Borod | 8,45 €/m² |
| Wahlrod | 8,42 €/m² |
| Berod bei Hachenburg | 8,33 €/m² |
| Höchstenbach | 8,31 €/m² |
| Mudenbach | 8,08 €/m² |
| Ingelbach | 7,79 €/m² |
| Wied | 7,76 €/m² |
| Welkenbach | 7,45 €/m² |
| Winkelbach | 6,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wahlrod ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wahlrod
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wahlrod | 10,85 % |
| Winkelbach | 7,40 % |
| Gieleroth | 7,10 % |
| Borod | 6,90 % |
| Mudenbach | 6,51 % |
| Wied | 5,23 % |
| Ingelbach | 5,19 % |
| Höchstenbach | 5,11 % |
| Berod bei Hachenburg | 4,46 % |
| Welkenbach | 4,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Winkelbach | 1,6 km | 57644 | 6,22 € | 1.009 € | 7,40 % |
| Berod bei Hachenburg | 1,7 km | 57614 | 8,33 € | 2.241 € | 4,46 % |
| Borod | 1,8 km | 57614 | 8,45 € | 1.469 € | 6,90 % |
| Welkenbach | 2,2 km | 57644 | 7,45 € | 2.100 € | 4,26 % |
| Mudenbach | 2,3 km | 57614 | 8,08 € | 1.490 € | 6,51 % |
| Höchstenbach | 2,9 km | 57629 | 8,31 € | 1.950 € | 5,11 % |
| Gieleroth | 3,0 km | 57610 | 11,67 € | 1.972 € | 7,10 % |
| Wied | 3,2 km | 57629 | 7,76 € | 1.779 € | 5,23 % |
| Ingelbach | 3,4 km | 57610 | 7,79 € | 1.800 € | 5,19 % |
Wo liegt Wahlrod?
Lage
Wahlrod auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wahlrod
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 932 € |
| Bruttomietrendite | 10,85 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,2 |
| Einwohner | 883 |
| Einwohner je km² | 147 |
| Fläche (km²) | 6,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,6512, 7,7155 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wahlrod
Was kostet eine Wohnung in Wahlrod?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wahlrod liegt bei 8,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 589 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 932 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 65.240 €.
Lohnt sich der Kauf in Wahlrod?
Die Bruttomietrendite in Wahlrod beträgt 10,85 %, der Kaufpreisfaktor 9,2 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wahlrod über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wahlrod entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wahlrod von 8,64 € auf 7,66 € pro m² — im Mittel -1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Wahlrod im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Wahlrod liegt bei 10,85 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Wahlrod liegt damit 4,92 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wahlrod?
Wahlrod hat 883 Einwohner bei 147 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |
| Lochum | 57629 | 9,01 € | 1.135 € | 9,53 % |