Berod bei Hachenburg
Berod bei Hachenburg (PLZ 57614) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 614 Einwohner auf 5,1 km², das entspricht 121 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,33 € pro m², der Kaufpreis bei 2.241 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,46 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,4 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Berod bei Hachenburg über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 9,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wahlrod, Gieleroth und Borod an.
Immobilienpreise in Berod bei Hachenburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Berod bei Hachenburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Berod bei Hachenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 9,64 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Berod bei Hachenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.650 €/m² |
| 2022 | 1.780 €/m² |
| 2023 | 1.820 €/m² |
| 2024 | 1.890 €/m² |
| 2025 | 1.950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Berod bei Hachenburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 562 Einwohner |
| 2021 | 561 Einwohner |
| 2022 | 598 Einwohner |
| 2023 | 614 Einwohner |
| 2024 | 614 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Berod bei Hachenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,12 % |
| 2019 | 3,92 % |
| 2020 | 4,57 % |
| 2021 | 4,68 % |
| 2022 | 2,98 % |
| 2023 | 4,34 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Berod bei Hachenburg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Berod bei Hachenburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Berod bei Hachenburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Berod bei Hachenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Berod bei Hachenburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gieleroth | 11,67 €/m² |
| Borod | 8,45 €/m² |
| Wahlrod | 8,42 €/m² |
| Oberwambach | 8,38 €/m² |
| Berod bei Hachenburg | 8,33 €/m² |
| Mudenbach | 8,08 €/m² |
| Oberdreis | 7,62 €/m² |
| Welkenbach | 7,45 €/m² |
| Rodenbach bei Puderbach | 7,37 €/m² |
| Winkelbach | 6,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Berod bei Hachenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Berod bei Hachenburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wahlrod | 10,85 % |
| Rodenbach bei Puderbach | 7,74 % |
| Oberdreis | 7,72 % |
| Winkelbach | 7,40 % |
| Gieleroth | 7,10 % |
| Borod | 6,90 % |
| Mudenbach | 6,51 % |
| Berod bei Hachenburg | 4,46 % |
| Welkenbach | 4,26 % |
| Oberwambach | 3,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wahlrod | 1,7 km | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Gieleroth | 2,2 km | 57610 | 11,67 € | 1.972 € | 7,10 % |
| Borod | 2,4 km | 57614 | 8,45 € | 1.469 € | 6,90 % |
| Oberwambach | 2,6 km | 57614 | 8,38 € | 2.732 € | 3,68 % |
| Welkenbach | 2,9 km | 57644 | 7,45 € | 2.100 € | 4,26 % |
| Winkelbach | 3,0 km | 57644 | 6,22 € | 1.009 € | 7,40 % |
| Oberdreis | 3,1 km | 57639 | 7,62 € | 1.184 € | 7,72 % |
| Rodenbach bei Puderbach | 3,2 km | 57639 | 7,37 € | 1.143 € | 7,74 % |
| Mudenbach | 3,7 km | 57614 | 8,08 € | 1.490 € | 6,51 % |
Wo liegt Berod bei Hachenburg?
Lage
Berod bei Hachenburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Berod bei Hachenburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.241 € |
| Bruttomietrendite | 4,46 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,4 |
| Einwohner | 614 |
| Einwohner je km² | 121 |
| Fläche (km²) | 5,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,6482, 7,6917 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Berod bei Hachenburg
Was kostet eine Wohnung in Berod bei Hachenburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Berod bei Hachenburg liegt bei 8,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 583 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.241 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 156.835 €.
Lohnt sich der Kauf in Berod bei Hachenburg?
Die Bruttomietrendite in Berod bei Hachenburg beträgt 4,46 %, der Kaufpreisfaktor 22,4 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Berod bei Hachenburg über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Berod bei Hachenburg im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Berod bei Hachenburg liegt bei 4,46 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Berod bei Hachenburg liegt damit 1,02 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Berod bei Hachenburg?
Berod bei Hachenburg hat 614 Einwohner bei 121 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 9,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |