Rodenbach bei Puderbach
Rodenbach bei Puderbach (PLZ 57639) liegt im Kreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 682 Einwohner auf 6,6 km², das entspricht 103 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,37 € pro m², der Kaufpreis bei 1.143 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,9 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rodenbach bei Puderbach über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Miete von 6,91 € auf 8,40 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -33,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neuwied Rang 242 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 155, Stärkerang 255). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberdreis, Oberwambach und Stürzelbach an.
Immobilienpreise in Rodenbach bei Puderbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rodenbach bei Puderbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rodenbach bei Puderbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,91 €/m² |
| 2020 | 8,60 €/m² |
| 2021 | 8,51 €/m² |
| 2022 | 8,46 €/m² |
| 2023 | 8,00 €/m² |
| 2024 | 8,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rodenbach bei Puderbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.185 €/m² |
| 2022 | 1.027 €/m² |
| 2024 | 1.883 €/m² |
| 2025 | 435 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rodenbach bei Puderbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,67 % |
| 2022 | 9,88 % |
| 2024 | 5,35 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rodenbach bei Puderbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 630 Einwohner |
| 2016 | 643 Einwohner |
| 2017 | 647 Einwohner |
| 2018 | 654 Einwohner |
| 2019 | 688 Einwohner |
| 2020 | 695 Einwohner |
| 2021 | 691 Einwohner |
| 2022 | 690 Einwohner |
| 2023 | 682 Einwohner |
| 2024 | 682 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rodenbach bei Puderbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 17,98 % |
| 2016 | 3,87 % |
| 2017 | 2,94 % |
| 2018 | 2,17 % |
| 2019 | 2,39 % |
| 2020 | 3,74 % |
| 2021 | 3,60 % |
| 2022 | 2,18 % |
| 2023 | 2,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 242 Rang |
| Dynamik | 155 Rang |
| Stärke | 255 Rang |
| Demografie | 171 Rang |
| Arbeitsmarkt | 318 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 200 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 209 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Rodenbach bei Puderbach liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Rodenbach bei Puderbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rodenbach bei Puderbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rodenbach bei Puderbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rodenbach bei Puderbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gieleroth | 11,67 €/m² |
| Fluterschen | 9,56 €/m² |
| Oberwambach | 8,38 €/m² |
| Berod bei Hachenburg | 8,33 €/m² |
| Steimel | 8,10 €/m² |
| Stürzelbach | 7,86 €/m² |
| Niederwambach | 7,66 €/m² |
| Oberdreis | 7,62 €/m² |
| Rodenbach bei Puderbach | 7,37 €/m² |
| Ratzert | 6,79 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rodenbach bei Puderbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rodenbach bei Puderbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rodenbach bei Puderbach | 7,74 % |
| Oberdreis | 7,72 % |
| Fluterschen | 7,66 % |
| Gieleroth | 7,10 % |
| Niederwambach | 7,02 % |
| Stürzelbach | 5,88 % |
| Steimel | 5,50 % |
| Ratzert | 4,64 % |
| Berod bei Hachenburg | 4,46 % |
| Oberwambach | 3,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberdreis | 1,6 km | 57639 | 7,62 € | 1.184 € | 7,72 % |
| Oberwambach | 2,3 km | 57614 | 8,38 € | 2.732 € | 3,68 % |
| Stürzelbach | 2,7 km | 57614 | 7,86 € | 1.605 € | 5,88 % |
| Ratzert | 2,7 km | 57614 | 6,79 € | 1.758 € | 4,64 % |
| Steimel | 2,8 km | 57614 | 8,10 € | 1.768 € | 5,50 % |
| Berod bei Hachenburg | 3,2 km | 57614 | 8,33 € | 2.241 € | 4,46 % |
| Fluterschen | 3,4 km | 57614 | 9,56 € | 1.498 € | 7,66 % |
| Niederwambach | 3,7 km | 57614 | 7,66 € | 1.309 € | 7,02 % |
| Gieleroth | 3,9 km | 57610 | 11,67 € | 1.972 € | 7,10 % |
Wo liegt Rodenbach bei Puderbach?
Lage
Rodenbach bei Puderbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rodenbach bei Puderbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.143 € |
| Bruttomietrendite | 7,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,9 |
| Einwohner | 682 |
| Einwohner je km² | 103 |
| Fläche (km²) | 6,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #242 |
| Prognos Dynamikrang | #155 |
| Prognos Stärkerang | #255 |
| Koordinaten | 50,6385, 7,6490 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rodenbach bei Puderbach
Was kostet eine Wohnung in Rodenbach bei Puderbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rodenbach bei Puderbach liegt bei 7,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 516 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.143 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 80.010 €.
Lohnt sich der Kauf in Rodenbach bei Puderbach?
Die Bruttomietrendite in Rodenbach bei Puderbach beträgt 7,74 %, der Kaufpreisfaktor 12,9 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rodenbach bei Puderbach über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rodenbach bei Puderbach entwickelt?
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Rodenbach bei Puderbach von 6,91 € auf 8,40 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -33,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Rodenbach bei Puderbach im Vergleich zum Kreis Neuwied ab?
Die Bruttomietrendite in Rodenbach bei Puderbach liegt bei 7,74 %, der Durchschnitt im Kreis Neuwied bei 5,26 %. Rodenbach bei Puderbach liegt damit 2,48 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rodenbach bei Puderbach?
Rodenbach bei Puderbach hat 682 Einwohner bei 103 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neuwied
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thalhausen | 56584 | 7,68 € | 825 € | 11,18 % |
| Hümmerich | 53547 | 9,29 € | 1.003 € | 11,12 % |
| Hanroth | 56316 | 7,64 € | 1.168 € | 7,85 % |
| Oberdreis | 57639 | 7,62 € | 1.184 € | 7,72 % |
| Döttesfeld | 56305 | 7,45 € | 1.167 € | 7,66 % |
| Harschbach | 56307 | 7,59 € | 1.227 € | 7,43 % |
| Roßbach | 53547 | 10,68 € | 1.782 € | 7,19 % |
| Niederwambach | 57614 | 7,66 € | 1.309 € | 7,02 % |