Rodenbach bei Puderbach
Rodenbach bei Puderbach (PLZ 57639) liegt im Kreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 682 Einwohner auf 6,6 km², das entspricht 103 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,37 € pro m², der Kaufpreis bei 1.143 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,9 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rodenbach bei Puderbach über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Miete von 6,91 € auf 8,40 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -33,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neuwied Rang 242 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 155, Stärkerang 255). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberdreis, Oberwambach und Stürzelbach an.
Immobilienpreise in Rodenbach bei Puderbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standort Rodenbach bei Puderbach
Rodenbach bei Puderbach ist eine kleine Gemeinde im Kreis Neuwied mit niedrigen Kaufpreisen, hohen Mietrenditen und extremer Volatilität im Kaufpreismarkt. Die Bevölkerung wächst, die Arbeitslosigkeit ist gering. Der Ort liegt preislich deutlich unter dem Kreis- und Landesdurchschnitt.
Marktüberblick
Rodenbach bei Puderbach präsentiert sich als einer der günstigsten Wohnstandorte im Kreis Neuwied und in Rheinland-Pfalz. Die Angebotsmiete liegt bei 7,37 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 1.143 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen deutlich unter dem Kreisdurchschnitt von 8,49 Euro beziehungsweise 2.062 Euro. Die Bruttomietrendite beträgt 7,74 Prozent und platziert den Ort im 90. Perzentil aller 2.300 erfassten Orte im Bundesland — das bedeutet, dass nur etwa zehn Prozent der Orte eine noch höhere Rendite aufweisen. Der Kaufpreisfaktor von 12,92 ist um etwa 36 Prozent niedriger als der Kreiswert von 20,3. Diese Kombination aus niedrigen Kaufpreisen und moderaten Mieten macht Rodenbach zu einem der renditestärksten ländlichen Standorte in Rheinland-Pfalz.
Preisentwicklung und Marktdynamik
Die Kaufpreiszeitreihe zeigt eine außergewöhnliche Volatilität: Zwischen 2021 und 2025 bewegen sich die gemittelten Kaufpreise von 2.185 Euro pro Quadratmeter über 1.027 Euro im Jahr 2022 bis hin zu 435 Euro im Jahr 2025. Die Schwankungen von über 400 Prozent deuten darauf hin, dass bereits einzelne Transaktionen die Durchschnittswerte stark beeinflussen. Im Gegensatz dazu verläuft die Mietentwicklung vergleichsweise stabil: Von 6,91 Euro im Jahr 2019 entwickelte sich die Angebotsmiete zu 8,40 Euro im Jahr 2024, was einer jährlichen Steigerungsrate von knapp vier Prozent entspricht. Die Miete reagiert träger auf Marktschwankungen als der Kaufpreis.
Demografie und Arbeitsmarkt
Die Bevölkerung von Rodenbach bei Puderbach ist mit 682 Einwohnern (2024) auf einer Fläche von 6,61 Quadratkilometern angesiedelt. Die Bevölkerungsdichte beträgt 103 Einwohner pro Quadratkilometer. Seit 2015 ist die Einwohnerzahl von 630 auf 682 gestiegen, was einem Wachstum von 8,25 Prozent entspricht. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,84 Prozent, von den 682 Einwohnern sind 13 arbeitslos gemeldet. Die Kombination aus Bevölkerungswachstum und niedriger Arbeitslosigkeit spricht für eine stabile lokale Nachfrage nach Wohnraum.
Regionale Einordnung
Im Vergleich zu den Nachbarorten im Umkreis von bis zu vier Kilometern folgt Rodenbach bei Puderbach einem ähnlichen Muster: niedrige Kaufpreise und hohe Mietrenditen. Oberdreis (1,6 Kilometer entfernt) weist mit 1.184 Euro pro Quadratmeter nahezu identische Kaufpreise auf und eine vergleichbare Rendite von 7,72 Prozent. Fluterschen (3,4 Kilometer) liegt mit 7,66 Prozent ebenfalls im oberen Renditebereich. Demgegenüber stehen Orte wie Oberwambach (2,3 Kilometer) mit einem Kaufpreis von 2.732 Euro und einer Rendite von nur 3,68 Prozent — ein deutliches Preisgefälle auf wenige Kilometer Distanz. Dieser Unterschied zeigt, dass die lokale Nachbarschaft und die konkrete Lage innerhalb des Westerwalds einen erheblichen Einfluss auf die Immobilienwerte haben. Der Kreis Neuwied als Ganzes liegt mit einem Durchschnittskaufpreis von 2.062 Euro deutlich über dem Rodenbacher Niveau, was die Sonderstellung des Ortes unterstreicht.
Standortfaktoren
Der Kreis Neuwied belegt im Prognos-Zukunftsatlas 2025 Rang 242 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtindex. In den Teilindizes zeigt sich ein gemischtes Bild: Der Arbeitsmarkt-Index rangiert mit Platz 318 im unteren Drittel, während der Demografie-Index mit Platz 171 im oberen Mittelfeld liegt. Am Ort bestehen keine Hochschulen. Die Kombination aus niedrigen Wohnpreisen, Bevölkerungswachstum und guter Arbeitsmarktlage vor Ort steht im Kontrast zur eher durchschnittlichen bis schwachen Zukunftseinschätzung des Kreises auf übergeordneter Ebene.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rodenbach bei Puderbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rodenbach bei Puderbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,91 €/m² |
| 2020 | 8,60 €/m² |
| 2021 | 8,51 €/m² |
| 2022 | 8,46 €/m² |
| 2023 | 8,00 €/m² |
| 2024 | 8,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rodenbach bei Puderbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.185 €/m² |
| 2022 | 1.027 €/m² |
| 2024 | 1.883 €/m² |
| 2025 | 435 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rodenbach bei Puderbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,67 % |
| 2022 | 9,88 % |
| 2024 | 5,35 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rodenbach bei Puderbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 630 Einwohner |
| 2016 | 643 Einwohner |
| 2017 | 647 Einwohner |
| 2018 | 654 Einwohner |
| 2019 | 688 Einwohner |
| 2020 | 695 Einwohner |
| 2021 | 691 Einwohner |
| 2022 | 690 Einwohner |
| 2023 | 682 Einwohner |
| 2024 | 682 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rodenbach bei Puderbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 17,98 % |
| 2016 | 3,87 % |
| 2017 | 2,94 % |
| 2018 | 2,17 % |
| 2019 | 2,39 % |
| 2020 | 3,74 % |
| 2021 | 3,60 % |
| 2022 | 2,18 % |
| 2023 | 2,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 242 Rang |
| Dynamik | 155 Rang |
| Stärke | 255 Rang |
| Demografie | 171 Rang |
| Arbeitsmarkt | 318 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 200 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 209 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Rodenbach bei Puderbach liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Rodenbach bei Puderbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rodenbach bei Puderbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rodenbach bei Puderbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rodenbach bei Puderbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gieleroth | 11,67 €/m² |
| Fluterschen | 9,56 €/m² |
| Oberwambach | 8,38 €/m² |
| Berod bei Hachenburg | 8,33 €/m² |
| Steimel | 8,10 €/m² |
| Stürzelbach | 7,86 €/m² |
| Niederwambach | 7,66 €/m² |
| Oberdreis | 7,62 €/m² |
| Rodenbach bei Puderbach | 7,37 €/m² |
| Ratzert | 6,79 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rodenbach bei Puderbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rodenbach bei Puderbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rodenbach bei Puderbach | 7,74 % |
| Oberdreis | 7,72 % |
| Fluterschen | 7,66 % |
| Gieleroth | 7,10 % |
| Niederwambach | 7,02 % |
| Stürzelbach | 5,88 % |
| Steimel | 5,50 % |
| Ratzert | 4,64 % |
| Berod bei Hachenburg | 4,46 % |
| Oberwambach | 3,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberdreis | 1,6 km | 57639 | 7,62 € | 1.184 € | 7,72 % |
| Oberwambach | 2,3 km | 57614 | 8,38 € | 2.732 € | 3,68 % |
| Stürzelbach | 2,7 km | 57614 | 7,86 € | 1.605 € | 5,88 % |
| Ratzert | 2,7 km | 57614 | 6,79 € | 1.758 € | 4,64 % |
| Steimel | 2,8 km | 57614 | 8,10 € | 1.768 € | 5,50 % |
| Berod bei Hachenburg | 3,2 km | 57614 | 8,33 € | 2.241 € | 4,46 % |
| Fluterschen | 3,4 km | 57614 | 9,56 € | 1.498 € | 7,66 % |
| Niederwambach | 3,7 km | 57614 | 7,66 € | 1.309 € | 7,02 % |
| Gieleroth | 3,9 km | 57610 | 11,67 € | 1.972 € | 7,10 % |
Wo liegt Rodenbach bei Puderbach?
Lage
Rodenbach bei Puderbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rodenbach bei Puderbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.143 € |
| Bruttomietrendite | 7,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,9 |
| Einwohner | 682 |
| Einwohner je km² | 103 |
| Fläche (km²) | 6,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #242 |
| Prognos Dynamikrang | #155 |
| Prognos Stärkerang | #255 |
| Koordinaten | 50,6385, 7,6490 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rodenbach bei Puderbach
Was kostet eine Wohnung in Rodenbach bei Puderbach?
Die aktuellen Angebotsmieten in Rodenbach bei Puderbach liegen bei 7,37 Euro pro Quadratmeter, die Angebotskaufpreise bei rund 1.143 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen deutlich unter dem Durchschnitt des Kreises Neuwied (Miete 8,49 €/m², Kaufpreis 2.062 €/m²) und auch unter dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (Miete 8,08 €/m², Kaufpreis 2.030 €/m²). Bei den Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten und nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Rodenbach bei Puderbach entwickelt?
Die Angebotsmieten sind von 6,91 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2019 auf 8,40 Euro im Jahr 2024 gestiegen. Die Kaufpreisentwicklung zeigt hingegen starke Schwankungen: Nach 2.185 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 fiel der Wert 2022 auf 1.027 Euro, stieg 2024 wieder auf 1.883 Euro und lag 2025 bei 435 Euro pro Quadratmeter. Die Zeitreihen sind nicht geschätzt, die starken Ausschläge können auf eine kleine Anzahl von Transaktionen zurückgehen.
Welche Rendite kann man bei einer Kapitalanlage in Rodenbach bei Puderbach erwarten?
Die aktuelle Bruttomietrendite in Rodenbach bei Puderbach beträgt 7,74 Prozent. Damit liegt sie deutlich über dem Kreisdurchschnitt von 5,26 Prozent und dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz von 5,25 Prozent. Der Perzentilrang von 90,8 bedeutet, dass rund 91 Prozent der Orte im Bundesland eine niedrigere Bruttomietrendite aufweisen. Der Kaufpreisfaktor beträgt 12,92 und liegt unter dem Kreiswert von 20,30 sowie dem Landeswert von 21,16.
Wie hat sich die Bevölkerung in Rodenbach bei Puderbach entwickelt?
Die Einwohnerzahl in Rodenbach bei Puderbach ist von 630 im Jahr 2015 auf 682 im Jahr 2024 gestiegen, was einem Wachstum von rund 8,3 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 103 Einwohner pro Quadratkilometer. Der Höchststand wurde 2020 mit 695 Einwohnern erreicht, seither ist die Zahl leicht rückläufig.
Wie ist die Arbeitslosenquote in Rodenbach bei Puderbach?
Die Arbeitslosenquote in Rodenbach bei Puderbach lag 2023 bei 2,84 Prozent, was 13 arbeitslosen Personen entspricht. Im Vergleich dazu betrug die Quote im Jahr 2015 noch 17,98 Prozent. Der Rückgang war in den Folgejahren deutlich, wobei die Quote zwischen 2016 und 2023 zwischen 2,17 und 3,87 Prozent schwankte.
Woher stammen die Daten zu Rodenbach bei Puderbach?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Rodenbach bei Puderbach sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Rodenbach bei Puderbach führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2024 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2024 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2024 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Neuwied
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thalhausen | 56584 | 7,68 € | 825 € | 11,18 % |
| Hümmerich | 53547 | 9,29 € | 1.003 € | 11,12 % |
| Hanroth | 56316 | 7,64 € | 1.168 € | 7,85 % |
| Oberdreis | 57639 | 7,62 € | 1.184 € | 7,72 % |
| Döttesfeld | 56305 | 7,45 € | 1.167 € | 7,66 % |
| Harschbach | 56307 | 7,59 € | 1.227 € | 7,43 % |
| Roßbach | 53547 | 10,68 € | 1.782 € | 7,19 % |
| Niederwambach | 57614 | 7,66 € | 1.309 € | 7,02 % |