Döttesfeld
Döttesfeld (PLZ 56305) liegt im Kreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 679 Einwohner auf 5,8 km², das entspricht 116 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,45 € pro m², der Kaufpreis bei 1.167 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,1 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Döttesfeld über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 4,84 € auf 11,00 € pro m², im Mittel 12,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -10,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neuwied Rang 242 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 155, Stärkerang 255). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Seifen, Eichen und Oberlahr an.
Immobilienpreise in Döttesfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Döttesfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Döttesfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,84 €/m² |
| 2019 | 6,54 €/m² |
| 2021 | 5,79 €/m² |
| 2022 | 5,71 €/m² |
| 2024 | 7,68 €/m² |
| 2025 | 11,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Döttesfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.418 €/m² |
| 2024 | 962 €/m² |
| 2025 | 1.018 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Döttesfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,83 % |
| 2024 | 9,58 % |
| 2025 | 12,97 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Döttesfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 600 Einwohner |
| 2016 | 604 Einwohner |
| 2017 | 619 Einwohner |
| 2018 | 648 Einwohner |
| 2019 | 645 Einwohner |
| 2020 | 642 Einwohner |
| 2021 | 639 Einwohner |
| 2022 | 656 Einwohner |
| 2023 | 679 Einwohner |
| 2024 | 679 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Döttesfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,63 % |
| 2016 | 5,20 % |
| 2017 | 3,78 % |
| 2018 | 2,86 % |
| 2019 | 1,89 % |
| 2020 | 3,26 % |
| 2021 | 3,14 % |
| 2022 | 2,86 % |
| 2023 | 3,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 242 Rang |
| Dynamik | 155 Rang |
| Stärke | 255 Rang |
| Demografie | 171 Rang |
| Arbeitsmarkt | 318 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 200 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 209 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Döttesfeld liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Döttesfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Döttesfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Döttesfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Döttesfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Güllesheim | 11,78 €/m² |
| Bürdenbach | 9,15 €/m² |
| Flammersfeld | 9,02 €/m² |
| Seelbach (Westerwald) | 9,00 €/m² |
| Oberlahr | 8,53 €/m² |
| Pleckhausen | 8,22 €/m² |
| Eichen | 8,06 €/m² |
| Seifen | 7,64 €/m² |
| Rott | 7,50 €/m² |
| Döttesfeld | 7,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Döttesfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Döttesfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Döttesfeld | 7,66 % |
| Güllesheim | 6,93 % |
| Seelbach (Westerwald) | 6,64 % |
| Bürdenbach | 5,78 % |
| Eichen | 5,65 % |
| Oberlahr | 5,53 % |
| Pleckhausen | 5,01 % |
| Seifen | 4,70 % |
| Rott | 4,62 % |
| Flammersfeld | 4,02 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Seifen | 1,0 km | 57632 | 7,64 € | 1.950 € | 4,70 % |
| Eichen | 1,8 km | 57632 | 8,06 € | 1.711 € | 5,65 % |
| Oberlahr | 2,3 km | 57641 | 8,53 € | 1.850 € | 5,53 % |
| Seelbach (Westerwald) | 2,4 km | 57632 | 9,00 € | 1.626 € | 6,64 % |
| Rott | 2,9 km | 57632 | 7,50 € | 1.950 € | 4,62 % |
| Flammersfeld | 3,1 km | 57632 | 9,02 € | 2.695 € | 4,02 % |
| Güllesheim | 3,1 km | 56593 | 11,78 € | 2.041 € | 6,93 % |
| Pleckhausen | 3,2 km | 56593 | 8,22 € | 1.970 € | 5,01 % |
| Bürdenbach | 3,2 km | 56593 | 9,15 € | 1.900 € | 5,78 % |
Wo liegt Döttesfeld?
Lage
Döttesfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Döttesfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,45 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.167 € |
| Bruttomietrendite | 7,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,1 |
| Einwohner | 679 |
| Einwohner je km² | 116 |
| Fläche (km²) | 5,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #242 |
| Prognos Dynamikrang | #155 |
| Prognos Stärkerang | #255 |
| Koordinaten | 50,6234, 7,5489 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Döttesfeld
Was kostet eine Wohnung in Döttesfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Döttesfeld liegt bei 7,45 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 522 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.167 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 81.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Döttesfeld?
Die Bruttomietrendite in Döttesfeld beträgt 7,66 %, der Kaufpreisfaktor 13,1 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Döttesfeld über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Döttesfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Döttesfeld von 4,84 € auf 11,00 € pro m² — im Mittel 12,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -10,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Döttesfeld im Vergleich zum Kreis Neuwied ab?
Die Bruttomietrendite in Döttesfeld liegt bei 7,66 %, der Durchschnitt im Kreis Neuwied bei 5,26 %. Döttesfeld liegt damit 2,40 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Döttesfeld?
Döttesfeld hat 679 Einwohner bei 116 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neuwied
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thalhausen | 56584 | 7,68 € | 825 € | 11,18 % |
| Hümmerich | 53547 | 9,29 € | 1.003 € | 11,12 % |
| Hanroth | 56316 | 7,64 € | 1.168 € | 7,85 % |
| Rodenbach bei Puderbach | 57639 | 7,37 € | 1.143 € | 7,74 % |
| Oberdreis | 57639 | 7,62 € | 1.184 € | 7,72 % |
| Harschbach | 56307 | 7,59 € | 1.227 € | 7,43 % |
| Roßbach | 53547 | 10,68 € | 1.782 € | 7,19 % |
| Niederwambach | 57614 | 7,66 € | 1.309 € | 7,02 % |