Bürdenbach
Bürdenbach (PLZ 56593) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 662 Einwohner auf 2,8 km², das entspricht 233 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,15 € pro m², der Kaufpreis bei 1.900 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,78 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,3 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bürdenbach über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,50 € auf 8,00 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 4,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niedersteinebach, Güllesheim und Obersteinebach an.
Immobilienpreise in Bürdenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bürdenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Bürdenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,50 €/m² |
| 2022 | 6,80 €/m² |
| 2023 | 7,20 €/m² |
| 2024 | 7,60 €/m² |
| 2025 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Bürdenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.700 €/m² |
| 2022 | 1.820 €/m² |
| 2023 | 1.950 €/m² |
| 2024 | 2.050 €/m² |
| 2025 | 2.150 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bürdenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,59 % |
| 2022 | 4,48 % |
| 2023 | 4,43 % |
| 2024 | 4,45 % |
| 2025 | 4,47 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bürdenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 635 Einwohner |
| 2021 | 623 Einwohner |
| 2022 | 638 Einwohner |
| 2023 | 662 Einwohner |
| 2024 | 662 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bürdenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,12 % |
| 2019 | 0,55 % |
| 2020 | 1,54 % |
| 2021 | 2,59 % |
| 2022 | 1,54 % |
| 2023 | 0,77 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Bürdenbach liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Bürdenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bürdenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bürdenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bürdenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Güllesheim | 11,78 €/m² |
| Krunkel | 10,00 €/m² |
| Horhausen (Westerwald) | 9,82 €/m² |
| Niedersteinebach | 9,50 €/m² |
| Obersteinebach | 9,29 €/m² |
| Bürdenbach | 9,15 €/m² |
| Oberlahr | 8,53 €/m² |
| Pleckhausen | 8,22 €/m² |
| Peterslahr | 8,13 €/m² |
| Burglahr | 7,06 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bürdenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bürdenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Krunkel | 7,45 % |
| Obersteinebach | 7,19 % |
| Güllesheim | 6,93 % |
| Bürdenbach | 5,78 % |
| Oberlahr | 5,53 % |
| Pleckhausen | 5,01 % |
| Peterslahr | 4,90 % |
| Niedersteinebach | 4,56 % |
| Horhausen (Westerwald) | 3,55 % |
| Burglahr | 3,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niedersteinebach | 0,7 km | 56593 | 9,50 € | 2.500 € | 4,56 % |
| Güllesheim | 1,1 km | 56593 | 11,78 € | 2.041 € | 6,93 % |
| Obersteinebach | 1,9 km | 56593 | 9,29 € | 1.550 € | 7,19 % |
| Oberlahr | 2,0 km | 57641 | 8,53 € | 1.850 € | 5,53 % |
| Burglahr | 2,0 km | 57632 | 7,06 € | 2.510 € | 3,38 % |
| Horhausen (Westerwald) | 2,1 km | 56593 | 9,82 € | 3.318 € | 3,55 % |
| Pleckhausen | 2,1 km | 56593 | 8,22 € | 1.970 € | 5,01 % |
| Peterslahr | 2,7 km | 57632 | 8,13 € | 1.989 € | 4,90 % |
| Krunkel | 2,8 km | 56593 | 10,00 € | 1.611 € | 7,45 % |
Wo liegt Bürdenbach?
Lage
Bürdenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bürdenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.900 € |
| Bruttomietrendite | 5,78 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,3 |
| Einwohner | 662 |
| Einwohner je km² | 233 |
| Fläche (km²) | 2,8 |
| Arbeitslosenquote | 0,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,6036, 7,5154 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bürdenbach
Was kostet eine Wohnung in Bürdenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bürdenbach liegt bei 9,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 641 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.900 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 133.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Bürdenbach?
Die Bruttomietrendite in Bürdenbach beträgt 5,78 %, der Kaufpreisfaktor 17,3 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bürdenbach über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bürdenbach entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Bürdenbach von 6,50 € auf 8,00 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Bürdenbach im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Bürdenbach liegt bei 5,78 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Bürdenbach liegt damit 0,30 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bürdenbach?
Bürdenbach hat 662 Einwohner bei 233 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |