Horhausen (Westerwald)
Horhausen (Westerwald) (PLZ 56593) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.081 Einwohner auf 4,7 km², das entspricht 441 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,82 € pro m², der Kaufpreis bei 3.318 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,2 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Horhausen (Westerwald) über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 3,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pleckhausen, Güllesheim und Bürdenbach an.
Immobilienpreise in Horhausen (Westerwald) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standort Horhausen (Westerwald)
Horhausen (Westerwald) ist eine kleine Gemeinde im Kreis Altenkirchen mit 2.081 Einwohnern. Der Immobilienmarkt weist deutlich überdurchschnittliche Preise auf: Die Angebotsmiete liegt bei 9,82 €/m², der Kaufpreis bei 3.318 €/m². Damit gehört der Ort zu den 12 % teuersten Orten in Rheinland-Pfalz. Die Bruttomietrendite von 3,55 % ist die niedrigste aller Nachbarorte. Die Bevölkerung wuchs in vier Jahren um 3,6 %, während die Arbeitslosenquote von 4,5 % auf 5,4 % stieg. Der Kreis Altenkirchen schneidet im Prognos-Zukunftsatlas im unteren Drittel ab.
Der Ort
Horhausen (Westerwald) ist eine 4,72 qkm große Gemeinde im Kreis Altenkirchen mit 2.081 Einwohnern (2024) und einer Bevölkerungsdichte von 441 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die Gemeinde liegt im ländlichen Raum des Westerwalds in Rheinland-Pfalz. Auf dem Ort bestehen keine Hochschulen.
Immobilienmarkt
Die Angebotsmiete liegt bei 9,82 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 3.318 Euro pro Quadratmeter. Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,55 Prozent und ein Kaufpreisfaktor von 28,15. Diese Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und liegen systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Im Perzentilrang der 2.300 erfassten Orte in Rheinland-Pfalz gehört Horhausen mit einem Rang von 11,7 zu den 12 % der teuersten Orte im Bundesland. Das bedeutet: Nur etwa 12 Prozent der Orte in Rheinland-Pfalz haben höhere Immobilienpreise.
Regionale Einordnung
Im Kreis Altenkirchen (Westerwald) liegt die Angebotsmiete bei 7,92 Euro pro Quadratmeter und der Kaufpreis bei 1.832 Euro pro Quadratmeter. Horhausen liegt damit bei der Miete 24 Prozent und beim Kaufpreis 81 Prozent über dem Kreisdurchschnitt. Die Bruttomietrendite im Kreis beträgt 5,48 Prozent und liegt deutlich über den 3,55 Prozent in Horhausen.
Unter den acht Nachbarorten im Umkreis bis 2,3 Kilometer weist Horhausen die niedrigste Bruttomietrendite auf. Die nächstgelegenen Nachbarorte liegen bei 4,15 Prozent (Willroth) bis 7,45 Prozent (Krunkel). Der Kaufpreis in Horhausen von 3.318 Euro pro Quadratmeter ist der höchste aller Nachbarorte. Der nächsthöchste liegt bei 2.653 Euro (Willroth).
Die hohe Preispositionierung in Horhausen geht einher mit einer niedrigen Renditeerwartung. Bei einem Kaufpreisfaktor von 28,15 müssten die Mieterträge über viele Jahre stabil bleiben, um die Investitionskosten zu decken.
Bevölkerung und Standortfaktoren
Die Bevölkerung von Horhausen wuchs von 2.008 Einwohnern (2020) auf 2.081 (2024), was einer Zunahme von 3,6 Prozent entspricht. Besonders deutlich war der Anstieg von 2.031 (2021) auf 2.123 (2022) mit fast 92 neuen Einwohnern in einem Jahr. Seit 2023 ist die Bevölkerungszahl mit 2.081 stabil.
Die Arbeitslosenquote des Ortes stieg von 4,5 Prozent (2018) auf 5,4 Prozent (2023). Dieser Anstieg von knapp einem Prozentpunkt ist im ländlichen Raum zu beobachten.
Der Kreis Altenkirchen erreicht im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamtrang 308 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders schlecht schneiden die Teilindizes Arbeitsmarkt (Rang 351) und Wohlstand/soziale Lage (Rang 281) ab. Die Demografie liegt mit Rang 166 besser. Keine dieser Kennzahlen bezieht sich auf die Gemeinde Horhausen selbst, sondern auf den Kreis Altenkirchen als Bezugsgröße.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Horhausen (Westerwald) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Horhausen (Westerwald)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 10,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Horhausen (Westerwald)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 3.217 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Horhausen (Westerwald)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 3,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Horhausen (Westerwald)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 2.008 Einwohner |
| 2021 | 2.031 Einwohner |
| 2022 | 2.123 Einwohner |
| 2023 | 2.081 Einwohner |
| 2024 | 2.081 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Horhausen (Westerwald)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,53 % |
| 2019 | 3,07 % |
| 2020 | 3,53 % |
| 2021 | 3,10 % |
| 2022 | 3,24 % |
| 2023 | 4,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Horhausen (Westerwald) liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Horhausen (Westerwald) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Horhausen (Westerwald) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Horhausen (Westerwald) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Horhausen (Westerwald)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Güllesheim | 11,78 €/m² |
| Krunkel | 10,00 €/m² |
| Horhausen (Westerwald) | 9,82 €/m² |
| Niedersteinebach | 9,50 €/m² |
| Obersteinebach | 9,29 €/m² |
| Hümmerich | 9,29 €/m² |
| Willroth | 9,17 €/m² |
| Bürdenbach | 9,15 €/m² |
| Linkenbach | 8,68 €/m² |
| Pleckhausen | 8,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Horhausen (Westerwald) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Horhausen (Westerwald)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hümmerich | 11,12 % |
| Krunkel | 7,45 % |
| Obersteinebach | 7,19 % |
| Güllesheim | 6,93 % |
| Bürdenbach | 5,78 % |
| Pleckhausen | 5,01 % |
| Linkenbach | 4,97 % |
| Niedersteinebach | 4,56 % |
| Willroth | 4,15 % |
| Horhausen (Westerwald) | 3,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pleckhausen | 1,1 km | 56593 | 8,22 € | 1.970 € | 5,01 % |
| Güllesheim | 1,2 km | 56593 | 11,78 € | 2.041 € | 6,93 % |
| Bürdenbach | 2,1 km | 56593 | 9,15 € | 1.900 € | 5,78 % |
| Willroth | 2,1 km | 56594 | 9,17 € | 2.653 € | 4,15 % |
| Niedersteinebach | 2,1 km | 56593 | 9,50 € | 2.500 € | 4,56 % |
| Obersteinebach | 2,2 km | 56593 | 9,29 € | 1.550 € | 7,19 % |
| Krunkel | 2,2 km | 56593 | 10,00 € | 1.611 € | 7,45 % |
| Linkenbach | 2,3 km | 56317 | 8,68 € | 2.095 € | 4,97 % |
| Hümmerich | 3,3 km | 53547 | 9,29 € | 1.003 € | 11,12 % |
Wo liegt Horhausen (Westerwald)?
Lage
Horhausen (Westerwald) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Horhausen (Westerwald)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.318 € |
| Bruttomietrendite | 3,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,2 |
| Einwohner | 2.081 |
| Einwohner je km² | 441 |
| Fläche (km²) | 4,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,5880, 7,5310 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Horhausen (Westerwald)
Was kostet eine Wohnung in Horhausen (Westerwald)?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Horhausen (Westerwald) liegt bei 9,82 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 3.318 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen deutlich über dem Durchschnitt des Landkreises Altenkirchen (Westerwald) mit 7,92 Euro/m² bei der Miete und 1.832 Euro/m² beim Kaufpreis. Auch im Bundesland Rheinland-Pfalz übertrifft Horhausen mit 9,82 Euro/m² den Durchschnitt von 8,08 Euro/m². Die Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.
Wie hoch ist die Bruttomietrendite in Horhausen (Westerwald) im Vergleich zum Kreis und Bundesland?
Die Bruttomietrendite beträgt in Horhausen (Westerwald) 3,55 Prozent. Dieser Wert liegt deutlich unter dem Durchschnitt des Landkreises Altenkirchen (Westerwald) mit 5,48 Prozent und auch unter dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz von 5,25 Prozent. Im bundesweiten Vergleich von rund 10.757 Orten liegt Horhausen mit einem Perzentilrang von 11,7 im unteren Bereich, was bedeutet, dass rund 88 Prozent der Orte im Bundesland eine höhere Rendite aufweisen. Der niedrige Renditewert korrespondiert mit dem hohen Kaufpreisfaktor von 28,15.
Wie hat sich die Bevölkerung in Horhausen (Westerwald) entwickelt?
Die Bevölkerung in Horhausen (Westerwald) lag 2024 bei 2.081 Einwohnern und weist eine Bevölkerungsdichte von 441 Einwohnern pro Quadratkilometer auf. Seit Beginn der verfügbaren Zeitreihe im Jahr 2020 ist die Bevölkerung um rund 3,6 Prozent gestiegen, mit einem Höhepunkt von 2.123 Einwohnern im Jahr 2022. Die Entwicklung zeigt damit ein leichtes Wachstum, das sich 2023 und 2024 bei 2.081 Einwohnern eingependelt hat.
Wie ist die Arbeitsmarktlage in Horhausen (Westerwald)?
Die Arbeitslosenquote in Horhausen (Westerwald) lag 2023 bei 5,4 Prozent. Im Vergleich dazu lag sie 2018 bei 4,5 Prozent und 2019 bei 3,8 Prozent. Die Quote ist damit in den letzten Jahren gestiegen und lag 2023 mit 5,4 Prozent deutlich über dem Vorjahreswert von 4,1 Prozent (2022). Für eine genauere Einordnung im bundesweiten oder landesweiten Vergleich stehen keine direkten Vergleichswerte zur Verfügung.
Wie schneidet der Standort Horhausen (Westerwald) im Prognos-Zukunftsatlas ab?
Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 belegt der Kreis Altenkirchen (Westerwald), zu dem Horhausen (Westerwald) gehört, den Gesamtrang 308 von rund 400 deutschen Kreisen. Im Index Dynamik liegt der Kreis auf Rang 266, im Index Stärke auf Rang 304. Besonders gut positioniert ist der Kreis im Index Demografie auf Rang 166, während er im Index Arbeitsmarkt mit Rang 351 eher am unteren Ende liegt. Diese Ränge gelten für den Kreis, nicht für die Gemeinde Horhausen (Westerwald) selbst.
Woher stammen die Daten zu Horhausen (Westerwald)?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Horhausen (Westerwald) sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Horhausen (Westerwald) führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |