Krunkel
Krunkel (PLZ 56593) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 590 Einwohner auf 2,8 km², das entspricht 210 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,00 € pro m², der Kaufpreis bei 1.611 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,45 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,4 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Krunkel über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 5,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Obersteinebach, Hümmerich und Horhausen (Westerwald) an.
Immobilienpreise in Krunkel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt- und Standortbericht Krunkel
Krunkel ist eine kleine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) mit rund 590 Einwohnern. Der Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine ungewöhnliche Kombination aus überdurchschnittlicher Angebotsmiete (10 €/m²) und unterdurchschnittlichem Kaufpreis (1.611 €/m²) aus, was zu einer Bruttomietrendite von 7,45 % führt – deutlich über dem Kreis- und Landesdurchschnitt. Der Kaufpreisfaktor liegt bei 13,43. Die geschätzte Kaufpreisentwicklung 2021–2025 zeigt einen Anstieg von 1.500 auf 2.050 €/m² (CAGR 8,12 %), der aktuelle Angebotskaufpreis liegt jedoch mit 1.611 €/m² darunter. Die Bevölkerung ist seit 2020 um 5,1 % gesunken. Der Landkreis erreicht im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamtrang 308 von rund 400 Kreisen.
Der Ort
Krunkel ist eine 2,81 km² große Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld. Der Ort besteht aus den beiden Ortsteilen Krunkel und Epgert und liegt in der Nähe der Bundesautobahn 3, deren Rastplatz Frankfurt–Köln nach dem Ortsteil Epgert benannt ist. Das Gemeindegebiet verfügt über ein Industriegebiet, in dem unter anderem eine Verleihfirma für amerikanische Militärfahrzeuge ansässig ist. Die Einwohnerzahl lag Ende 2025 bei 587, die Bevölkerungsdichte beträgt rund 210 Einwohner je Quadratkilometer.
Marktüberblick
Der Immobilienmarkt in Krunkel zeigt ein ungewöhnliches Muster: Die Angebotsmiete liegt mit 10 Euro je Quadratmeter über dem Kreis- (7,92 Euro) und Landesdurchschnitt (8,08 Euro), während der Angebotskaufpreis mit 1.611 Euro je Quadratmeter deutlich unter dem Kreiswert (1.832 Euro) und dem Landesdurchschnitt (2.030 Euro) liegt. Diese Diskrepanz zwischen relativ hoher Miete und niedrigem Kaufpreis resultiert in einer Bruttomietrendite von 7,45 Prozent, die sowohl den Kreis- (5,48 Prozent) als auch den Landesdurchschnitt (5,25 Prozent) deutlich übertrifft. Der Kaufpreisfaktor von 13,43 liegt unter dem Kreiswert von 19,57 und dem Landesdurchschnitt von 21,16. Die vorliegenden Miet- und Kaufwerte sind Angebotswerte aus Inseraten und liegen systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete; sie stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.
Preisentwicklung
Der Kaufpreis in Krunkel ist in der geschätzten Zeitreihe von 1.500 Euro je Quadratmeter im Jahr 2021 auf 2.050 Euro im Jahr 2025 gestiegen, was einem jährlichen Wachstumsfaktor (CAGR) von 8,12 Prozent entspricht. Der aktuelle Angebotskaufpreis von 1.611 Euro liegt jedoch deutlich unter dem geschätzten Wert von 2.050 Euro für 2025. Diese Abweichung zeigt, dass die geschätzte Zeitreihe und der aktuelle Inseratmarkt unterschiedliche Niveaus aufweisen können. Die Angebotsmiete liegt für 2026 bei 10 Euro je Quadratmeter und ist nicht geschätzt.
Regionale Einordnung
Im bundeslandweiten Perzentil der Bruttomietrendite liegt Krunkel bei 89,27, was bedeutet, dass die Rendite höher ist als bei etwa 89 Prozent der anderen Orte in Rheinland-Pfalz. Unter den acht Nachbarorten im Umkreis bis 3 Kilometer weist Hümmerich (1,3 km Entfernung) mit 11,12 Prozent die höchste Rendite auf, bedingt durch einen sehr niedrigen Kaufpreis von 1.003 Euro je Quadratmeter. Horhausen (2,2 km) hat mit 3,55 Prozent die niedrigste Rendite, was auf den hohen Kaufpreis von 3.318 Euro je Quadratmeter zurückzuführen ist. Krunkel liegt mit 7,45 Prozent dazwischen und übertrifft dabei Obersteinebach (7,19 Prozent), Güllesheim (6,93 Prozent) und Bürdenbach (5,78 Prozent). Die Angebotsmiete von 10 Euro je Quadratmeter liegt über der aller Nachbarorte außer Güllesheim (11,78 Euro).
Demografie und Standortfaktoren
Die Einwohnerzahl Krunkels ist von 622 im Jahr 2020 auf 590 im Jahr 2024 gesunken, ein Rückgang von 5,1 Prozent. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,57 Prozent, was 10 arbeitslosen Personen entspricht. Der Landkreis Altenkirchen (Westerwald) erreicht im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamtrang 308 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders schlecht positioniert ist der Kreis im Arbeitsmarkt (Rang 351), während er im Demografie-Index mit Rang 166 besser abschneidet. Am Ort bestehen keine Hochschulen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Krunkel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Krunkel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Krunkel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.500 €/m² |
| 2022 | 1.700 €/m² |
| 2023 | 1.850 €/m² |
| 2024 | 1.950 €/m² |
| 2025 | 2.050 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Krunkel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 622 Einwohner |
| 2021 | 599 Einwohner |
| 2022 | 598 Einwohner |
| 2023 | 590 Einwohner |
| 2024 | 590 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Krunkel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,84 % |
| 2019 | 1,76 % |
| 2020 | 2,20 % |
| 2021 | 2,56 % |
| 2022 | 2,31 % |
| 2023 | 2,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Krunkel liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Krunkel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Krunkel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Krunkel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Krunkel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Güllesheim | 11,78 €/m² |
| Krunkel | 10,00 €/m² |
| Horhausen (Westerwald) | 9,82 €/m² |
| Oberhonnefeld-Gierend | 9,54 €/m² |
| Niedersteinebach | 9,50 €/m² |
| Obersteinebach | 9,29 €/m² |
| Hümmerich | 9,29 €/m² |
| Willroth | 9,17 €/m² |
| Bürdenbach | 9,15 €/m² |
| Pleckhausen | 8,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Krunkel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Krunkel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hümmerich | 11,12 % |
| Krunkel | 7,45 % |
| Obersteinebach | 7,19 % |
| Güllesheim | 6,93 % |
| Bürdenbach | 5,78 % |
| Pleckhausen | 5,01 % |
| Niedersteinebach | 4,56 % |
| Oberhonnefeld-Gierend | 4,37 % |
| Willroth | 4,15 % |
| Horhausen (Westerwald) | 3,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Obersteinebach | 1,2 km | 56593 | 9,29 € | 1.550 € | 7,19 % |
| Hümmerich | 1,3 km | 53547 | 9,29 € | 1.003 € | 11,12 % |
| Horhausen (Westerwald) | 2,2 km | 56593 | 9,82 € | 3.318 € | 3,55 % |
| Willroth | 2,3 km | 56594 | 9,17 € | 2.653 € | 4,15 % |
| Niedersteinebach | 2,3 km | 56593 | 9,50 € | 2.500 € | 4,56 % |
| Güllesheim | 2,8 km | 56593 | 11,78 € | 2.041 € | 6,93 % |
| Bürdenbach | 2,8 km | 56593 | 9,15 € | 1.900 € | 5,78 % |
| Oberhonnefeld-Gierend | 3,0 km | 56587 | 9,54 € | 2.621 € | 4,37 % |
| Pleckhausen | 3,3 km | 56593 | 8,22 € | 1.970 € | 5,01 % |
Wo liegt Krunkel?
Lage
Krunkel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Krunkel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.611 € |
| Bruttomietrendite | 7,45 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,4 |
| Einwohner | 590 |
| Einwohner je km² | 210 |
| Fläche (km²) | 2,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,5795, 7,5023 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Krunkel
Was kostet eine Wohnung in Krunkel?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Krunkel liegt bei 10 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 1.611 Euro pro Quadratmeter. Die Miete liegt damit über dem Durchschnitt des Landkreises Altenkirchen (7,92 Euro) und des Bundeslandes Rheinland-Pfalz (8,08 Euro). Der Kaufpreis liegt hingegen deutlich unter dem Kreisdurchschnitt (1.832 Euro) und dem Landesdurchschnitt (2.030 Euro). Bei den Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Krunkel entwickelt?
Die verfügbare Zeitreihe für die Kaufpreise in Krunkel ist als Schätzung gekennzeichnet und zeigt einen Anstieg von 1.500 Euro pro Quadratmeter (2021) auf 2.050 Euro pro Quadratmeter (2025). Die jährliche Wachstumsrate (CAGR) beträgt rund 8,1 Prozent. Die aktuelle Angebotsmiete liegt bei 10 Euro pro Quadratmeter (Stand 2026). Da die Kaufpreisreihe geschätzt ist, sind diese Werte mit Vorsicht zu interpretieren.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Krunkel?
Die Bruttomietrendite in Krunkel beträgt 7,45 Prozent, der Kaufpreisfaktor liegt bei 13,43. Die Rendite liegt damit deutlich über dem Durchschnitt des Landkreises Altenkirchen (5,48 Prozent) und des Bundeslandes Rheinland-Pfalz (5,25 Prozent). Mit einem Perzentilrang von 89,3 liegt Krunkel bei der Rendite besser als rund 89 Prozent der Orte in Rheinland-Pfalz. Der niedrige Kaufpreisfaktor von 13,43 (im Vergleich zu 19,57 im Kreis und 21,16 im Bundesland) unterstreicht das günstige Preis-Miete-Verhältnis.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Krunkel?
Die Bevölkerung in Krunkel ist von 622 Einwohnern (2020) auf 590 Einwohner (2024) gesunken, was einem Rückgang von rund 5,1 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 210 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,57 Prozent, was 10 arbeitslosen Personen entspricht.
Wie ist die Standortqualität in Krunkel?
Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 belegt der Landkreis Altenkirchen, zu dem Krunkel gehört, Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtranking. Besonders schwach ist der Rang im Bereich Demografie (Platz 166), während der Arbeitsmarkt mit Rang 351 am schlechtesten abschneidet. Am Ort selbst gibt es keine Hochschule.
Woher stammen die Daten zu Krunkel?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Krunkel sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Krunkel führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Krunkel enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |