Oberhonnefeld-Gierend
Oberhonnefeld-Gierend (PLZ 56587) liegt im Kreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.042 Einwohner auf 4,0 km², das entspricht 262 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,54 € pro m², der Kaufpreis bei 2.621 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,9 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberhonnefeld-Gierend über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,31 € auf 10,64 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 1,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neuwied Rang 242 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 155, Stärkerang 255). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberraden, Straßenhaus und Willroth an.
Immobilienpreise in Oberhonnefeld-Gierend im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberhonnefeld-Gierend entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oberhonnefeld-Gierend
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,31 €/m² |
| 2020 | 6,53 €/m² |
| 2021 | 6,27 €/m² |
| 2022 | 7,68 €/m² |
| 2023 | 6,85 €/m² |
| 2024 | 9,16 €/m² |
| 2025 | 9,50 €/m² |
| 2026 | 10,64 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oberhonnefeld-Gierend
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 2.622 €/m² |
| 2025 | 2.622 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oberhonnefeld-Gierend
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 4,19 % |
| 2025 | 4,35 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberhonnefeld-Gierend
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 1.054 Einwohner |
| 2019 | 1.029 Einwohner |
| 2020 | 1.066 Einwohner |
| 2021 | 1.049 Einwohner |
| 2022 | 1.042 Einwohner |
| 2023 | 1.042 Einwohner |
| 2024 | 1.042 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberhonnefeld-Gierend
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,97 % |
| 2016 | 2,75 % |
| 2017 | 3,44 % |
| 2018 | 2,79 % |
| 2019 | 2,83 % |
| 2020 | 3,75 % |
| 2021 | 3,48 % |
| 2022 | 3,12 % |
| 2023 | 3,28 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 242 Rang |
| Dynamik | 155 Rang |
| Stärke | 255 Rang |
| Demografie | 171 Rang |
| Arbeitsmarkt | 318 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 200 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 209 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Oberhonnefeld-Gierend liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Oberhonnefeld-Gierend im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberhonnefeld-Gierend ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberhonnefeld-Gierend ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberhonnefeld-Gierend
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Krunkel | 10,00 €/m² |
| Horhausen (Westerwald) | 9,82 €/m² |
| Oberhonnefeld-Gierend | 9,54 €/m² |
| Hümmerich | 9,29 €/m² |
| Willroth | 9,17 €/m² |
| Linkenbach | 8,68 €/m² |
| Straßenhaus | 8,66 €/m² |
| Bonefeld | 8,61 €/m² |
| Hardert | 8,56 €/m² |
| Oberraden | 7,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberhonnefeld-Gierend ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberhonnefeld-Gierend
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hümmerich | 11,12 % |
| Krunkel | 7,45 % |
| Straßenhaus | 5,44 % |
| Linkenbach | 4,97 % |
| Hardert | 4,63 % |
| Oberraden | 4,60 % |
| Oberhonnefeld-Gierend | 4,37 % |
| Willroth | 4,15 % |
| Bonefeld | 4,08 % |
| Horhausen (Westerwald) | 3,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberraden | 1,3 km | 56587 | 7,86 € | 2.050 € | 4,60 % |
| Straßenhaus | 1,6 km | 56587 | 8,66 € | 1.910 € | 5,44 % |
| Willroth | 1,9 km | 56594 | 9,17 € | 2.653 € | 4,15 % |
| Hümmerich | 2,2 km | 53547 | 9,29 € | 1.003 € | 11,12 % |
| Krunkel | 3,0 km | 56593 | 10,00 € | 1.611 € | 7,45 % |
| Linkenbach | 3,4 km | 56317 | 8,68 € | 2.095 € | 4,97 % |
| Bonefeld | 3,7 km | 56579 | 8,61 € | 2.534 € | 4,08 % |
| Horhausen (Westerwald) | 3,9 km | 56593 | 9,82 € | 3.318 € | 3,55 % |
| Hardert | 4,0 km | 56579 | 8,56 € | 2.219 € | 4,63 % |
Wo liegt Oberhonnefeld-Gierend?
Lage
Oberhonnefeld-Gierend auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberhonnefeld-Gierend
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.621 € |
| Bruttomietrendite | 4,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,9 |
| Einwohner | 1.042 |
| Einwohner je km² | 262 |
| Fläche (km²) | 4,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #242 |
| Prognos Dynamikrang | #155 |
| Prognos Stärkerang | #255 |
| Koordinaten | 50,5539, 7,5168 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberhonnefeld-Gierend
Was kostet eine Wohnung in Oberhonnefeld-Gierend?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberhonnefeld-Gierend liegt bei 9,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 668 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.621 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 183.470 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberhonnefeld-Gierend?
Die Bruttomietrendite in Oberhonnefeld-Gierend beträgt 4,37 %, der Kaufpreisfaktor 22,9 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberhonnefeld-Gierend über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oberhonnefeld-Gierend entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oberhonnefeld-Gierend von 8,31 € auf 10,64 € pro m² — im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Oberhonnefeld-Gierend im Vergleich zum Kreis Neuwied ab?
Die Bruttomietrendite in Oberhonnefeld-Gierend liegt bei 4,37 %, der Durchschnitt im Kreis Neuwied bei 5,26 %. Oberhonnefeld-Gierend liegt damit 0,89 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberhonnefeld-Gierend?
Oberhonnefeld-Gierend hat 1.042 Einwohner bei 262 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Neuwied
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thalhausen | 56584 | 7,68 € | 825 € | 11,18 % |
| Hümmerich | 53547 | 9,29 € | 1.003 € | 11,12 % |
| Hanroth | 56316 | 7,64 € | 1.168 € | 7,85 % |
| Rodenbach bei Puderbach | 57639 | 7,37 € | 1.143 € | 7,74 % |
| Oberdreis | 57639 | 7,62 € | 1.184 € | 7,72 % |
| Döttesfeld | 56305 | 7,45 € | 1.167 € | 7,66 % |
| Harschbach | 56307 | 7,59 € | 1.227 € | 7,43 % |
| Roßbach | 53547 | 10,68 € | 1.782 € | 7,19 % |