Bonefeld
Bonefeld (PLZ 56579) liegt im Kreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 960 Einwohner auf 5,2 km², das entspricht 185 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,61 € pro m², der Kaufpreis bei 2.534 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,5 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bonefeld über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,46 € auf 10,22 € pro m², im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 2,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neuwied Rang 242 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 155, Stärkerang 255). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ehlscheid, Hardert und Kurtscheid an.
Immobilienpreise in Bonefeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bonefeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bonefeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,46 €/m² |
| 2020 | 9,62 €/m² |
| 2022 | 6,94 €/m² |
| 2023 | 6,83 €/m² |
| 2024 | 13,86 €/m² |
| 2026 | 10,22 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bonefeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.422 €/m² |
| 2020 | 564 €/m² |
| 2021 | 2.526 €/m² |
| 2022 | 1.664 €/m² |
| 2023 | 2.105 €/m² |
| 2024 | 1.410 €/m² |
| 2025 | 1.147 €/m² |
| 2026 | 4.018 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bonefeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,19 % |
| 2022 | 5,01 % |
| 2023 | 3,89 % |
| 2024 | 11,79 % |
| 2026 | 3,05 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bonefeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 983 Einwohner |
| 2019 | 944 Einwohner |
| 2020 | 957 Einwohner |
| 2021 | 948 Einwohner |
| 2022 | 958 Einwohner |
| 2023 | 960 Einwohner |
| 2024 | 960 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bonefeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,76 % |
| 2016 | 2,17 % |
| 2017 | 2,20 % |
| 2018 | 2,33 % |
| 2019 | 2,23 % |
| 2020 | 2,74 % |
| 2021 | 2,47 % |
| 2022 | 1,76 % |
| 2023 | 2,46 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 242 Rang |
| Dynamik | 155 Rang |
| Stärke | 255 Rang |
| Demografie | 171 Rang |
| Arbeitsmarkt | 318 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 200 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 209 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Bonefeld liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Bonefeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bonefeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bonefeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bonefeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oberhonnefeld-Gierend | 9,54 €/m² |
| Rengsdorf | 9,25 €/m² |
| Melsbach | 8,75 €/m² |
| Straßenhaus | 8,66 €/m² |
| Bonefeld | 8,61 €/m² |
| Hardert | 8,56 €/m² |
| Ehlscheid | 8,34 €/m² |
| Kurtscheid | 8,08 €/m² |
| Oberraden | 7,86 €/m² |
| Datzeroth | 7,21 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bonefeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bonefeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kurtscheid | 6,27 % |
| Straßenhaus | 5,44 % |
| Hardert | 4,63 % |
| Oberraden | 4,60 % |
| Ehlscheid | 4,40 % |
| Oberhonnefeld-Gierend | 4,37 % |
| Rengsdorf | 4,27 % |
| Bonefeld | 4,08 % |
| Melsbach | 3,86 % |
| Datzeroth | 3,61 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ehlscheid | 1,8 km | 56581 | 8,34 € | 2.272 € | 4,40 % |
| Hardert | 2,1 km | 56579 | 8,56 € | 2.219 € | 4,63 % |
| Kurtscheid | 2,3 km | 56581 | 8,08 € | 1.546 € | 6,27 % |
| Rengsdorf | 2,4 km | 56579 | 9,25 € | 2.597 € | 4,27 % |
| Straßenhaus | 2,4 km | 56587 | 8,66 € | 1.910 € | 5,44 % |
| Oberhonnefeld-Gierend | 3,7 km | 56587 | 9,54 € | 2.621 € | 4,37 % |
| Oberraden | 4,1 km | 56587 | 7,86 € | 2.050 € | 4,60 % |
| Melsbach | 4,2 km | 56581 | 8,75 € | 2.721 € | 3,86 % |
| Datzeroth | 4,8 km | 56589 | 7,21 € | 2.398 € | 3,61 % |
Wo liegt Bonefeld?
Lage
Bonefeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bonefeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,61 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.534 € |
| Bruttomietrendite | 4,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,5 |
| Einwohner | 960 |
| Einwohner je km² | 185 |
| Fläche (km²) | 5,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #242 |
| Prognos Dynamikrang | #155 |
| Prognos Stärkerang | #255 |
| Koordinaten | 50,5248, 7,4903 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bonefeld
Was kostet eine Wohnung in Bonefeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bonefeld liegt bei 8,61 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 603 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.534 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 177.380 €.
Lohnt sich der Kauf in Bonefeld?
Die Bruttomietrendite in Bonefeld beträgt 4,08 %, der Kaufpreisfaktor 24,5 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bonefeld über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bonefeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bonefeld von 8,46 € auf 10,22 € pro m² — im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Bonefeld im Vergleich zum Kreis Neuwied ab?
Die Bruttomietrendite in Bonefeld liegt bei 4,08 %, der Durchschnitt im Kreis Neuwied bei 5,26 %. Bonefeld liegt damit 1,18 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bonefeld?
Bonefeld hat 960 Einwohner bei 185 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Neuwied
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thalhausen | 56584 | 7,68 € | 825 € | 11,18 % |
| Hümmerich | 53547 | 9,29 € | 1.003 € | 11,12 % |
| Hanroth | 56316 | 7,64 € | 1.168 € | 7,85 % |
| Rodenbach bei Puderbach | 57639 | 7,37 € | 1.143 € | 7,74 % |
| Oberdreis | 57639 | 7,62 € | 1.184 € | 7,72 % |
| Döttesfeld | 56305 | 7,45 € | 1.167 € | 7,66 % |
| Harschbach | 56307 | 7,59 € | 1.227 € | 7,43 % |
| Roßbach | 53547 | 10,68 € | 1.782 € | 7,19 % |