Kurtscheid
Kurtscheid (PLZ 56581) liegt im Kreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.026 Einwohner auf 5,1 km², das entspricht 201 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,08 € pro m², der Kaufpreis bei 1.546 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,9 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kurtscheid über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 6,67 € auf 7,84 € pro m², im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 9,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neuwied Rang 242 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 155, Stärkerang 255). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ehlscheid, Bonefeld und Niederbreitbach an.
Immobilienpreise in Kurtscheid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kurtscheid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kurtscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,67 €/m² |
| 2021 | 7,50 €/m² |
| 2022 | 9,01 €/m² |
| 2023 | 9,94 €/m² |
| 2024 | 8,36 €/m² |
| 2025 | 6,67 €/m² |
| 2026 | 7,84 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kurtscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.243 €/m² |
| 2019 | 1.282 €/m² |
| 2020 | 1.218 €/m² |
| 2021 | 1.348 €/m² |
| 2023 | 2.000 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kurtscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 6,57 % |
| 2021 | 6,68 % |
| 2023 | 5,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kurtscheid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 940 Einwohner |
| 2019 | 952 Einwohner |
| 2020 | 970 Einwohner |
| 2021 | 976 Einwohner |
| 2022 | 997 Einwohner |
| 2023 | 1.026 Einwohner |
| 2024 | 1.026 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kurtscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,08 % |
| 2016 | 0,96 % |
| 2017 | 3,25 % |
| 2018 | 2,80 % |
| 2019 | 2,40 % |
| 2020 | 2,87 % |
| 2021 | 2,75 % |
| 2022 | 2,79 % |
| 2023 | 2,79 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 242 Rang |
| Dynamik | 155 Rang |
| Stärke | 255 Rang |
| Demografie | 171 Rang |
| Arbeitsmarkt | 318 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 200 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 209 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kurtscheid liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kurtscheid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kurtscheid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kurtscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kurtscheid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Waldbreitbach | 9,40 €/m² |
| Rengsdorf | 9,25 €/m² |
| Straßenhaus | 8,66 €/m² |
| Bonefeld | 8,61 €/m² |
| Hardert | 8,56 €/m² |
| Ehlscheid | 8,34 €/m² |
| Kurtscheid | 8,08 €/m² |
| Hausen (Wied) | 7,70 €/m² |
| Datzeroth | 7,21 €/m² |
| Niederbreitbach | 6,85 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kurtscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kurtscheid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kurtscheid | 6,27 % |
| Straßenhaus | 5,44 % |
| Hausen (Wied) | 4,71 % |
| Waldbreitbach | 4,66 % |
| Hardert | 4,63 % |
| Ehlscheid | 4,40 % |
| Rengsdorf | 4,27 % |
| Bonefeld | 4,08 % |
| Datzeroth | 3,61 % |
| Niederbreitbach | 3,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ehlscheid | 2,1 km | 56581 | 8,34 € | 2.272 € | 4,40 % |
| Bonefeld | 2,3 km | 56579 | 8,61 € | 2.534 € | 4,08 % |
| Niederbreitbach | 3,1 km | 56589 | 6,85 € | 2.492 € | 3,30 % |
| Waldbreitbach | 3,7 km | 56588 | 9,40 € | 2.419 € | 4,66 % |
| Datzeroth | 3,8 km | 56589 | 7,21 € | 2.398 € | 3,61 % |
| Straßenhaus | 3,9 km | 56587 | 8,66 € | 1.910 € | 5,44 % |
| Hausen (Wied) | 3,9 km | 53547 | 7,70 € | 1.962 € | 4,71 % |
| Rengsdorf | 4,2 km | 56579 | 9,25 € | 2.597 € | 4,27 % |
| Hardert | 4,5 km | 56579 | 8,56 € | 2.219 € | 4,63 % |
Wo liegt Kurtscheid?
Lage
Kurtscheid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kurtscheid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,08 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.546 € |
| Bruttomietrendite | 6,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,9 |
| Einwohner | 1.026 |
| Einwohner je km² | 201 |
| Fläche (km²) | 5,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #242 |
| Prognos Dynamikrang | #155 |
| Prognos Stärkerang | #255 |
| Koordinaten | 50,5339, 7,4609 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kurtscheid
Was kostet eine Wohnung in Kurtscheid?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kurtscheid liegt bei 8,08 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 566 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.546 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 108.220 €.
Lohnt sich der Kauf in Kurtscheid?
Die Bruttomietrendite in Kurtscheid beträgt 6,27 %, der Kaufpreisfaktor 15,9 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kurtscheid über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kurtscheid entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kurtscheid von 6,67 € auf 7,84 € pro m² — im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Kurtscheid im Vergleich zum Kreis Neuwied ab?
Die Bruttomietrendite in Kurtscheid liegt bei 6,27 %, der Durchschnitt im Kreis Neuwied bei 5,26 %. Kurtscheid liegt damit 1,01 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kurtscheid?
Kurtscheid hat 1.026 Einwohner bei 201 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 9,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neuwied
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thalhausen | 56584 | 7,68 € | 825 € | 11,18 % |
| Hümmerich | 53547 | 9,29 € | 1.003 € | 11,12 % |
| Hanroth | 56316 | 7,64 € | 1.168 € | 7,85 % |
| Rodenbach bei Puderbach | 57639 | 7,37 € | 1.143 € | 7,74 % |
| Oberdreis | 57639 | 7,62 € | 1.184 € | 7,72 % |
| Döttesfeld | 56305 | 7,45 € | 1.167 € | 7,66 % |
| Harschbach | 56307 | 7,59 € | 1.227 € | 7,43 % |
| Roßbach | 53547 | 10,68 € | 1.782 € | 7,19 % |