Datzeroth
Datzeroth (PLZ 56589) liegt im Kreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 307 Einwohner auf 8,0 km², das entspricht 38 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,21 € pro m², der Kaufpreis bei 2.398 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,7 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Datzeroth über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 5,58 € auf 8,55 € pro m², im Mittel 8,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -5,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 25,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neuwied Rang 242 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 155, Stärkerang 255). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niederbreitbach, Ehlscheid und Kurtscheid an.
Immobilienpreise in Datzeroth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Datzeroth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Datzeroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,58 €/m² |
| 2022 | 7,56 €/m² |
| 2023 | 8,00 €/m² |
| 2024 | 6,32 €/m² |
| 2025 | 8,43 €/m² |
| 2026 | 8,55 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Datzeroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 3.000 €/m² |
| 2024 | 2.827 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Datzeroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,20 % |
| 2024 | 2,68 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Datzeroth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 245 Einwohner |
| 2019 | 248 Einwohner |
| 2020 | 254 Einwohner |
| 2021 | 278 Einwohner |
| 2022 | 315 Einwohner |
| 2023 | 307 Einwohner |
| 2024 | 307 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Datzeroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,65 % |
| 2016 | 3,11 % |
| 2017 | 3,80 % |
| 2018 | 2,48 % |
| 2019 | 1,84 % |
| 2020 | 1,86 % |
| 2021 | 2,40 % |
| 2022 | 4,37 % |
| 2023 | 3,28 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 242 Rang |
| Dynamik | 155 Rang |
| Stärke | 255 Rang |
| Demografie | 171 Rang |
| Arbeitsmarkt | 318 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 200 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 209 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Datzeroth liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Datzeroth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Datzeroth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Datzeroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Datzeroth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Waldbreitbach | 9,40 €/m² |
| Rengsdorf | 9,25 €/m² |
| Hammerstein | 9,21 €/m² |
| Melsbach | 8,75 €/m² |
| Bonefeld | 8,61 €/m² |
| Ehlscheid | 8,34 €/m² |
| Kurtscheid | 8,08 €/m² |
| Hausen (Wied) | 7,70 €/m² |
| Datzeroth | 7,21 €/m² |
| Niederbreitbach | 6,85 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Datzeroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Datzeroth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kurtscheid | 6,27 % |
| Hausen (Wied) | 4,71 % |
| Waldbreitbach | 4,66 % |
| Ehlscheid | 4,40 % |
| Rengsdorf | 4,27 % |
| Bonefeld | 4,08 % |
| Hammerstein | 3,93 % |
| Melsbach | 3,86 % |
| Datzeroth | 3,61 % |
| Niederbreitbach | 3,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niederbreitbach | 2,7 km | 56589 | 6,85 € | 2.492 € | 3,30 % |
| Ehlscheid | 3,0 km | 56581 | 8,34 € | 2.272 € | 4,40 % |
| Kurtscheid | 3,8 km | 56581 | 8,08 € | 1.546 € | 6,27 % |
| Melsbach | 4,2 km | 56581 | 8,75 € | 2.721 € | 3,86 % |
| Hausen (Wied) | 4,3 km | 53547 | 7,70 € | 1.962 € | 4,71 % |
| Rengsdorf | 4,7 km | 56579 | 9,25 € | 2.597 € | 4,27 % |
| Bonefeld | 4,8 km | 56579 | 8,61 € | 2.534 € | 4,08 % |
| Waldbreitbach | 5,2 km | 56588 | 9,40 € | 2.419 € | 4,66 % |
| Hammerstein | 6,4 km | 56598 | 9,21 € | 2.813 € | 3,93 % |
Wo liegt Datzeroth?
Lage
Datzeroth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Datzeroth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,21 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.398 € |
| Bruttomietrendite | 3,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,7 |
| Einwohner | 307 |
| Einwohner je km² | 38 |
| Fläche (km²) | 8,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #242 |
| Prognos Dynamikrang | #155 |
| Prognos Stärkerang | #255 |
| Koordinaten | 50,5064, 7,4288 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Datzeroth
Was kostet eine Wohnung in Datzeroth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Datzeroth liegt bei 7,21 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 505 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.398 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 167.860 €.
Lohnt sich der Kauf in Datzeroth?
Die Bruttomietrendite in Datzeroth beträgt 3,61 %, der Kaufpreisfaktor 27,7 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Datzeroth über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Datzeroth entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Datzeroth von 5,58 € auf 8,55 € pro m² — im Mittel 8,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -5,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Datzeroth im Vergleich zum Kreis Neuwied ab?
Die Bruttomietrendite in Datzeroth liegt bei 3,61 %, der Durchschnitt im Kreis Neuwied bei 5,26 %. Datzeroth liegt damit 1,65 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Datzeroth?
Datzeroth hat 307 Einwohner bei 38 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 25,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neuwied
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thalhausen | 56584 | 7,68 € | 825 € | 11,18 % |
| Hümmerich | 53547 | 9,29 € | 1.003 € | 11,12 % |
| Hanroth | 56316 | 7,64 € | 1.168 € | 7,85 % |
| Rodenbach bei Puderbach | 57639 | 7,37 € | 1.143 € | 7,74 % |
| Oberdreis | 57639 | 7,62 € | 1.184 € | 7,72 % |
| Döttesfeld | 56305 | 7,45 € | 1.167 € | 7,66 % |
| Harschbach | 56307 | 7,59 € | 1.227 € | 7,43 % |
| Roßbach | 53547 | 10,68 € | 1.782 € | 7,19 % |