Hausen (Wied)
Hausen (Wied) (PLZ 53547) liegt im Kreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.931 Einwohner auf 7,7 km², das entspricht 250 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,70 € pro m², der Kaufpreis bei 1.962 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,2 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hausen (Wied) über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,98 € auf 5,66 € pro m², im Mittel -0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 54,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 2,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neuwied Rang 242 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 155, Stärkerang 255). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Waldbreitbach, Niederbreitbach und Roßbach an.
Immobilienpreise in Hausen (Wied) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hausen (Wied) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hausen (Wied)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,98 €/m² |
| 2019 | 6,25 €/m² |
| 2020 | 6,36 €/m² |
| 2021 | 6,30 €/m² |
| 2022 | 7,99 €/m² |
| 2023 | 7,20 €/m² |
| 2024 | 8,81 €/m² |
| 2025 | 7,82 €/m² |
| 2026 | 5,66 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hausen (Wied)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 855 €/m² |
| 2022 | 1.354 €/m² |
| 2023 | 2.089 €/m² |
| 2024 | 3.146 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hausen (Wied)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 8,84 % |
| 2022 | 7,08 % |
| 2023 | 4,14 % |
| 2024 | 3,36 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hausen (Wied)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 1.891 Einwohner |
| 2019 | 1.877 Einwohner |
| 2020 | 1.866 Einwohner |
| 2021 | 1.857 Einwohner |
| 2022 | 1.903 Einwohner |
| 2023 | 1.931 Einwohner |
| 2024 | 1.931 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hausen (Wied)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,10 % |
| 2016 | 2,19 % |
| 2017 | 1,97 % |
| 2018 | 1,96 % |
| 2019 | 2,06 % |
| 2020 | 2,67 % |
| 2021 | 2,82 % |
| 2022 | 2,64 % |
| 2023 | 3,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 242 Rang |
| Dynamik | 155 Rang |
| Stärke | 255 Rang |
| Demografie | 171 Rang |
| Arbeitsmarkt | 318 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 200 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 209 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hausen (Wied) liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hausen (Wied) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hausen (Wied) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hausen (Wied) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hausen (Wied)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Roßbach | 10,68 €/m² |
| Waldbreitbach | 9,40 €/m² |
| Hümmerich | 9,29 €/m² |
| Breitscheid | 8,72 €/m² |
| Bonefeld | 8,61 €/m² |
| Ehlscheid | 8,34 €/m² |
| Kurtscheid | 8,08 €/m² |
| Hausen (Wied) | 7,70 €/m² |
| Datzeroth | 7,21 €/m² |
| Niederbreitbach | 6,85 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hausen (Wied) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hausen (Wied)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hümmerich | 11,12 % |
| Roßbach | 7,19 % |
| Kurtscheid | 6,27 % |
| Breitscheid | 5,26 % |
| Hausen (Wied) | 4,71 % |
| Waldbreitbach | 4,66 % |
| Ehlscheid | 4,40 % |
| Bonefeld | 4,08 % |
| Datzeroth | 3,61 % |
| Niederbreitbach | 3,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Waldbreitbach | 1,3 km | 56588 | 9,40 € | 2.419 € | 4,66 % |
| Niederbreitbach | 1,6 km | 56589 | 6,85 € | 2.492 € | 3,30 % |
| Roßbach | 3,7 km | 53547 | 10,68 € | 1.782 € | 7,19 % |
| Kurtscheid | 3,9 km | 56581 | 8,08 € | 1.546 € | 6,27 % |
| Datzeroth | 4,3 km | 56589 | 7,21 € | 2.398 € | 3,61 % |
| Breitscheid | 5,1 km | 53547 | 8,72 € | 1.989 € | 5,26 % |
| Ehlscheid | 5,3 km | 56581 | 8,34 € | 2.272 € | 4,40 % |
| Bonefeld | 6,2 km | 56579 | 8,61 € | 2.534 € | 4,08 % |
| Hümmerich | 6,9 km | 53547 | 9,29 € | 1.003 € | 11,12 % |
Wo liegt Hausen (Wied)?
Lage
Hausen (Wied) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hausen (Wied)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.962 € |
| Bruttomietrendite | 4,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,2 |
| Einwohner | 1.931 |
| Einwohner je km² | 250 |
| Fläche (km²) | 7,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #242 |
| Prognos Dynamikrang | #155 |
| Prognos Stärkerang | #255 |
| Koordinaten | 50,5424, 7,4071 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hausen (Wied)
Was kostet eine Wohnung in Hausen (Wied)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hausen (Wied) liegt bei 7,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 539 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.962 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 137.340 €.
Lohnt sich der Kauf in Hausen (Wied)?
Die Bruttomietrendite in Hausen (Wied) beträgt 4,71 %, der Kaufpreisfaktor 21,2 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hausen (Wied) über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hausen (Wied) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hausen (Wied) von 5,98 € auf 5,66 € pro m² — im Mittel -0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 54,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Hausen (Wied) im Vergleich zum Kreis Neuwied ab?
Die Bruttomietrendite in Hausen (Wied) liegt bei 4,71 %, der Durchschnitt im Kreis Neuwied bei 5,26 %. Hausen (Wied) liegt damit 0,55 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hausen (Wied)?
Hausen (Wied) hat 1.931 Einwohner bei 250 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neuwied
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thalhausen | 56584 | 7,68 € | 825 € | 11,18 % |
| Hümmerich | 53547 | 9,29 € | 1.003 € | 11,12 % |
| Hanroth | 56316 | 7,64 € | 1.168 € | 7,85 % |
| Rodenbach bei Puderbach | 57639 | 7,37 € | 1.143 € | 7,74 % |
| Oberdreis | 57639 | 7,62 € | 1.184 € | 7,72 % |
| Döttesfeld | 56305 | 7,45 € | 1.167 € | 7,66 % |
| Harschbach | 56307 | 7,59 € | 1.227 € | 7,43 % |
| Roßbach | 53547 | 10,68 € | 1.782 € | 7,19 % |