Ehlscheid
Ehlscheid (PLZ 56581) liegt im Kreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.546 Einwohner auf 6,3 km², das entspricht 247 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,34 € pro m², der Kaufpreis bei 2.272 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,7 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ehlscheid über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,57 € auf 7,85 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 4,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neuwied Rang 242 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 155, Stärkerang 255). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bonefeld, Kurtscheid und Rengsdorf an.
Immobilienpreise in Ehlscheid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ehlscheid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ehlscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,57 €/m² |
| 2019 | 6,36 €/m² |
| 2020 | 7,89 €/m² |
| 2021 | 8,45 €/m² |
| 2022 | 7,51 €/m² |
| 2023 | 7,50 €/m² |
| 2024 | 7,11 €/m² |
| 2025 | 8,99 €/m² |
| 2026 | 7,85 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ehlscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.497 €/m² |
| 2019 | 1.253 €/m² |
| 2020 | 1.448 €/m² |
| 2021 | 2.019 €/m² |
| 2022 | 2.933 €/m² |
| 2023 | 1.952 €/m² |
| 2024 | 1.718 €/m² |
| 2025 | 1.406 €/m² |
| 2026 | 1.921 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ehlscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,46 % |
| 2019 | 6,09 % |
| 2020 | 6,54 % |
| 2021 | 5,02 % |
| 2022 | 3,07 % |
| 2023 | 4,61 % |
| 2024 | 4,97 % |
| 2025 | 7,67 % |
| 2026 | 4,90 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ehlscheid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 1.480 Einwohner |
| 2019 | 1.520 Einwohner |
| 2020 | 1.523 Einwohner |
| 2021 | 1.521 Einwohner |
| 2022 | 1.550 Einwohner |
| 2023 | 1.546 Einwohner |
| 2024 | 1.546 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ehlscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,89 % |
| 2016 | 3,50 % |
| 2017 | 3,09 % |
| 2018 | 3,13 % |
| 2019 | 2,49 % |
| 2020 | 3,13 % |
| 2021 | 2,79 % |
| 2022 | 2,53 % |
| 2023 | 2,53 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 242 Rang |
| Dynamik | 155 Rang |
| Stärke | 255 Rang |
| Demografie | 171 Rang |
| Arbeitsmarkt | 318 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 200 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 209 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ehlscheid liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ehlscheid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ehlscheid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ehlscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ehlscheid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rengsdorf | 9,25 €/m² |
| Melsbach | 8,75 €/m² |
| Straßenhaus | 8,66 €/m² |
| Bonefeld | 8,61 €/m² |
| Hardert | 8,56 €/m² |
| Ehlscheid | 8,34 €/m² |
| Kurtscheid | 8,08 €/m² |
| Hausen (Wied) | 7,70 €/m² |
| Datzeroth | 7,21 €/m² |
| Niederbreitbach | 6,85 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ehlscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ehlscheid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kurtscheid | 6,27 % |
| Straßenhaus | 5,44 % |
| Hausen (Wied) | 4,71 % |
| Hardert | 4,63 % |
| Ehlscheid | 4,40 % |
| Rengsdorf | 4,27 % |
| Bonefeld | 4,08 % |
| Melsbach | 3,86 % |
| Datzeroth | 3,61 % |
| Niederbreitbach | 3,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bonefeld | 1,8 km | 56579 | 8,61 € | 2.534 € | 4,08 % |
| Kurtscheid | 2,1 km | 56581 | 8,08 € | 1.546 € | 6,27 % |
| Rengsdorf | 2,3 km | 56579 | 9,25 € | 2.597 € | 4,27 % |
| Datzeroth | 3,0 km | 56589 | 7,21 € | 2.398 € | 3,61 % |
| Melsbach | 3,3 km | 56581 | 8,75 € | 2.721 € | 3,86 % |
| Hardert | 3,5 km | 56579 | 8,56 € | 2.219 € | 4,63 % |
| Niederbreitbach | 4,0 km | 56589 | 6,85 € | 2.492 € | 3,30 % |
| Straßenhaus | 4,2 km | 56587 | 8,66 € | 1.910 € | 5,44 % |
| Hausen (Wied) | 5,3 km | 53547 | 7,70 € | 1.962 € | 4,71 % |
Wo liegt Ehlscheid?
Lage
Ehlscheid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ehlscheid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,34 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.272 € |
| Bruttomietrendite | 4,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,7 |
| Einwohner | 1.546 |
| Einwohner je km² | 247 |
| Fläche (km²) | 6,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #242 |
| Prognos Dynamikrang | #155 |
| Prognos Stärkerang | #255 |
| Koordinaten | 50,5160, 7,4691 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ehlscheid
Was kostet eine Wohnung in Ehlscheid?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ehlscheid liegt bei 8,34 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 584 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.272 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 159.040 €.
Lohnt sich der Kauf in Ehlscheid?
Die Bruttomietrendite in Ehlscheid beträgt 4,40 %, der Kaufpreisfaktor 22,7 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ehlscheid über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ehlscheid entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ehlscheid von 5,57 € auf 7,85 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Ehlscheid im Vergleich zum Kreis Neuwied ab?
Die Bruttomietrendite in Ehlscheid liegt bei 4,40 %, der Durchschnitt im Kreis Neuwied bei 5,26 %. Ehlscheid liegt damit 0,86 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ehlscheid?
Ehlscheid hat 1.546 Einwohner bei 247 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neuwied
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thalhausen | 56584 | 7,68 € | 825 € | 11,18 % |
| Hümmerich | 53547 | 9,29 € | 1.003 € | 11,12 % |
| Hanroth | 56316 | 7,64 € | 1.168 € | 7,85 % |
| Rodenbach bei Puderbach | 57639 | 7,37 € | 1.143 € | 7,74 % |
| Oberdreis | 57639 | 7,62 € | 1.184 € | 7,72 % |
| Döttesfeld | 56305 | 7,45 € | 1.167 € | 7,66 % |
| Harschbach | 56307 | 7,59 € | 1.227 € | 7,43 % |
| Roßbach | 53547 | 10,68 € | 1.782 € | 7,19 % |