Rengsdorf
Rengsdorf (PLZ 56579) liegt im Kreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.930 Einwohner auf 6,9 km², das entspricht 424 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,25 € pro m², der Kaufpreis bei 2.597 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,4 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rengsdorf über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,75 € auf 10,71 € pro m², im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 6,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neuwied Rang 242 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 155, Stärkerang 255). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Melsbach, Hardert und Ehlscheid an.
Immobilienpreise in Rengsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rengsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rengsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,75 €/m² |
| 2019 | 6,68 €/m² |
| 2020 | 8,16 €/m² |
| 2021 | 7,15 €/m² |
| 2022 | 8,14 €/m² |
| 2023 | 9,81 €/m² |
| 2024 | 10,39 €/m² |
| 2025 | 9,63 €/m² |
| 2026 | 10,71 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rengsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.835 €/m² |
| 2019 | 2.450 €/m² |
| 2020 | 1.674 €/m² |
| 2021 | 2.393 €/m² |
| 2022 | 1.660 €/m² |
| 2023 | 2.480 €/m² |
| 2024 | 1.803 €/m² |
| 2025 | 2.845 €/m² |
| 2026 | 3.025 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rengsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,42 % |
| 2019 | 3,27 % |
| 2020 | 5,85 % |
| 2021 | 3,59 % |
| 2022 | 5,89 % |
| 2023 | 4,75 % |
| 2024 | 6,91 % |
| 2025 | 4,06 % |
| 2026 | 4,25 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rengsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 2.747 Einwohner |
| 2019 | 2.774 Einwohner |
| 2020 | 2.787 Einwohner |
| 2021 | 2.816 Einwohner |
| 2022 | 2.872 Einwohner |
| 2023 | 2.930 Einwohner |
| 2024 | 2.930 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rengsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,66 % |
| 2016 | 4,25 % |
| 2017 | 4,17 % |
| 2018 | 3,83 % |
| 2019 | 3,35 % |
| 2020 | 3,43 % |
| 2021 | 3,40 % |
| 2022 | 3,18 % |
| 2023 | 4,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 242 Rang |
| Dynamik | 155 Rang |
| Stärke | 255 Rang |
| Demografie | 171 Rang |
| Arbeitsmarkt | 318 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 200 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 209 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Rengsdorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Rengsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rengsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rengsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rengsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rengsdorf | 9,25 €/m² |
| Melsbach | 8,75 €/m² |
| Straßenhaus | 8,66 €/m² |
| Anhausen | 8,65 €/m² |
| Bonefeld | 8,61 €/m² |
| Hardert | 8,56 €/m² |
| Ehlscheid | 8,34 €/m² |
| Kurtscheid | 8,08 €/m² |
| Meinborn | 7,84 €/m² |
| Datzeroth | 7,21 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rengsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rengsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Meinborn | 6,31 % |
| Kurtscheid | 6,27 % |
| Straßenhaus | 5,44 % |
| Anhausen | 5,05 % |
| Hardert | 4,63 % |
| Ehlscheid | 4,40 % |
| Rengsdorf | 4,27 % |
| Bonefeld | 4,08 % |
| Melsbach | 3,86 % |
| Datzeroth | 3,61 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Melsbach | 2,1 km | 56581 | 8,75 € | 2.721 € | 3,86 % |
| Hardert | 2,3 km | 56579 | 8,56 € | 2.219 € | 4,63 % |
| Ehlscheid | 2,3 km | 56581 | 8,34 € | 2.272 € | 4,40 % |
| Bonefeld | 2,4 km | 56579 | 8,61 € | 2.534 € | 4,08 % |
| Anhausen | 4,1 km | 56584 | 8,65 € | 2.057 € | 5,05 % |
| Kurtscheid | 4,2 km | 56581 | 8,08 € | 1.546 € | 6,27 % |
| Straßenhaus | 4,3 km | 56587 | 8,66 € | 1.910 € | 5,44 % |
| Meinborn | 4,7 km | 56584 | 7,84 € | 1.491 € | 6,31 % |
| Datzeroth | 4,7 km | 56589 | 7,21 € | 2.398 € | 3,61 % |
Wo liegt Rengsdorf?
Lage
Rengsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rengsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.597 € |
| Bruttomietrendite | 4,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,4 |
| Einwohner | 2.930 |
| Einwohner je km² | 424 |
| Fläche (km²) | 6,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #242 |
| Prognos Dynamikrang | #155 |
| Prognos Stärkerang | #255 |
| Koordinaten | 50,5034, 7,4958 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rengsdorf
Was kostet eine Wohnung in Rengsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rengsdorf liegt bei 9,25 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 648 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.597 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 181.790 €.
Lohnt sich der Kauf in Rengsdorf?
Die Bruttomietrendite in Rengsdorf beträgt 4,27 %, der Kaufpreisfaktor 23,4 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rengsdorf über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rengsdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rengsdorf von 6,75 € auf 10,71 € pro m² — im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Rengsdorf im Vergleich zum Kreis Neuwied ab?
Die Bruttomietrendite in Rengsdorf liegt bei 4,27 %, der Durchschnitt im Kreis Neuwied bei 5,26 %. Rengsdorf liegt damit 0,99 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rengsdorf?
Rengsdorf hat 2.930 Einwohner bei 424 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 6,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neuwied
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thalhausen | 56584 | 7,68 € | 825 € | 11,18 % |
| Hümmerich | 53547 | 9,29 € | 1.003 € | 11,12 % |
| Hanroth | 56316 | 7,64 € | 1.168 € | 7,85 % |
| Rodenbach bei Puderbach | 57639 | 7,37 € | 1.143 € | 7,74 % |
| Oberdreis | 57639 | 7,62 € | 1.184 € | 7,72 % |
| Döttesfeld | 56305 | 7,45 € | 1.167 € | 7,66 % |
| Harschbach | 56307 | 7,59 € | 1.227 € | 7,43 % |
| Roßbach | 53547 | 10,68 € | 1.782 € | 7,19 % |