Anhausen
Anhausen (PLZ 56584) liegt im Kreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.382 Einwohner auf 9,5 km², das entspricht 145 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,65 € pro m², der Kaufpreis bei 2.057 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,8 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Anhausen über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,86 € auf 9,56 € pro m², im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 2,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neuwied Rang 242 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 155, Stärkerang 255). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Meinborn, Thalhausen und Rüscheid an.
Immobilienpreise in Anhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Anhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Anhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,86 €/m² |
| 2019 | 6,07 €/m² |
| 2020 | 6,23 €/m² |
| 2021 | 8,95 €/m² |
| 2022 | 7,60 €/m² |
| 2023 | 6,43 €/m² |
| 2024 | 7,86 €/m² |
| 2025 | 9,03 €/m² |
| 2026 | 9,56 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Anhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.097 €/m² |
| 2022 | 1.866 €/m² |
| 2023 | 710 €/m² |
| 2024 | 1.753 €/m² |
| 2025 | 2.203 €/m² |
| 2026 | 2.895 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Anhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,12 % |
| 2022 | 4,89 % |
| 2023 | 10,87 % |
| 2024 | 5,38 % |
| 2025 | 4,92 % |
| 2026 | 3,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Anhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 1.349 Einwohner |
| 2019 | 1.346 Einwohner |
| 2020 | 1.369 Einwohner |
| 2021 | 1.379 Einwohner |
| 2022 | 1.395 Einwohner |
| 2023 | 1.382 Einwohner |
| 2024 | 1.382 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Anhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,16 % |
| 2016 | 1,78 % |
| 2017 | 1,70 % |
| 2018 | 2,75 % |
| 2019 | 2,53 % |
| 2020 | 3,34 % |
| 2021 | 3,93 % |
| 2022 | 3,43 % |
| 2023 | 3,95 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 242 Rang |
| Dynamik | 155 Rang |
| Stärke | 255 Rang |
| Demografie | 171 Rang |
| Arbeitsmarkt | 318 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 200 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 209 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Anhausen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Anhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Anhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Anhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Anhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rengsdorf | 9,25 €/m² |
| Straßenhaus | 8,66 €/m² |
| Anhausen | 8,65 €/m² |
| Hardert | 8,56 €/m² |
| Kleinmaischeid | 7,88 €/m² |
| Meinborn | 7,84 €/m² |
| Thalhausen | 7,68 €/m² |
| Rüscheid | 7,50 €/m² |
| Caan | 7,11 €/m² |
| Isenburg | 6,13 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Anhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Anhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Thalhausen | 11,18 % |
| Caan | 11,04 % |
| Meinborn | 6,31 % |
| Straßenhaus | 5,44 % |
| Anhausen | 5,05 % |
| Kleinmaischeid | 4,74 % |
| Hardert | 4,63 % |
| Rüscheid | 4,55 % |
| Rengsdorf | 4,27 % |
| Isenburg | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Meinborn | 0,7 km | 56584 | 7,84 € | 1.491 € | 6,31 % |
| Thalhausen | 2,1 km | 56584 | 7,68 € | 825 € | 11,18 % |
| Rüscheid | 2,7 km | 56584 | 7,50 € | 1.976 € | 4,55 % |
| Hardert | 3,2 km | 56579 | 8,56 € | 2.219 € | 4,63 % |
| Isenburg | 3,6 km | 56271 | 6,13 € | 2.008 € | 3,66 % |
| Kleinmaischeid | 4,0 km | 56271 | 7,88 € | 1.996 € | 4,74 % |
| Rengsdorf | 4,1 km | 56579 | 9,25 € | 2.597 € | 4,27 % |
| Caan | 5,2 km | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Straßenhaus | 5,2 km | 56587 | 8,66 € | 1.910 € | 5,44 % |
Wo liegt Anhausen?
Lage
Anhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Anhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.057 € |
| Bruttomietrendite | 5,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,8 |
| Einwohner | 1.382 |
| Einwohner je km² | 145 |
| Fläche (km²) | 9,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #242 |
| Prognos Dynamikrang | #155 |
| Prognos Stärkerang | #255 |
| Koordinaten | 50,4997, 7,5531 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Anhausen
Was kostet eine Wohnung in Anhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Anhausen liegt bei 8,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 606 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.057 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 143.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Anhausen?
Die Bruttomietrendite in Anhausen beträgt 5,05 %, der Kaufpreisfaktor 19,8 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Anhausen über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Anhausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Anhausen von 7,86 € auf 9,56 € pro m² — im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Anhausen im Vergleich zum Kreis Neuwied ab?
Die Bruttomietrendite in Anhausen liegt bei 5,05 %, der Durchschnitt im Kreis Neuwied bei 5,26 %. Anhausen liegt damit 0,21 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Anhausen?
Anhausen hat 1.382 Einwohner bei 145 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neuwied
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thalhausen | 56584 | 7,68 € | 825 € | 11,18 % |
| Hümmerich | 53547 | 9,29 € | 1.003 € | 11,12 % |
| Hanroth | 56316 | 7,64 € | 1.168 € | 7,85 % |
| Rodenbach bei Puderbach | 57639 | 7,37 € | 1.143 € | 7,74 % |
| Oberdreis | 57639 | 7,62 € | 1.184 € | 7,72 % |
| Döttesfeld | 56305 | 7,45 € | 1.167 € | 7,66 % |
| Harschbach | 56307 | 7,59 € | 1.227 € | 7,43 % |
| Roßbach | 53547 | 10,68 € | 1.782 € | 7,19 % |