Isenburg
Isenburg (PLZ 56271) liegt im Kreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 603 Einwohner auf 4,2 km², das entspricht 145 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,13 € pro m², der Kaufpreis bei 2.008 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,3 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Isenburg über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 4,27 € auf 5,00 € pro m², im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 50,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neuwied Rang 242 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 155, Stärkerang 255). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Caan, Nauort und Meinborn an.
Immobilienpreise in Isenburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Isenburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Isenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,27 €/m² |
| 2019 | 5,76 €/m² |
| 2021 | 8,00 €/m² |
| 2022 | 5,73 €/m² |
| 2023 | 5,84 €/m² |
| 2024 | 5,34 €/m² |
| 2025 | 5,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Isenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.542 €/m² |
| 2024 | 1.522 €/m² |
| 2025 | 3.488 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Isenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 4,55 % |
| 2024 | 4,21 % |
| 2025 | 1,72 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Isenburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 630 Einwohner |
| 2016 | 641 Einwohner |
| 2017 | 617 Einwohner |
| 2018 | 602 Einwohner |
| 2019 | 616 Einwohner |
| 2020 | 618 Einwohner |
| 2021 | 620 Einwohner |
| 2022 | 620 Einwohner |
| 2023 | 603 Einwohner |
| 2024 | 603 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Isenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,00 % |
| 2016 | 6,37 % |
| 2017 | 6,16 % |
| 2018 | 4,95 % |
| 2019 | 5,48 % |
| 2020 | 5,38 % |
| 2021 | 6,48 % |
| 2022 | 6,23 % |
| 2023 | 5,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 242 Rang |
| Dynamik | 155 Rang |
| Stärke | 255 Rang |
| Demografie | 171 Rang |
| Arbeitsmarkt | 318 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 200 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 209 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Isenburg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Isenburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Isenburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Isenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Isenburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Anhausen | 8,65 €/m² |
| Großmaischeid | 8,37 €/m² |
| Kleinmaischeid | 7,88 €/m² |
| Meinborn | 7,84 €/m² |
| Thalhausen | 7,68 €/m² |
| Nauort | 7,49 €/m² |
| Caan | 7,11 €/m² |
| Sessenbach | 6,91 €/m² |
| Alsbach | 6,57 €/m² |
| Isenburg | 6,13 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Isenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Isenburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Thalhausen | 11,18 % |
| Caan | 11,04 % |
| Meinborn | 6,31 % |
| Alsbach | 6,00 % |
| Großmaischeid | 5,84 % |
| Sessenbach | 5,79 % |
| Nauort | 5,18 % |
| Anhausen | 5,05 % |
| Kleinmaischeid | 4,74 % |
| Isenburg | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Caan | 1,8 km | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Nauort | 2,8 km | 56237 | 7,49 € | 1.736 € | 5,18 % |
| Meinborn | 3,0 km | 56584 | 7,84 € | 1.491 € | 6,31 % |
| Thalhausen | 3,0 km | 56584 | 7,68 € | 825 € | 11,18 % |
| Anhausen | 3,6 km | 56584 | 8,65 € | 2.057 € | 5,05 % |
| Sessenbach | 4,1 km | 56237 | 6,91 € | 1.433 € | 5,79 % |
| Kleinmaischeid | 4,2 km | 56271 | 7,88 € | 1.996 € | 4,74 % |
| Großmaischeid | 4,5 km | 56276 | 8,37 € | 1.722 € | 5,84 % |
| Alsbach | 5,4 km | 56237 | 6,57 € | 1.314 € | 6,00 % |
Wo liegt Isenburg?
Lage
Isenburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Isenburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.008 € |
| Bruttomietrendite | 3,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,3 |
| Einwohner | 603 |
| Einwohner je km² | 145 |
| Fläche (km²) | 4,2 |
| Arbeitslosenquote | 5,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #242 |
| Prognos Dynamikrang | #155 |
| Prognos Stärkerang | #255 |
| Koordinaten | 50,4760, 7,5885 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Isenburg
Was kostet eine Wohnung in Isenburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Isenburg liegt bei 6,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 429 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.008 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 140.560 €.
Lohnt sich der Kauf in Isenburg?
Die Bruttomietrendite in Isenburg beträgt 3,66 %, der Kaufpreisfaktor 27,3 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Isenburg über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Isenburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Isenburg von 4,27 € auf 5,00 € pro m² — im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 50,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Isenburg im Vergleich zum Kreis Neuwied ab?
Die Bruttomietrendite in Isenburg liegt bei 3,66 %, der Durchschnitt im Kreis Neuwied bei 5,26 %. Isenburg liegt damit 1,60 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Isenburg?
Isenburg hat 603 Einwohner bei 145 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Neuwied
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thalhausen | 56584 | 7,68 € | 825 € | 11,18 % |
| Hümmerich | 53547 | 9,29 € | 1.003 € | 11,12 % |
| Hanroth | 56316 | 7,64 € | 1.168 € | 7,85 % |
| Rodenbach bei Puderbach | 57639 | 7,37 € | 1.143 € | 7,74 % |
| Oberdreis | 57639 | 7,62 € | 1.184 € | 7,72 % |
| Döttesfeld | 56305 | 7,45 € | 1.167 € | 7,66 % |
| Harschbach | 56307 | 7,59 € | 1.227 € | 7,43 % |
| Roßbach | 53547 | 10,68 € | 1.782 € | 7,19 % |