Sessenbach
Sessenbach (PLZ 56237) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 507 Einwohner auf 2,8 km², das entspricht 182 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,91 € pro m², der Kaufpreis bei 1.433 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,3 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sessenbach über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,84 € auf 6,50 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -16,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wirscheid, Alsbach und Nauort an.
Immobilienpreise in Sessenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sessenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sessenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,84 €/m² |
| 2019 | 5,19 €/m² |
| 2021 | 7,32 €/m² |
| 2022 | 6,39 €/m² |
| 2023 | 6,67 €/m² |
| 2024 | 6,77 €/m² |
| 2025 | 8,39 €/m² |
| 2026 | 6,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sessenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 1.610 €/m² |
| 2026 | 1.345 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sessenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 6,25 % |
| 2026 | 5,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sessenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 468 Einwohner |
| 2016 | 479 Einwohner |
| 2017 | 498 Einwohner |
| 2018 | 516 Einwohner |
| 2019 | 503 Einwohner |
| 2020 | 507 Einwohner |
| 2021 | 512 Einwohner |
| 2022 | 505 Einwohner |
| 2023 | 507 Einwohner |
| 2024 | 507 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sessenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,44 % |
| 2016 | 2,65 % |
| 2017 | 2,85 % |
| 2018 | 2,25 % |
| 2019 | 2,39 % |
| 2020 | 1,49 % |
| 2021 | 1,17 % |
| 2022 | 2,40 % |
| 2023 | 2,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Sessenbach liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Sessenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sessenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sessenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sessenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Großmaischeid | 8,37 €/m² |
| Hilgert | 8,15 €/m² |
| Kammerforst | 7,56 €/m² |
| Nauort | 7,49 €/m² |
| Breitenau | 7,29 €/m² |
| Caan | 7,11 €/m² |
| Wirscheid | 7,04 €/m² |
| Sessenbach | 6,91 €/m² |
| Alsbach | 6,57 €/m² |
| Isenburg | 6,13 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sessenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sessenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Caan | 11,04 % |
| Wirscheid | 6,03 % |
| Alsbach | 6,00 % |
| Großmaischeid | 5,84 % |
| Sessenbach | 5,79 % |
| Nauort | 5,18 % |
| Breitenau | 5,00 % |
| Kammerforst | 4,46 % |
| Hilgert | 4,28 % |
| Isenburg | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wirscheid | 1,6 km | 56237 | 7,04 € | 1.401 € | 6,03 % |
| Alsbach | 1,7 km | 56237 | 6,57 € | 1.314 € | 6,00 % |
| Nauort | 1,9 km | 56237 | 7,49 € | 1.736 € | 5,18 % |
| Caan | 2,4 km | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Kammerforst | 2,6 km | 56206 | 7,56 € | 2.035 € | 4,46 % |
| Großmaischeid | 3,3 km | 56276 | 8,37 € | 1.722 € | 5,84 % |
| Hilgert | 3,8 km | 56206 | 8,15 € | 2.285 € | 4,28 % |
| Breitenau | 3,9 km | 56237 | 7,29 € | 1.750 € | 5,00 % |
| Isenburg | 4,1 km | 56271 | 6,13 € | 2.008 € | 3,66 % |
Wo liegt Sessenbach?
Lage
Sessenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sessenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,91 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.433 € |
| Bruttomietrendite | 5,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,3 |
| Einwohner | 507 |
| Einwohner je km² | 182 |
| Fläche (km²) | 2,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,4758, 7,6458 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sessenbach
Was kostet eine Wohnung in Sessenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sessenbach liegt bei 6,91 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 484 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.433 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 100.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Sessenbach?
Die Bruttomietrendite in Sessenbach beträgt 5,79 %, der Kaufpreisfaktor 17,3 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sessenbach über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sessenbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sessenbach von 4,84 € auf 6,50 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -16,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Sessenbach im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Sessenbach liegt bei 5,79 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Sessenbach liegt damit 0,14 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sessenbach?
Sessenbach hat 507 Einwohner bei 182 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |