Kammerforst
Kammerforst (PLZ 56206) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 258 Einwohner auf 1,3 km², das entspricht 194 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,56 € pro m², der Kaufpreis bei 2.035 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,46 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,4 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kammerforst über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,95 € auf 6,67 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 20,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Alsbach, Hilgert und Wirscheid an.
Immobilienpreise in Kammerforst im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kammerforst entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kammerforst
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,95 €/m² |
| 2020 | 6,14 €/m² |
| 2021 | 8,11 €/m² |
| 2022 | 8,00 €/m² |
| 2023 | 5,95 €/m² |
| 2025 | 11,76 €/m² |
| 2026 | 6,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kammerforst
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.000 €/m² |
| 2019 | 1.176 €/m² |
| 2020 | 1.429 €/m² |
| 2021 | 1.583 €/m² |
| 2023 | 1.840 €/m² |
| 2024 | 1.840 €/m² |
| 2025 | 3.651 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kammerforst
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,05 % |
| 2020 | 5,16 % |
| 2021 | 6,15 % |
| 2023 | 3,88 % |
| 2025 | 3,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kammerforst
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 251 Einwohner |
| 2016 | 254 Einwohner |
| 2017 | 244 Einwohner |
| 2018 | 244 Einwohner |
| 2019 | 239 Einwohner |
| 2020 | 242 Einwohner |
| 2021 | 240 Einwohner |
| 2022 | 259 Einwohner |
| 2023 | 258 Einwohner |
| 2024 | 258 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kammerforst
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,96 % |
| 2016 | 2,23 % |
| 2017 | 1,82 % |
| 2018 | 3,11 % |
| 2019 | 1,96 % |
| 2020 | 1,29 % |
| 2021 | 2,03 % |
| 2022 | 3,05 % |
| 2023 | 1,83 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kammerforst liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kammerforst im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kammerforst ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kammerforst ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kammerforst
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hundsdorf | 10,12 €/m² |
| Ransbach-Baumbach | 9,68 €/m² |
| Höhr-Grenzhausen | 9,61 €/m² |
| Hilgert | 8,15 €/m² |
| Kammerforst | 7,56 €/m² |
| Nauort | 7,49 €/m² |
| Breitenau | 7,29 €/m² |
| Wirscheid | 7,04 €/m² |
| Sessenbach | 6,91 €/m² |
| Alsbach | 6,57 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kammerforst ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kammerforst
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hundsdorf | 6,86 % |
| Wirscheid | 6,03 % |
| Alsbach | 6,00 % |
| Sessenbach | 5,79 % |
| Nauort | 5,18 % |
| Breitenau | 5,00 % |
| Höhr-Grenzhausen | 4,78 % |
| Ransbach-Baumbach | 4,50 % |
| Kammerforst | 4,46 % |
| Hilgert | 4,28 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Alsbach | 1,0 km | 56237 | 6,57 € | 1.314 € | 6,00 % |
| Hilgert | 1,2 km | 56206 | 8,15 € | 2.285 € | 4,28 % |
| Wirscheid | 1,7 km | 56237 | 7,04 € | 1.401 € | 6,03 % |
| Hundsdorf | 2,1 km | 56235 | 10,12 € | 1.770 € | 6,86 % |
| Sessenbach | 2,6 km | 56237 | 6,91 € | 1.433 € | 5,79 % |
| Höhr-Grenzhausen, Stadt | 3,2 km | 56203 | 9,61 € | 2.410 € | 4,78 % |
| Nauort | 3,7 km | 56237 | 7,49 € | 1.736 € | 5,18 % |
| Ransbach-Baumbach, Stadt | 3,9 km | 56235 | 9,68 € | 2.579 € | 4,50 % |
| Breitenau | 4,0 km | 56237 | 7,29 € | 1.750 € | 5,00 % |
Wo liegt Kammerforst?
Lage
Kammerforst auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kammerforst
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.035 € |
| Bruttomietrendite | 4,46 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,4 |
| Einwohner | 258 |
| Einwohner je km² | 194 |
| Fläche (km²) | 1,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,4624, 7,6764 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kammerforst
Was kostet eine Wohnung in Kammerforst?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kammerforst liegt bei 7,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 529 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.035 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 142.450 €.
Lohnt sich der Kauf in Kammerforst?
Die Bruttomietrendite in Kammerforst beträgt 4,46 %, der Kaufpreisfaktor 22,4 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kammerforst über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kammerforst entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kammerforst von 4,95 € auf 6,67 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 20,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Kammerforst im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Kammerforst liegt bei 4,46 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Kammerforst liegt damit 1,47 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kammerforst?
Kammerforst hat 258 Einwohner bei 194 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |