Hilgert
Hilgert (PLZ 56206) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.537 Einwohner auf 4,6 km², das entspricht 336 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,15 € pro m², der Kaufpreis bei 2.285 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,28 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,4 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hilgert über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,71 € auf 8,33 € pro m², im Mittel -0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kammerforst, Hundsdorf und Alsbach an.
Immobilienpreise in Hilgert im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hilgert entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hilgert
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,71 €/m² |
| 2019 | 5,29 €/m² |
| 2020 | 6,70 €/m² |
| 2021 | 6,43 €/m² |
| 2022 | 8,79 €/m² |
| 2023 | 8,44 €/m² |
| 2024 | 8,78 €/m² |
| 2025 | 8,67 €/m² |
| 2026 | 8,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hilgert
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.255 €/m² |
| 2021 | 2.300 €/m² |
| 2022 | 2.805 €/m² |
| 2023 | 2.819 €/m² |
| 2024 | 1.474 €/m² |
| 2025 | 2.829 €/m² |
| 2026 | 2.804 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hilgert
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,06 % |
| 2021 | 3,36 % |
| 2022 | 3,76 % |
| 2023 | 3,59 % |
| 2024 | 7,15 % |
| 2025 | 3,68 % |
| 2026 | 3,57 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hilgert
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.543 Einwohner |
| 2016 | 1.511 Einwohner |
| 2017 | 1.494 Einwohner |
| 2018 | 1.515 Einwohner |
| 2019 | 1.507 Einwohner |
| 2020 | 1.510 Einwohner |
| 2021 | 1.514 Einwohner |
| 2022 | 1.538 Einwohner |
| 2023 | 1.537 Einwohner |
| 2024 | 1.537 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hilgert
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,14 % |
| 2016 | 2,70 % |
| 2017 | 2,87 % |
| 2018 | 1,87 % |
| 2019 | 2,15 % |
| 2020 | 2,28 % |
| 2021 | 2,28 % |
| 2022 | 2,13 % |
| 2023 | 1,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hilgert liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hilgert im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hilgert ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hilgert ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hilgert
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hundsdorf | 10,12 €/m² |
| Ransbach-Baumbach | 9,68 €/m² |
| Höhr-Grenzhausen | 9,61 €/m² |
| Hilgert | 8,15 €/m² |
| Wittgert | 8,06 €/m² |
| Kammerforst | 7,56 €/m² |
| Breitenau | 7,29 €/m² |
| Wirscheid | 7,04 €/m² |
| Sessenbach | 6,91 €/m² |
| Alsbach | 6,57 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hilgert ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hilgert
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hundsdorf | 6,86 % |
| Wirscheid | 6,03 % |
| Alsbach | 6,00 % |
| Sessenbach | 5,79 % |
| Breitenau | 5,00 % |
| Wittgert | 4,99 % |
| Höhr-Grenzhausen | 4,78 % |
| Ransbach-Baumbach | 4,50 % |
| Kammerforst | 4,46 % |
| Hilgert | 4,28 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kammerforst | 1,2 km | 56206 | 7,56 € | 2.035 € | 4,46 % |
| Hundsdorf | 1,9 km | 56235 | 10,12 € | 1.770 € | 6,86 % |
| Alsbach | 2,1 km | 56237 | 6,57 € | 1.314 € | 6,00 % |
| Wirscheid | 2,8 km | 56237 | 7,04 € | 1.401 € | 6,03 % |
| Höhr-Grenzhausen, Stadt | 2,8 km | 56203 | 9,61 € | 2.410 € | 4,78 % |
| Ransbach-Baumbach, Stadt | 3,3 km | 56235 | 9,68 € | 2.579 € | 4,50 % |
| Sessenbach | 3,8 km | 56237 | 6,91 € | 1.433 € | 5,79 % |
| Wittgert | 4,6 km | 56237 | 8,06 € | 1.937 € | 4,99 % |
| Breitenau | 4,6 km | 56237 | 7,29 € | 1.750 € | 5,00 % |
Wo liegt Hilgert?
Lage
Hilgert auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hilgert
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.285 € |
| Bruttomietrendite | 4,28 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,4 |
| Einwohner | 1.537 |
| Einwohner je km² | 336 |
| Fläche (km²) | 4,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,4557, 7,6890 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hilgert
Was kostet eine Wohnung in Hilgert?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hilgert liegt bei 8,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 571 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.285 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 159.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Hilgert?
Die Bruttomietrendite in Hilgert beträgt 4,28 %, der Kaufpreisfaktor 23,4 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hilgert über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hilgert entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hilgert von 8,71 € auf 8,33 € pro m² — im Mittel -0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Hilgert im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Hilgert liegt bei 4,28 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Hilgert liegt damit 1,65 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hilgert?
Hilgert hat 1.537 Einwohner bei 336 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |