Höhr-Grenzhausen, Stadt
Höhr-Grenzhausen (PLZ 56203) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 9.439 Einwohner auf 15,9 km², das entspricht 594 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,61 € pro m², der Kaufpreis bei 2.410 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,78 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,9 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Höhr-Grenzhausen über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,10 € auf 8,00 € pro m², im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hilgert, Kammerforst und Alsbach an.
Immobilienpreise in Höhr-Grenzhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Höhr-Grenzhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Höhr-Grenzhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,10 €/m² |
| 2019 | 7,72 €/m² |
| 2020 | 8,31 €/m² |
| 2021 | 7,36 €/m² |
| 2022 | 8,69 €/m² |
| 2023 | 8,88 €/m² |
| 2024 | 8,41 €/m² |
| 2025 | 10,16 €/m² |
| 2026 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Höhr-Grenzhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.258 €/m² |
| 2019 | 969 €/m² |
| 2020 | 2.759 €/m² |
| 2021 | 2.015 €/m² |
| 2022 | 2.308 €/m² |
| 2023 | 2.064 €/m² |
| 2024 | 2.058 €/m² |
| 2025 | 2.372 €/m² |
| 2026 | 3.584 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Höhr-Grenzhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,77 % |
| 2019 | 9,56 % |
| 2020 | 3,61 % |
| 2021 | 4,38 % |
| 2022 | 4,52 % |
| 2023 | 5,16 % |
| 2024 | 4,90 % |
| 2025 | 5,14 % |
| 2026 | 2,68 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Höhr-Grenzhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.346 Einwohner |
| 2016 | 9.388 Einwohner |
| 2017 | 9.353 Einwohner |
| 2018 | 9.260 Einwohner |
| 2019 | 9.261 Einwohner |
| 2020 | 9.303 Einwohner |
| 2021 | 9.368 Einwohner |
| 2022 | 9.509 Einwohner |
| 2023 | 9.439 Einwohner |
| 2024 | 9.439 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Höhr-Grenzhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,41 % |
| 2016 | 2,41 % |
| 2017 | 2,23 % |
| 2018 | 4,11 % |
| 2019 | 3,45 % |
| 2020 | 4,49 % |
| 2021 | 4,15 % |
| 2022 | 3,81 % |
| 2023 | 4,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Höhr-Grenzhausen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Höhr-Grenzhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Höhr-Grenzhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Höhr-Grenzhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Höhr-Grenzhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hundsdorf | 10,12 €/m² |
| Höhr-Grenzhausen | 9,61 €/m² |
| Hilgert | 8,15 €/m² |
| Simmern | 8,05 €/m² |
| Kammerforst | 7,56 €/m² |
| Nauort | 7,49 €/m² |
| Hillscheid | 7,45 €/m² |
| Wirscheid | 7,04 €/m² |
| Sessenbach | 6,91 €/m² |
| Alsbach | 6,57 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Höhr-Grenzhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Höhr-Grenzhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hundsdorf | 6,86 % |
| Wirscheid | 6,03 % |
| Alsbach | 6,00 % |
| Sessenbach | 5,79 % |
| Nauort | 5,18 % |
| Hillscheid | 5,02 % |
| Höhr-Grenzhausen | 4,78 % |
| Kammerforst | 4,46 % |
| Simmern | 4,46 % |
| Hilgert | 4,28 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hilgert | 2,8 km | 56206 | 8,15 € | 2.285 € | 4,28 % |
| Kammerforst | 3,2 km | 56206 | 7,56 € | 2.035 € | 4,46 % |
| Alsbach | 3,4 km | 56237 | 6,57 € | 1.314 € | 6,00 % |
| Hillscheid | 4,0 km | 56204 | 7,45 € | 1.782 € | 5,02 % |
| Hundsdorf | 4,7 km | 56235 | 10,12 € | 1.770 € | 6,86 % |
| Nauort | 4,7 km | 56237 | 7,49 € | 1.736 € | 5,18 % |
| Wirscheid | 4,8 km | 56237 | 7,04 € | 1.401 € | 6,03 % |
| Sessenbach | 4,9 km | 56237 | 6,91 € | 1.433 € | 5,79 % |
| Simmern | 4,9 km | 56337 | 8,05 € | 2.164 € | 4,46 % |
Wo liegt Höhr-Grenzhausen?
Lage
Höhr-Grenzhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Höhr-Grenzhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,61 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.410 € |
| Bruttomietrendite | 4,78 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,9 |
| Einwohner | 9.439 |
| Einwohner je km² | 594 |
| Fläche (km²) | 15,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,4341, 7,6684 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Höhr-Grenzhausen
Was kostet eine Wohnung in Höhr-Grenzhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Höhr-Grenzhausen liegt bei 9,61 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 673 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.410 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 168.700 €.
Lohnt sich der Kauf in Höhr-Grenzhausen?
Die Bruttomietrendite in Höhr-Grenzhausen beträgt 4,78 %, der Kaufpreisfaktor 20,9 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Höhr-Grenzhausen über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Höhr-Grenzhausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Höhr-Grenzhausen von 7,10 € auf 8,00 € pro m² — im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Höhr-Grenzhausen im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Höhr-Grenzhausen liegt bei 4,78 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Höhr-Grenzhausen liegt damit 1,15 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Höhr-Grenzhausen?
Höhr-Grenzhausen hat 9.439 Einwohner bei 594 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |